新市府商业将迎大爆发！三大商业综合体你pick谁？
2021-02-05
苏馨
最近几年，浑南新市府板块的发展是有目共睹，随着最早一批购房者的陆续入住，板块目前已形成了浓厚的生活氛围，人流量稳步提升。
然而板块内大型商超较少，直至2019年底全运万达广场开业，情况才得以缓解，但居民对商业配套需求亟待解决。
不过，这种状态不会持续太久。2021年新市府的商业配套正加速兑现，除了已经投入使用的万广场、青悦汇等社区型商业外，三大最受期待的商业综合体蓄势待发，快来看看那你pick谁？
龙湖天街
浑南天街综合体体量39万方，其中商业体量12.3万方。商场布局地下2层，地上4层，车位1000+个。TOD地铁直达，地铁2号线无缝接驳，为南城人民带来24小时便利活跃的都市商业圈，将于2022年9月正式开业。
沈阳环球港
近期，沈阳月星环球港湾公众号曝光了一组沈阳环球港的规划效果图。图中有大型摩天轮、绚丽景观塔和100万方的超大型MALL商业。集齐文旅娱体展教购七大板块，是沈阳名副其实的超级商场。
官方资料显示，沈阳环球港规划百万平方级的超级商业航母，由都市生活体验中心、一站式泛体育综合体及水上世界主题乐园三大主要部分组成，并且打造东北首家体育MALL——环球港动感城。
爱琴海购物公园
浑南新区爱琴海购物公园项目总投入资金50亿元，预计2021年主体封顶，2022年实现开业。
（其他城市爱琴海购物公园实拍）
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【项目亮点】
1.位于浑南区白塔河二路32号，临近沈阳新市政府，距有地铁2号线南延线沈本大街站与高深东路站约650米，有轨电车1、2号线以及多条公交车站，畅达全城；
2.项目三园环伺，包含中央公园、莫子山公园、白塔公园，为居民提供了大自然氧吧，是闲暇时的好去处，距离沈阳全运万达广场仅1.2公里；
3.园区规划风情商业街、休闲会所以及幼儿园等配套，打造一站式全能综合体，满足业主日常生活等需求。
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【项目亮点】
1.地处新市府板块，位于桃仙街137号，由沈阳全运村建设有限公司开发，物业公司是绿城物业服务集团有限公司，住宅产品物业费是3.5元/平/月，规划地下车位，人车分流；
2.整个园区规划户型产品多样，绿城•和园园区规划90-143平洋房户型，南北通透；坐享绿城十年成熟社区自有配套，7.3万方青悦汇综合商场；6万方法式风情滨水商业街；喜来登超五星级白金酒店。
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【项目亮点】
1.位于浑南区沈中大街与全运五路交汇处东南角，距中央广场约970米，距莫子山公园约980米，周围环境优美；
2.项目距离目前地铁2号线南延线（市民广场站），直线距离约830米；附近有轨电车3、4号线，另有108路区间、130路、V109路公交线路，出行方便；
3.由沈阳盛业置业有限责任公司开发，目前产品开发到二期，二期产品房源量较充足可选；园区内约规划6000平风情商业街，约2000平幼儿园，约1000平业主会所。
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【项目亮点】
1.择址浑南新市府板块，新南站、大学城、会展中心辐射范围内；临近中央公园，环境优良，可就近享省图书馆，省博物馆，省科技馆等文化资源；
2.整体规划为大体量盘，分多园区建设，产品有高层、洋房和别墅产品规划；
3.项目北侧即是全运五路，连接沈营大街及沈本大街主干道，距离目前在建中的沈阳地铁2号线南延线（市民广场站）仅1.2公里，方便业主日常出行。
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【项目亮点】
1.项目位于全运路新松智慧产业园东500米，地处新市府，园区内首期规划22栋楼，共1260户，均为小高产品，层高为15层，16层和22层，户型面积为88-128平，可选性大；
2.金碧物业，物业费是2.6元/平/月，产权年限70年，周边多为软件产业园，依全运路以南而建，从园区步行1.1即可达有轨电车2号线新松智慧园站。
3.项目整体占地243200平米，北临全运路，从园区步行到有轨电车2号线为1.1公里；驾车前往地铁2号线全运路站约4.3公里。
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【项目亮点】
1.位于新运河路80号，是新市府板块少有的别墅园区，包含叠拼和联排产品，由金辉开发规划，整体占地12.7万㎡；
2.项目东西侧1公里的位置分别有中央公园和莫子山公园，自然景观丰富，入住后闲暇时可以与家人漫步公园中，享受静谧时光；
3.板块内已开始建设地铁2号线南延线，在建中的市府广场站距项目仅1.1公里，出行便利。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2021年01月26日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
