【楼市早报】电子房产证要来了！与房本具有同等法律效力
2020-06-05
苏馨
自然资源部、税务总局、银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，也就是说，今后老百姓手中的“房本”或将被电子证书取代。《意见》要求，全国市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。按照法律法规规定，电子证书证明与纸质的具有同等法律效力。
《意见》明确指出,在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明,符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力,经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效,通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据,电子材料可以不再以纸质形式归档。
《意见》的这一规定无疑意味着,未来老百姓手中的“房本”或将被储存在电脑里甚至手机里的电子件所取代。 自然资源部登记局副局长胡善顺表示,目前,全国已累计颁发电子证书证明3600多万本。 “推行电子证明不是说不可以办理纸质证明。”
自然资源部登记局副局长赵燕表示,老百姓在办理不动产登记时可以选择纸质“房本”也可以选择电子证明,也就是说可以不要纸质“房本”。赵燕说,按照《意见》规定,不会强迫老百姓选择电子证明。 胡善顺、赵燕也指出,电子证明是发展趋势,《意见》鼓励老百姓使用电子证明。 除了推出电子证明外,《意见》推出的另一项新政是对预售商品房全面开展预告登记。赵燕表示,实行预告登记的目的是保护购房人合法权益、防止“一房二卖”。她就,这项制度是防范交易风险的法定手段。（来源：沈阳网）
近日，中共辽宁省沈抚改革创新示范区工作委员会、辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会举行揭牌仪式，标志着示范区正式迈入发展的新阶段。从“沈抚新区”到“沈抚改革创新示范区”，肩负的使命任务也随之发生了本质性变化。沈抚改革创新示范区将持续发挥改革创新示范作用，全力打造东北地区改革开放的先行区、优化投入资金营商环境的标杆区、创新驱动发展和辽宁振兴发展的新引擎。
30个重大项目完成签约 总投入额超过800亿元
从“沈抚新区”到“沈抚改革创新示范区”，此次“升级”示范区将迎来发展的新机遇，致力于打造“辽宁特区”，建设“三区一引擎”(东北地区改革开放的先行区、优化投入资金营商环境的标杆区、创新驱动发展的示范区和辽宁振兴发展的新引擎)，为辽宁乃至东北全面振兴探索可复制、可推广的全新模式。围绕新一代信息技术为支撑的数字经济、通信技术应用及装备、人工智能和智能制造及新材料、生命健康、新能源(氢能)和现代服务业的六大主导产业，示范区积极推进招商引资工作。年初至今重大项目纷至沓来，目前已签约项目30个、总投入资金额超过800亿元，其中不乏国家蛋白质研究中心等国家队项目、百亿融资担保机构等填补省内产业空白项目。
同时，示范区依托重大项目领导干部包保体系，推行项目生命全周期服务平台。在4月29日举行的项目集中开(复)工仪式上，总投入资金708.6亿元的88个项目实现开复工，并正在加快推进日本产业园、方大大健康小镇、新概念国际教育小镇、中科院金属所产业化基地、东北大学工研院、哈工大机器人项目等一批重量级签约项目尽快落地开工。
推进40余项改革创新举措 用人制度改革率先试水
沈抚改革创新示范区时刻将改革作为推动区域发展的原动力。目前，示范区正在推进涵盖用人制度、国有平台公司、行政审批制度、金融领域创新、一支队伍执法、“十网合一”社会治理、效能监察、集体土地征收工作机制、政府投入资金类工程EPC管理等8个方面、40余项的改革创新举措，并已经在部分领域取得突破和成功实践经验。
地区发展关键靠人，升级为改革创新示范区之后，用人制度改革成为示范区启动的第一项重大改革。沈抚改革创新示范区制定了一系列推动示范区快速发展的举措，通过实施“身份冻结、档案封存、竞聘上岗、绩效考核、效能监察、末位淘汰的用人制度改革，努力建设一支适应沈抚改革创新示范区建设发展需要的高素质干部队伍。示范区将传统有差别的干部身份管理转变为无差别的人力资源管理，建立督考一体、末位淘汰的闭环管理体系，用制度激发干部干事创业的积极性，用12天时间完成了全员竞聘上岗工作。此次全员竞聘涉及700余人，打破了学历、资历、身份、职务职级界限，实现了部门和人员的双向融合、人岗匹配。（来源：沈阳晚报）
近日，皇姑区召开土地推介会，拟推介6宗地块，包括新乐、三台子二号地、三台子三号地、巴山路、西窑二期、西窑二期南。
本次推介的地块共6宗，分别为西窑二期地块、西窑二期南地块、新乐地块、三台子二号地、三台子三号地，巴山路地块，总用地面积约72.65公顷，位于皇姑区首府新区核心区以及三台子历史片区，是皇姑区内具发展潜力与品牌提升力的重点区域。
交通资源：区域内有崇山路（一环）、金山路（二环）等主要过境交通，以及北陵大街、黄河大街、陵园街等城市主要道路，且地铁2号线、10号线已通车运行，地铁6号线计划于2025年竣工运行、规划地铁13号线行经该区域。本次推介地块均位于地铁站点周边。
教育资源：皇姑区是我市重要的教育教学资源所在地，区委、区政府重点打造该区域教育品牌、建设优质学校，目前正在改造提升甲鸟绿江小学与珠江五校梅江校区。
公共服务配套与商业资源：区域内大型医院如辽宁中医、医大四院、二四二医院、七三九医院分布合理、覆盖区域，该区域也是皇姑区政务服务中心所在地，区域内南临一环在建华润万象汇、金昌商务中心，北临二环中粮商业广场，具备较好的商业氛围。
文化设施与公园绿地：该区域内有国家、省级文物清昭陵、新乐遗址、烈士陵园、汉卿体育场等，还有市级历史建筑保护与更新片区的三台子工人村，文物文化资源丰富。同时北陵公园、英雄公园、沈飞体育场、北运河沿线景观绿化带为区域提供了高品质的生态环境。（来源：沈阳市自然资源局）
2020年，于洪区将投入资金近千万元用于老旧小区改造工程，11个老旧小区将经过内外兼修的彻底洗礼。6月2日，记者深入正在改造中的安居花园小区，亲眼目睹它的喜人变化。
点赞 改造后的“安居花园”名副其实
走进安居花园小区——崭新的门禁设备、乌黑发亮的柏油路面、修葺一新的马路边石、摇曳多姿的绿色新植……整个小区洋溢着一派欣欣向荣的景象。
“小区整修完就跟换了个新家似的，咱们安居花园的名字终于名副其实喽……”草木扶疏的园区里，一位老奶奶站在健身器旁，眼角眉梢全是笑意。
刚下完雨，保洁员张姐便到院中打扫。“今年4月末小区改造时我们就开始上岗了，甭看只有一个多月，这小区变化太大了。”
前来现场巡查的于洪区房产局副局长崔金祥打开手机，将改造之前的照片一张一张呈现在记者眼前：道路坑洼不平，楼体外墙剥落，大葱、乱草横生……弃管小区呈现的衰老态势令人神伤。
连日来，于洪区房产局结合全国文明城市创建工作，扎实推进老旧小区改造项目，加快补齐基础设施短板，提升市容环境，老旧小区“逆生长”态势显著。
楼道灯修好了、乱牵乱挂的线路整齐了，环境越来越美了……安居花园的变化直接体现在居民的笑脸上。
整治 在“民生难题”最深处“寻医问药”
于洪区地处城郊结合处，一些老旧小区因为历史遗留问题，排水设施始终没有接入城市主管道，返水积水成为困扰当地居民的首要难题。
“这次老旧小区改造，我们提前与城管部门进行对接，距离小区比较近的主管道旁为我们留出接口，方便我们在改造排水系统时接入主网，从根源上解决下水堵塞问题。”崔金祥告诉记者，此次老旧小区改造将充分回应百姓关切的热点、难点，让改造工程真正成为一项民生工程。
安居花园小区一共有六栋居民楼，沿着墙体外侧设置的水溜子，因为施工采用嵌入式，长久以来，百姓屋内墙体返潮十分严重。崔金祥告诉记者，此次改造将清理这些设计不合理的水溜子，重新安装一批悬挂式水溜子，彻底解决楼体返潮问题。
“我们的原则是，改造一个像样一个，让老百姓在老旧小区改造中获得实惠。”
长效 逐步建立老旧小区管理机制
4月28日，安居花园开始改造时，冠龙物业同步进入小区，开始设置门禁、管道维修、路面清扫、保安守护……
采访当天，物业员工胡宝石正在向居民发放崭新的停车卡。“现在我们已经对小区进行了封闭管理，老百姓的安全感提高了，大家的认可度越来越高。”
迎宾路街道副主任王奎艳告诉记者：“下一步我们将为安居花园注入更多的文化因素，绘画宣传、墙体美观将陆续推进，相信这里会越来越安居，越来越美丽。”
据了解，于洪区将逐步建立老旧小区长效管理机制，不断提升业委会和物业管理委员会的组建率、物业管理的覆盖率、党组织工作的覆盖率，牢固树立为业主服务和服务至上的理念，推动物业管理公司和业主委员会之间良性互动，落实保障性物业管理工作。
“我们将选取10—15家具备物业管理资质的正规保障性物业服务企业，优中选优，进驻老旧小区长期管理维护，促进物业服务水平不断提高。”崔金祥说。（来源：沈阳晚报）
