【楼市早报】重磅!辽宁要给“烂尾楼”建“超市”!

2020-03-16 朱晓婷

3月10日,辽宁省住建厅下发文件,提出要建立“超市”,推动房地产建设停滞和建成后闲置项目盘活, 明确今年辽宁省将通过让这些烂尾楼和闲置楼“入市”的措施,为原开发单位和有意向的合作单位、投入资产机构搭建对接平台,促进合作或项目重组,推动相关项目尽快盘活。


据辽宁省住建厅有关负责同志介绍,辽宁省部分房地产开发企业或因后续融资困难,或因投入资产方发生变化,或因存在经济、股权纠纷以及涉法、涉诉等原因,导致个别项目建设长期停滞或建成后长期闲置,从而形成烂尾楼和闲置楼,既拖累企业的经营发展,也影响社会投入资产效益的发挥,有的还侵害了有关群众的切身利益。

项目“入市”有哪些要求?


凡辽宁省行政区域内依法取得用地批准手续、履行基本建设程序后开工建设、存在后续合作空间的房地产项目,原开发单位均可自愿申请项目“入市”。

原开发单位需提供完备的项目资料,包括基本情况、前期手续、功能用途、施工图、形象照片、影像资料、宣传板或宣传片及其他有关材料;经市住建部门分析研判,项目存在后续合作空间,且原开发单位提出的合作方式和条件合理、合法、可行,相关文书需通过公证。

项目所在地的政府及部门支持项目盘活工作,为项目配备专班或服务管家,为合作双方提供后续跟踪服务,鼓励提出具体的支持措施和优惠政策,还有就是涉及民生的项目优先“入市”。


项目“入市”的程序


通知明确提出坚持自愿原则,原开发单位按要求整理好项目相关材料、明确合作方式和条件后,向项目所在地市级住建部门提出项目“入市”申请。

市住建部门对项目进行初步核查,并提请市、县政府研究出台具体的支持措施和优惠政策,确定项目专班或服务管家,之后向省住建厅推荐“入市”项目,辽宁省住建厅邀请专业咨询单位对项目进行评估和再包装,与原开发单位协商完善有关内容,形成项目建议书后“入市”。


辽宁省住建厅将对“入市”的项目加大管理和推介力度


在省住建厅网站上设置项目“超市”专栏,扩大项目知悉度,并采取多种方式主动向国内有实力、在辽有投入资产意向的房地产开发企业或投入资产机构推介“超市”内的项目,有意向的单位也可以随时到项目“超市”选择合作项目。

“入市”项目达到一定数量后,辽宁省住建厅适时组织举办项目集中推介会。

对于达成合作意向的项目,辽宁省住建厅帮助联系投入资产机构和金融单位提供支持,帮助协调需要省级层面解决的相关问题。

辽宁省住建厅要求各市住建部门主动开展工作,帮助企业组织相关材料,研究提出合理、合法、可行的合作条件,争取3月31日前首批项目进入“超市”。


来源:辽宁日报

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求,将大堤路(浑河四街-谟家段)规划调整方案进行批前公示。该调整范围位于沈阳经济技术开发区宁官控规单元,该控规单元于2019年3月获得了市政府批准,现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间自2020年3月11日至2020年4月10日。在此期间,如有意见或建议可通过以下途径参与,并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利,逾期视为放弃上述权利。

   1.咨询电话:25375883(沈阳市自然资源局经济技术开发区分局)

   2.信函:请邮寄至沈阳经济技术开发区中央大街27号,沈阳市自然资源局经开分局收,邮编:110000

   3.电子邮件:dj25810519@163.com

沈阳市自然资源局

2020年3月11日

规划简要内容

   一、单元范围:东至三环高速、南至大堤路、西至中央大街、北至沈辽路,规划面积约10平方公里。

   二、调整范围:东至谟家收费站、南至大堤路、西至浑河五街、北至浑蒲灌渠。

   三、调整方案:为优化行车组织流线,提高大堤路节点立交通行效率,对该区域道路系统和用地布局进行优化。拟将大堤路与浑河四街、谟家堡收费站两处双喇叭立交合二为一,调整为苜蓿叶全互通立交方案,局部用地根据立交调整方案进行优化。

 四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

来源:沈阳市自然资源局

近日,沈阳市自然资源局发布嘉里(沈阳)房地产开发有限公司位于沈河区青年大街东侧的沈阳嘉里中心B地块3A1期项目规划许可批前公示。

嘉里(沈阳)房地产开发有限公司开发的沈河区青年大街东侧的沈阳嘉里中心B地块3a1期项目,规划用地性质为居住、商业用地,用地面积为36062.2平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案,现予以公示并公开征求意见。

公示及收集意见日期:2020年3月12日——2020年3月20日(7个工作日)

来源:沈阳市自然资源局

3月12日,国家体育总局发布《体育总局体育经济司关于2019年国家体育产业基地评选结果的公示》,浑南区获评国家体育产业示范基地。

浑南区现拥有体育场、游泳馆、羽毛球馆、自行车馆、射击馆、综合训练馆等专业和社会体育场地场馆近千个,年承接各类赛事活动2000余场次,参与运动人数400余万人次。经过悉心培育,浑南区体育产业已经形成了以体育竞赛表演、健身休闲、场馆设施、中介服务、培训教育、智能制造、销售贸易为一体的“全产业支撑、全生态培育”的发展新格局。


来源:沈阳日报