道义必买“霸榜”畅销新盘大PK 实力说话乘胜追击！
2021-01-26
2020年全沈商品住宅销量数据发布，沈北新区意料之中成为全沈区域排名top1，总成交面积434.56万㎡；道义商品住宅销量于板块排行也依旧夺冠，且销量远超多个上榜板块销量之和，继2017年至今，已连续4年夺板块榜首。
从沈北土地市场看，自2017年开始，沈北土地市场逐渐打破沉寂，出现品牌房企通过收并购的方式进驻道义板块；2018年沈北居住用成交面积强势上涨，道义板块开始爆发式发展，品牌房企先后入驻板块。2020年沈北居住用地成交面积全沈各区排名top1，共成交10宗，成交总面积共计90.62万平，龙湖收购的普天热力地块，远洋地坤湖东地块、君豪蒲田路道义大街西地块均是2021年值得期待的项目。
图为沈阳市第七中学沈北分校实景图
在重点教育资源的引进上，道义板块更是引全城之重点打造教育强区，目前区域内已成功引进第七中学沈北分校、126中学沈北分校、南昌中学沈北分校、雨田实验学校沈北校区、文艺二校沈北分校、朝阳一校沈北分校、南京一校沈北分校等学校，为增强区域教育力量注入强心剂。
道义板块热卖新房推荐
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【沈北优选】项目亮点
1.位于沈北蒲河板块，北侧200米即为蒲河，周边有青杨林公园、地坤湖公园等生态配套，景色怡人，环境宜居。
2.项目周边有v118路、v122路、道义环线等公交线路，交通较为方便。园区体量较大，绿化好。
3.项目南侧150米处即为朝阳一校（沈北分校），并且临近沈阳市第七中学（沈北分校），教育资源丰富。
【好房必看】销售动态
坤湖郦舍位于蒲南路11号，开发商为沈阳荣盛房地产开发有限公司，物业公司为荣盛物业服务有限公司，物业费为2.2元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.项目打造百万平全龄生活城及3公里未来生活带，享CCRC国际康养社区。
2.临近沈阳市第七中学（沈北分校）、朝阳一校沈北分校（东校区）、沈阳师范大学沈北附属学校（小学部）等多所学校，周边教育资源丰富。
3.临近6万平千禧公园及青杨林公园，生态配套完善，环境宜居。
【好房必看】销售动态
中金时代启城位于沈北路70号，开发商为沈阳嘉城宏郡房地产开发有限公司，高层物业费为2.2元/平/月，小高层物业费为2.5元/平/月，洋房物业费为2.8元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.打造12栋高层、2栋小高层、21栋多层洋房产品，满足不同需求的置业者；
2.规划沿街商业将小区内部花园与城市道路隔离开，规避噪声干扰，动静分离；
3.项目自带商街，为业主的日常生活提供方便，东侧临近尚柏奥莱购物中心，商业资源丰富。
【好房必看】开盘动态
中瑞汇置·中瑞府位于孝汉北街7号，为瑞典匠心精工大宅，享万科物业服务，高层、小高层物业费为2.6元/平/月，洋房物业费为3元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.配建南京一校沈北分校、公立幼儿园，近享南昌中学，周边教育资源丰富。
2.近享蒲河花海公园、七星公园，周边还有七星海世界、方特欢乐世界两大乐园。
3.园区大门应用智能门锁，人脸识别进入园区，享超大宽阔视野景观轴，此外园区内设有环形跑道，七重园林景观，令业主居住更加舒适。
【好房必看】销售动态
太湖龙府世家在售高层及洋房产品，整体户型面积段为79-107平，预计2022年9月末交付，均为清水交付。
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【沈北优选】项目亮点
1.园区约1.6超低容积率，打造多组团美学园林，宽阔楼间距，尽享私密空间。
2.周边拥有七星海世界、方特欢乐世界、尚柏奥莱等配套，畅享多元缤纷生活。
3.与沈师附小、沈阳七中沈北分校为邻，园区自建优质幼儿园，接送孩子省时更省心。
【好房必看】销售动态
明发水韵桃源为明发集团“桃源系”高端人居项目，物业公司是明胜世家（厦门）物业管理有限公司沈阳分公司，物业费为2.5元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.西侧临近地坤湖街，南侧为蒲田路，周边有V118路、道义环线等公交线路。
2.距离雨田实验学校约800米，东侧临近尚柏奥莱购物中心，方便业主的购物。
3.周边有方特乐园、七星海世界两大主题公园，以及七星公园玉衡园、开阳园等生态公园，资源丰富。
【好房必看】销售动态
首开国风尚城位于蒲田路22号，开发商为沈阳首开京泰置业有限公司，物业公司为北京首开鸿城实业有限公司，物业费为2.2元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.距离盛京医院沈北院区约1.7公里，业主有就医需求时比较方便。
2.项目临近南京一校（沈北分校）、辽宁省实验学校（沈北合作校）、辽宁大学等学校，周边教育资源丰富。
3.项目在3公里范围内有七星公园、和平公园、蒲河锡伯族文化广场等多个休闲场所，生态宜居。
【好房必看】销售动态
裕湾花园位于蒲河路5号，开发商为沈阳军辉房地产开发有限公司，目前在售洋房顶层房源，均为现房。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2021年1月26日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中信息来源于沈北新区政府官网、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网、瑞达思数据。
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