经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局 （沈阳市土地储备服务中心承办） 组织拍卖宗地编号TX2018-1号橡三宿舍等2宗地块。
【楼市早报】铁西再供两地！橡三宿舍、热工街3号地块12月20日拍卖
2019-12-03
日前，沈阳市自然资源局发布的中心城区控制性详细规划批后公布中，苏家屯区9个单元的控制性详细规划获批，规划范围、规划定位、用地布局、五线控制等进一步明确。本次批后公布期限至规划期末。这也是近年来苏家屯区大规模控制性详细规划定调。
苏家屯区181中学单元规划简要内容
一、规划范围：东至60米规划路，南至30米规划路，西至桂花街、北至雪松路，单元面积约5.46平方公里。
二、规划定位：181中学单元是集居住、商业商务、文化娱乐、等功能于一体的综合型单元。
三、用地布局：居住用地布局，居住用地全部为二类居住用地，规划居住用地172.74公顷，占总用地的31.6%。公共管理与公共服务设施用地布局，主要有行政办公、商业商贸，文体等用地，为地区级公共服务设施，同时居住区生活提供保障，规划总面积15.7公顷，占总用地面积2.9%。商业服务业设施用地布局，规划商业用地集中布置在风杨路两侧，规划商业服务业设施用地面积为22.74公顷，占总用地4.0%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约71.57公顷，占单元总用地的13.1％。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水域三类，用地总面积约67.29公顷，占单元总用地的12.3％。黄线控制，规划公用设施用地包括供应设施、环境设施，用地总面积约6.55公顷，占单元总用地的1.2％。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区北营子单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至玉竹街，南至雪松路，北至银梨路。规划面积684.85公顷。
二、规划定位：以综合服务功能为主的现代化新城区。
三、用地布局：居住用地布局位于郁金香街以东，中央大街西北部。公共管理与公共服务设施用地布局位于郁金香街以西，紫竹街以东，葵松路两侧。商业服务业设施用地布局位于黄松路两侧。工业用地布局集中布置在单元东北部，中央大街东侧，葵松路以北。绿地与广场用地布局主要围绕水系、大型居住区、公共生活中心布局。
四、五线控制：红线控制主干路为雪松路、中央大街、紫竹街、瑰香街等控制宽度为40-60米。绿线控制围绕水系、大型居住区、公共生活中心布局的规划绿地和市政用地周边的防护绿地。黄线控制规划1处公交站场，1处加油站，另外还包括两处供应设施和5处环境设施。蓝线控制为八一灌渠六分干渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区大淑堡单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至中央大街，南至迎客松路，北至雪松路。规划面积227.05公顷。
二、规划定位：以居住功能为主，综合服务功能为辅的居住区。
三、用地布局：居住用地布局，单元以居住用地为主，布置在二零二国道两侧。公共管理与公共服务设施用地布局，两所中小学位于单元的南部和北部。商业服务业设施用地布局位于圣海阳光小区西侧，二零二国道以西。绿地与广场用地布局主要围绕城市主干路、居住区、城市公园、八一灌渠布局。
四、五线控制：红线控制主干路为中央大街、瑰香街、大盛路，控制宽度为40-50米。绿线控制主要集中在瑰香街和雪松路沿线。黄线控制保留现状电信设施1处。蓝线控制为八一灌渠六分干渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区产业园单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至紫竹街，南至四环路，北至迎客松路。规划面积526.77公顷。
二、规划定位：以发展汽车零部件制造及智能设备产业为主的产业单元。
三、用地布局：工业用地布局，单元以工业用地为主，布置在中央大街两侧。绿地与广场用地布局围绕市政设施和主要道路布置。
四、五线控制：红线控制快速路为四环路，控制宽度为70米；主干路为中央大街、紫竹街、瑰香街等，控制宽度为40-50米。绿线控制控制高压廊道，道路沿线绿地。黄线控制供电设施、交通场站、消防站、供热设施、加油站和公交场站各1处。蓝线控制为八一灌渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区碧桂园单元规划简要内容
一、规划范围：东至桂花街，西至沈大高速公路，南至香柳路，北至雪松路，单元面积约3.72平方公里。
二、规划定位：碧桂园单元是以居住功能为主，集商业、配套服务等功能于一体的综合型功能单元。
三、用地布局：居住用地布局，规划居住用地为二类居住用地，由主要干道和绿化廊道分隔成若干组团。用地总面积约230.72公顷，占单元总用地的62.08%。公共管理与公共服务设施用地布局，包括行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地和宗教设施用地，主要配置在雪松路沿线。用地总面积约33.91公顷，占单元总用地的9.13%。商业服务业设施用地布局，包括商业用地和公用设施营业网点用地，主要围绕大型居住区布局。用地总面积约17.29公顷，占单元总用地的4.65%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约65.75公顷，占单元总用地的17.69％。绿线控制，主要为公园绿地和防护绿地两类，用地总面积约18.08公顷，占单元总用地的4.86％。黄线控制，规划交通设施2处，一处为公交首末站，用地面积0.41公顷，一处为客运站，用地面积5.22公顷；规划公用设施用地包括供应设施、环境设施、安全设施用地，用地总面积约2.80公顷，占单元总用地的0.75％。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区金宝台单元规划简要内容
一、规划范围：东至桂花街，南至雪松路，西沈大高速公路，北至金橘路，单元面积约4.72平方公里。
二、规划定位：金宝台单元是集居住、产业、配套服务等功能于一体的综合型单元。
三、用地布局：居住用地布局，主要布置在丁香街以东，乔松路以南，规划总用地面积约为70.63公顷，占总面积的14.97%。公共管理与公共服务设施用地布局，主要布置在雪松路和白松路，有行政办公、医疗卫生、社会福利等用地，为地区级公共服务设施，同时居住区生活提供保障。规划总用地面积约为6.59公顷，占总面积的1.40%。商业服务业设施用地布局，主要布置在雪松路，规划总用地面积约为19.33公顷，占总面积的4.10%。
工业用地，位于区域西南部地区，规划总用地面积约为65.44公顷，占总面积的13.87%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约86.81公顷，占总地面积的18.41％。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、防护绿地两类，总用地面积约为40.55公顷，占总面积的8.60％。黄线控制，规划公用设施营业网点用地为一处加油站，用地面积约为0.49公顷，占总面积的0.10％；规划公用设施用地为一处供燃气用地，用地面积约为0.49公顷，占总面积的0.10％。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区金山单元规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路，西至桂花街，南至雪松路，北至金橘路，单元面积约6.59平方公里。
二、规划定位：金山单元是以居住功能为主，集商业、配套服务等功能于一体的综合型功能单元。
三、用地布局：居住用地布局，规划居住用地均为二类居住用地，由主要干道和绿化廊道分隔成若干组团。用地总面积约159.88公顷，占单元总用地的24.25%，居住用地内应相应配建公共管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局，用地包括行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地和宗教设施用地，用地总面积约37.65公顷，占单元总用地的5.71%。商业服务业设施用地布局，包括商业用地和公用设施营业网点用地，主要围绕大型居住区布局，用地总面积约7.44公顷，占单元总用地的1.13%。规划商业、住宅混合用地布局，主要位于雪松路北侧与迎春街东侧。用地总面积约9.57公顷，占单元总用地的1.45%。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约101.86公顷，占单元总用地15.45％。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、防护绿地两类，用地总面积约78.15公顷，占单元总用地的11.86％。规划公园绿地主要围绕浑南灌渠、公共生活中心布局，包括金山公园、劳动公园等，总面积约为41.01公顷。规划防护绿地主要沿浑南灌渠、高压线等沿线布置，总面积约为7.46公顷。黄线控制，规划公用设施用地包括供应设施、环境设施用地，用地总面积约33.16公顷，占单元总用地的5.03％。其中供应设施为热电厂，用地面积33.0公顷，环境设施为污水泵站，用地面积0.2公顷。规划公用设施营业网点用地2处，均为加油站，用地面积共0.61公顷。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区文成堡单元规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路、南至四环路、西至高速公路、北至30米规划路，单元面积约5.56平方公里。
二、规划定位：文成堡单元是是以区域绿地和远期备用地为主的生态型单元。
三、用地布局：工业用地布局，工业用地位于单元东北部，总用地面积为12.66公顷。市政公共设施用地布局，市政公共设施用地为供应设施用地和环境设施用地，总用地面积为14.2公顷。
四、五线控制：红线控制，道路网系统包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级，道路与交通设施用地总面积约60.96公顷，占单元总用地的11.1％。其中，四环路规划红线70米，迎春街、丁香街规划红线40米，玫瑰街规划红线30米。绿线控制，绿线控制包括公园绿地、水域两类，用地总面积约32.19公顷。规划公园绿地主要围绕水系，总面积约为7.09公顷。水域为沈抚灌区、浑南灌区等，总面积约为25.1公顷。黄线控制，规划公用设施用地为供应设施、环境设施，用地总面积约15.39公顷，占单元总用地的1.2％。其中供应设施为5.77公顷现状变电站。环境设施用地为一处1.06公顷的雨水泵站和一处8.56公顷的污水处理厂。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
苏家屯区前谟家堡单元规划简要内容
一、东至沈大高速公路，西至紫竹街，南至花梨路、银梨路，北至乔杨路。规划面积602.3公顷。
二、规划定位：是集商务办公、文化休闲、高尚社区与商业服务等功能为一体的生态滨水综合服务片区。
三、用地布局：居住用地布局位于中央大街以东、银梨路以北地区。公共管理与公共服务设施用地布局位于中央大街以西、香梨路以北，为一处体育用地。商业服务业设施用地布局位于单元西南部，银梨路以北、红杨路以南。绿地与广场用地布局主要围绕大型核心景观区及绿化廊道布置，一处公园为沈水幸福公园，位于单元南部。
四、五线控制：红线控制主干路为中央大街、胡杨路、金钱松路、红杨路等，红线控制宽度为40-50米。绿线控制规划灌渠沿线、道路沿线的公园绿地等。黄线控制包括公交场站1处，加油加气站1处，规划电信局1处，规划消防站1处。蓝线控制为八一灌渠六分干渠。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
来源：沈阳市自然资源局官网
据辽宁·沈阳联合产权交易所公告，沈阳市新华书店拟对其名下两处商业房产进行公开出售。
其中一处房产为位于沈河区中街路47-1号的营业大楼1-3层，房产证号为“沈房权证中心字第NO60976643号”，土地证号为“沈阳国用（2003）字0591号”，房屋面积为 898平方米；另一处房产为位于沈河区中街路47号的营业大楼1-2层，房产证号为“沈房权证中心字第NO60976645号”，土地证号为“沈阳国用（2003）字0591号”，房屋面积为691平方米。
目前，这两处房产均处于在租状态，土地证已到期，沈阳新华书店承诺将土地证办理延期至2023年。按照要求，此次房屋出售将以竞价的形式进行，有意购买者须在2019年12月10日前向出让方缴纳不低于500万元人民币的诚意金，并由出让方登记确定为拟参加购买方之一。（来源：辽宁·沈阳联合产权交易所官网）
据2018年沈阳市国民经济和社会发展统计公报显示，全市私人汽车保有量199.9万辆，同比增长11.4%。新增的车辆往哪停？12月1日，沈阳晚报、沈报融媒记者了解到，今年沈阳新建了不少停车场，还施划了临时免费停车泊位，年底前有望投入使用。
地铁站旁 9号线2站点P+R换乘停车场年内完工
因为不受堵车的困扰，不少上班一族越来越喜欢选择乘坐地铁，私家车反而成了接驳工具。到了地铁站，车停在哪里，成了困扰车主们的大问题。据了解，全市结合客流与用地条件，规划地铁站周边，建设10处P+R换乘停车场。其中地铁九号线P+R停车场一期工程胜利南街站、大通湖站停车场正在实施，年内工程就能完工。地铁九号线曹仲站、朗日街站及吉力湖站周边的P+R停车场建设也在推进中。
高架桥下
东一环桥下施划700个停车泊位
高架桥建设让城市交通变得越发便捷，但与此同时，桥下空间也存在着公共资源的闲置和浪费问题。为了解决停车难问题，沈阳在这些闲置空间内进行了规划。
东一环高架桥位于沈阳城区东南部，滂江街、万柳塘路两侧商铺集中，停车需求较大，在充分挖掘桥下空间后，全市通过增设龙门架及限速标志、安全指示牌、停车管理诱导系统，完善安全隔离护栏、调整马路边石等措施，在东一环桥下施划了700个泊位。
路内停车 临时免费泊位有望年底前施划完毕
今年，按政府统一规划，沈阳静态交通建设管理有限公司组织实施了施划限时免费停车泊位项目，力争在年底前全部施划完毕。
同时，为了了解路段交通情况，加强路内停车视频看护服务管理，全市还新增和共享3000多个摄像监控探头点位，将有效缓解有位停、无人管的尴尬。
为方便市民在驾车途中能清晰准确地了解周边停车情况，减少寻找车位浪费不必要的时间，今年，沈阳静态交通建设管理有限公司还承建了城市静态停车诱导系统，在重点商业区新建了34块一、二级停车诱导屏，给市民出行提供了方便、快捷、准确的体验。（来源：沈阳晚报）
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