重磅！经开区新增一个巨型公园 区域利好引品牌房企火拼

沈阳西部即将再添一座城市级生态公园。

据介绍，中德公园是沈阳中德产业园基础及公共设施建设项目中的一项重要内容，由中国中铁牵头打造建设，公园规划占地面积38.3万平方米。目前，该公园已全面开工建设，项目于2020年3月22日开始进场施工，目前正在进行公园内土方及北区绿化工程施工，截至5月底，绿化工程已完成北侧林荫休憩区及东区生态景观区（部分）的乔木及亚乔木栽植，为总量的四分之一。据悉，中德公园一期工程计划于2020年12月底完工。

*图为中德公园航拍施工实景图

中德公园位于开发22号路与浑河24街东南侧，东西宽521米，南北735米，公园定位为城市级生态公园。

中德公园由五大功能区组成：公园中部以中央湖区为核心，通过景观飘桥、水上瞭望塔等打造湖区水上乐园，并连通既有细河水系；

公园北部定位为林荫休憩区，设置林下休憩空间及植物科普园，为市民提供舒适、简约的活动休闲场所；

公园东侧为生态观景区，内设银杏园、观景平台等；

公园西侧为滨水湿地区，通过河、边沟、绿岛等元素形成雨水花园；

公园南部为文化展示区，也是公园正门所在，主要以汽车文化为主题，以廊架、构筑、雕塑、装置艺术等塑造主题公园，形成沈阳西部一处全新网红打卡取景地。

*图为中德公园项目效果图

公园以主环路作为景观轴线，湖区设环湖立体交通作为中央湖区游憩路，联通主环路，形成“两环、多点、内静外动”的公园形象。

目前，经开区板块品牌房企云集，万科、恒大、华润、龙湖、融创、金地、招商、阳光城、中南、美的、华宇等沈阳热门房企均积极布局经开区。

如果说长白岛是和平区南拓的延伸，新市府是浑南新区奥体中心南扩的延伸，那么铁西经济开发区就是铁西老城的延伸。而我们看无论是长白岛还是新市府，新板块的动力要比老板块发展更具备活力。

区域利好“大手笔”规划下的经开区有哪些好盘值得关注呢？一起来看！

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【项目亮点】

1.项目东临浑河十七街，南临开发二十二路，西临浑河十八街，北临细河，依傍着浑河及细河悠谷支流两大水系，生态资源丰富，同时地铁3号线正在规划施工中。园区规划“亲水观景的露天广场”“儿童活动场地”、“老年活动中心”等多种活动场所。

2.项目首期规划1908平6班幼儿园，首期规划约3965平自建风情商业街，汇集休闲、娱乐、购物、饮食、等业态于一体，打造一站式购物街区。

3.项目距离细河悠谷公园直线距离2公里，距离浑河西峡谷生态公园直线距离2.3公里，距离沈阳工业大学中央校区直线距离3.1公里，距离沈阳积水潭医院直线距离3.3公里，距离沈阳化工大学直线距离3.8公里，距离融信财富广场直线距离3.9公里，距离华晨宝马铁西工厂直线距离6.5公里。

*图为恒大林溪郡实景图

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【项目亮点】

1.项目距离地铁1号线四号街站直线距离1.1公里，距离地铁1号线七号街站直线距离1.3公里，周边有沈辽路、西环线等交通主干道，交通便利。

2.项目距离沈阳世纪高尔夫俱乐部直线距离1.4公里，距离宁官实验学校分校直线距离1.5公里，距离荣信财富广场直线距离2.2公里，距离沈阳工业大学中央校区直线距离2.9公里，距离沈阳化工大学和沈阳市积水潭医院直线距离3.3公里，可满足业主日常购物、游玩、医疗等需求。

3.项目1#、2#高层产品在售，27层封顶，2个单元一梯两户，93平、95平户型在售，带装修交付，预计2022年12月31日交房。

*图为阳光城·翡丽府沙盘实景图

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【项目亮点】

1.项目位于浑河六街6号，距离在建的地铁3号线浑河六街站直线距离958米，距离已开通的地铁1号线七号街站直线距离2.5公里，周边有沈辽路、中央南大街等交通主干道，交通便利。

2.项目距离安纳西商业小镇直线距离221米，距离宁官实验学校直线距离257米，距离荣信财富广场直线距离1.6公里，距离沈阳积水潭医院直线距离1.7公里，距离沈阳工业大学中央校区直线距离1.8公里，距离沈阳化工大学直线距离2.7公里，距离浑河西峡谷生态公园直线距离5.9公里，距离细河悠谷公园直线距离6.7公里，可满足业主日常购物、游玩等需求。

3.项目由雅居乐集团、华宇集团联合打造，规划高层产品和洋房产品，清水交付。

*图为雅居乐·华宇雅华香颂沙盘实景图

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【项目亮点】

1.项目于2018年4月19日，沈阳土地拍卖市场七宗热地出售，来自于经济技术开发区四号街地铁口的沈飞日野地块被招商以5900元/建筑平方米的价格竞得。总价7.7亿元，溢价率84%。

2. 项目与美的时代城项目一街之隔，步行可达张士灯具城和居然之家张士店等生活配套。

3.项目距离沈阳世纪高尔夫俱乐部直线距离2.4公里，距离华润万家超市直线距离3.5公里，距离兴隆大天地直线距离4.6公里。

*图为招商曦城样板间实景图

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【项目亮点】

1.地处铁西区经济技术开发区板块，距离地铁1号线中央大街站直线距离785米，距离7号街直线距离1.1公里，交通方便。

2.整体规划洋房、高层、联排别墅，产品丰富多样。

3.小区内部自建幼儿园、商业街、高尔夫球场、运动场地、健身设施等配套，满足业主日常所需。

*图为阳光100果岭公馆实景图

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【项目亮点】

1、项目南临浑河西峡谷公园，西临细河，拥有丰富的自然资源和公园生态。

2、项目直线距离在建中的地铁3号线细河悠谷站1.6km ，临近四环、大堤路两条交通主干道，可快速通达全城。

3、项目周边有一所德国外籍人员子女学校以及勋望小学中德校区，文化氛围浓厚。

*图为万科中德国际社区沙盘图

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年6月02日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网。

4. 文中距离、测距信息均来源于百度地图。

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【值得买】

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