贝壳看点|2.4沈阳楼市新闻早知道

■沈阳1月楼市数据榜单权威发布

■首条跨市有轨电车5号线昨日通车

■2021年沈阳四大区新增7所学校

■浑南新希望锦麟金阳项目规划出炉

01 房企（商品房）销量排行

02 楼盘（商品房）销量排行 

03 区域、板块销量排行

- 房谱点评 -

1、沈阳房企销量10强中，荣盛、保利、恒大位居三甲。其中荣盛在“成交面积、成交套数”排名中，皆位居榜首，堪称双冠王。10强房企成交占全市43%。

2、沈阳楼盘销量10强中，益格麟悦府 保利茉莉公馆 荣盛紫提东郡位居三甲。

3、板块排名：沈北道义、浑南全运、铁西经开蝉联前三甲，套均成交面积分别为：99平、93平、129平。

2021年1月沈阳新建商品房成交93万平，同比增加15%；其中，新建商品住宅成交81万平，同比增加9.5%，成交均价12632元/㎡，同比上涨2037元，涨幅19%，批/售比44%，供小于求，全市去化周期18个月。

2月3日，大家期待已久的沈抚有轨电车西延线，就要正式通车运营了！这是全国连接两个城市的有轨电车工程，

也是辽宁省重大项目之一。

通车后，中途用不用换乘？票价是多少？“蓝朋友”配置了哪些新科技？

01 中途不换乘

沈抚有轨电车西延线工程全长5.23公里，沿线设置4座车站，分别为李石寨站、汇置城站、中金公元启城站和规划馆站。同时，原沈抚新城站更名为玄菟郡遗址公园站，通航大厦站更名为人民文化公园站。

通车后，延长线与沈阳有轨电车5号线贯通，全程由现在的25站增加到29站，乘客不需要中途换乘。

首末车时间

李石寨

首车时间：5:30 末车时间：21:00

奥体中心

首车时间：6:30 末车时间：22:00

02 票价分段计费

沈阳有轨电车5号线实行分段计费票务制度，票价从2元起价、4元封顶，可使用现金或沈阳公交卡等方式乘车。

03 “一路绿灯”·更快捷

针对以往有轨电车运行时等待信号灯时间较长的情况，新列车第一次引用信号优先独立路权系统。当列车接近路口时，控制中心会根据当前车辆位置信息、运行速度和停站时刻表三个变量进行算法逻辑运算，确保有轨电车到达路口时绿灯通过或缩短红灯等待时间。

同时，列车沿用2动1拖的3辆编组型式，最快运行速度为70公里/小时，全线平均旅行速度不小于28公里/小时。

04 车厢设计·更舒适

沈抚示范区有轨电车外部采用蓝色线条，寓意蓬勃向上的沈抚示范区在浑河纽带的联结下充满活力与希望。

车厢内部以蓝色和黄色为主色调，门区37寸LCD动态地图让车辆运行位置一目了然。整车采用的节能环保的LED客室照明灯具，光线更加接近自然光，可减少乘客的视觉疲劳，为乘客营造了更加舒适温馨的乘车体验感。

05 无障碍爱心区·更贴心

每列车都设置了一个爱心区域，并贴心安装了扶手靠背和轮椅固定器，保障了残障人士的乘车安全。

近日，沈阳自然资源局公布了东湖、新市府、铁西、沈北等区域新建名校建设用地预审及选址意见结果，这就意味着家长们在学校区域房选购上，又多了新选择！

铁西区

去年铁西学校区域划分有了新政策，给不少想在铁西购买学校区域房的家长们泼了盆冷水。但在年末铁西学校大上新，搁置4年的启工二校和美校区也动工了，紧接着勋望小学兴顺分校也有动静了！

该项目位于铁西区齐贤南街，用地性质为中小学用地，用地面积10607.13平。

2020年，铁西区已经完成勋望虹桥分校等17所学校新改扩建工程，2021年，铁西区计划将幼儿园公办率再提20%，达到60%。

沈北新区

-辉山第二小学-

该项目位于沈北新区蒲河北路6甲号。据悉，该小学及幼儿园项目建设资金为财政性资金和自筹，占地面积约30亩，规划总建筑面积约2万平方米。

据了解该项目于去年8月13日处于勘察设计阶段，据业内人士透露该项目的计划建设周期为2020年09月-2021年10月。

-孝信九年一贯制学校-

该项目位于沈北新区浦南路19号，用地性质为中小学用地，用地面积43935平。

浑南区

浑南品牌房企云集，居住氛围浓厚，商业利好逐步兑现的同时，教育也迎来高光时刻，这回可以说浑南是妥妥的教育大区之一！

-教育研究院附属中学-

项目位于白塔河路以南、北环路以北、智慧大街以东、智慧二街以西，项目用地面积40066.88平。

-第二小学智慧校区-

浑南区第二小学智慧校区位于沈阳市浑南区信达万科城以东、智慧大街以西、高深路以北、绿地海域香庭以南，学校总占地面积36903.88平。

据了解该项目在去年7月末处于工程筹备阶段，计划工期为2020年12月-2022年11月。

-文艺二校浑南分校-

项目选址浑南区东湖街道祝科街以西、浑南东路以北、河堤路以南，用地性质为教育科研用地，用地面积19785.9平。

-第七中学浑南分校-

项目选址浑南区东湖街道祝科街以西、浑南东路以北、河堤路以南，用地性质为教育科研用地，用地面积27011.86平。

于洪区

除了以上区域新增的学校外，于洪区委书记提到，计划未来五年在教育上，准备新增36所学校，这个力度还是非常大的。能新增5.8万个学位，这在历史上都是一个重大的突破。

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