猛料!5地连推经开区板块大爆发 地铁、商业利好应接不暇!

2020-06-18 郭晓阳

刚刚过去的五月,对于沈阳经开区的土地市场来说,无疑是高光时刻
一个月内,经开区因为土地三上“头条”
5月7日,阳光城以4800元/建筑平方米顶价拍得隆晟、每日新地块,在经开区三环外实现二次布局
5月14日,“七雄争霸”远大铝业南地块,最终美的置业以4500元/建筑平方米限价拍得,同样二进经开区
日前,根据中德招商发布消息,经开区还有5宗地块将于近期入市交易。
经开区此次推介的5宗地块均位于三环外

其中,壕上02地块用地面积6.29公顷,容积率≯1.5,商业比≯15%,用地性质为二类居住用地(R2)。

地块位于万科旁、浑河边、享受国际学校配套,大堤路直通三环,再加上细河悠谷公园、浑河西峡谷公园两大自然主题公园近在咫尺,土地价值不言而喻。

远大铝业北地块、大明电工地块、金泰维世佳地块以及维世佳南地块这四宗地块位置距离较近,临近美的置业远大铝业南地块。具体信息如下:

远大铝业北地块用地面积14.9公顷,容积率≯1.8,商业比≯10%,用地性质为二类居住用地(R2)。

大明电工地块用地面积10.02公顷,容积率≯1.8,商业比≯10%,用地性质为二类居住用地(R2)。

金泰维世佳地块用地面积7.7公顷,容积率≯1.8,商业比≯10%,用地性质为二类居住用地(R2)。

维世佳南地块用地面积3.1公顷,容积率≯2.5,用地性质为商业用地(B1)。

从位置上看,四宗地块均位于沈阳化工大学旁,周边学校、幼儿园、商业等用地规划齐全,再加上地块比较集中,未来更容易形成一个全新的改善居住区

虽然土地价格方面并未释放消息,参考2018年入市但停止交易的远大铝业北地块、金泰维世佳地块,起始价应该不会低于3000元/建筑平方米,地块限价也应该在4700元/建筑平方米到4900元/建筑平方米左右。

此外,经开区板块地铁3号线开建,大堤路快速路正在施工建设中,沈阳杉杉奥特莱斯项目已经进入建设阶段,地铁新线路+交通主干道升级,商业配套利好应接不暇,沈阳西部强势起飞!

经开区板块品牌新房推荐

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【项目亮点】

1.项目东临浑河十七街,南临开发二十二路,西临浑河十八街,北临细河,依傍着浑河及细河悠谷支流两大水系,生态资源丰富,同时地铁3号线正在规划施工中。园区规划“亲水观景的露天广场”“儿童活动场地”、“老年活动中心”等多种活动场所。

2.项目首期规划1908平6班幼儿园,首期规划约3965平自建风情商业街,汇集休闲、娱乐、购物、饮食、等业态于一体,打造一站式购物街区。

3.项目距离细河悠谷公园直线距离2公里,距离浑河西峡谷生态公园直线距离2.3公里,距离沈阳工业大学中央校区直线距离3.1公里,距离沈阳积水潭医院直线距离3.3公里,距离沈阳化工大学直线距离3.8公里,距离融信财富广场直线距离3.9公里,距离华晨宝马铁西工厂直线距离6.5公里。

*图为恒大林溪郡实景图

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【项目亮点】

1.项目距离地铁1号线四号街站直线距离1.1公里,距离地铁1号线七号街站直线距离1.3公里,周边有沈辽路、西环线等交通主干道,交通便利。

2.项目距离沈阳世纪高尔夫俱乐部直线距离1.4公里,距离宁官实验学校分校直线距离1.5公里,距离荣信财富广场直线距离2.2公里,距离沈阳工业大学中央校区直线距离2.9公里,距离沈阳化工大学和沈阳市积水潭医院直线距离3.3公里,可满足业主日常购物、游玩、医疗等需求。

3.项目2#高层产品在售,1#高层产品待售,27层封顶,2个单元一梯两户,93平、95平户型在售,带装修交付,预计2022年12月31日交房。

*图为阳光城·翡丽府沙盘实景图

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【项目亮点】

1.项目位于浑河六街6号,距离在建的地铁3号线浑河六街站直线距离958米,距离已开通的地铁1号线七号街站直线距离2.5公里,周边有沈辽路、中央南大街等交通主干道,交通便利。

2.项目距离安纳西商业小镇直线距离221米,距离宁官实验学校直线距离257米,距离荣信财富广场直线距离1.6公里,距离沈阳积水潭医院直线距离1.7公里,距离沈阳工业大学中央校区直线距离1.8公里,距离沈阳化工大学直线距离2.7公里,距离浑河西峡谷生态公园直线距离5.9公里,距离细河悠谷公园直线距离6.7公里,可满足业主日常购物、游玩等需求。

3.项目由雅居乐集团、华宇集团联合打造,规划高层产品和洋房产品,清水交付。

*图为雅居乐·华宇雅华香颂沙盘实景图

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【项目亮点】

1.项目于2018年4月19日,沈阳土地拍卖市场七宗热地出售,来自于经济技术开发区四号街地铁口的沈飞日野地块被招商以5900元/建筑平方米的价格竞得。总价7.7亿元,溢价率84%。

2. 项目与美的时代城项目一街之隔,步行可达张士灯具城和居然之家张士店等生活配套。

3.项目距离沈阳世纪高尔夫俱乐部直线距离2.4公里,距离华润万家超市直线距离3.5公里,距离兴隆大天地直线距离4.6公里。

*图为招商曦城样板间实景图

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【项目亮点】

1.地处铁西区经济技术开发区板块,距离地铁1号线中央大街站直线距离785米,距离7号街直线距离1.1公里,交通方便。

2.整体规划洋房、高层、联排别墅,产品丰富多样。

3.小区内部自建幼儿园、商业街、高尔夫球场、运动场地、健身设施等配套,满足业主日常所需。

*图为阳光100果岭公馆实景图

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【项目亮点】

1、项目南临浑河西峡谷公园,西临细河,拥有丰富的自然资源和公园生态。

2、项目直线距离在建中的地铁3号线细河悠谷站1.6km ,临近四环、大堤路两条交通主干道,可快速通达全城。

3、项目周边有一所德国外籍人员子女学校以及勋望小学中德校区,文化氛围浓厚。

*图为万科中德国际社区沙盘图

免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年6月08日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网。

4. 文中距离、测距信息均来源于百度地图。