2018首套购房优惠政策 沈阳8月高优惠楼盘推荐
2018-11-27
哪些情况算首套购房？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
2018首套购房优惠政策是怎样的？
1、对个人首套购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首套购房证明由市房地产交易中心出具。
2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3、对个人销售住房暂免征收土地税。
4、个人将首套购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。
5、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。
6、对居民首套购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。
7、购买自住普通住房的，住房公积金贷款首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭贷款限额为80万元。
8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
以上就是小编为您带来的 哪些情况算首套购房？2018首套购房优惠政策 的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于首套购房优惠政策有了基本的认识。
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优惠：购房享9折优惠
楼盘资讯：楼盘动态
项目位于沈河区小西路36号，目前在售楼栋1#、2#、3#，在售户型面积区间47平-119平，人车分流，地下车位，70年产权。
楼盘点评：
回村养鱼：房子是现房，买完就能入住，离中街近。
优惠：全款9.3折、贷款9.4折
楼盘资讯：楼盘动态
项目位于皇姑区文大路221号，高层47#、48#、49#、50#在售，户型面积区间52平-107平，带装修产品，户型方正。
楼盘点评：
13*******90：1.恒大大品牌，带装修交房。2.自己的金碧物业，物业服务有保障。3.皇姑区是老区，生活配套成熟。
优惠：全款9.5折、贷款9.4折
楼盘资讯：楼盘动态
项目位于皇姑区梅江街与文大路交汇处西南侧，项目主推18层封顶的高层产品，在售户型面积区间62平-103平，全部现房，主推26#、8#、6#、15#、13#等。
楼盘点评：
贝壳房友：现房比较符合需求 户型也没有浪费 就是周边配套目前一般。不过听说北面的地拍卖了，土地价格挺高的。
优惠：购房享9.6折优惠
楼盘资讯：楼盘动态
项目位于浑南区新明街1号，目前在售6个户型，建筑面积从40平到166平不等。93平的户型为南北通透；166平户型为四室两厅两卫；此外40平、50平、76平为1室户型；83平、93平为两室户型。
楼盘点评：
贝壳房友：位置好，价格也不贵，园区不挡光，值得一买，户型我比较喜欢三阳的，等着我父母吧！
优惠：全款9.6折贷款9.8折
楼盘资讯：楼盘动态
项目位于于洪区滨江街72号，在售楼栋有56#、57#等，其中55#27层封顶，三个单元6户，118平为边户，88平为中间户。
楼盘点评：
13*******23：丁香湖板块，交通方便，环境优美，适合居住。
优惠：全款9.7折贷款9.8折
楼盘资讯：楼盘动态
项目位于浑南区桃仙大街6号，项目现在的在售户型有53平一室至98平三室的户型，现在53平一室和70平两室户型所剩楼层不可选，92平、93平和98平的户型所剩房源较多，楼层暂时可选。
楼盘点评：
贝壳房友：离高速比较近，开车出行方便，园区整个也挺大占地，绿化不错，小高层的设计我也很喜欢。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图除恒大雅苑为楼盘实景图外均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年8月14日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
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