如果说以前的楼市是以刚需为主导的话，那么现在的楼市可以说刚需和改善势均力敌，而且改善型住宅逐渐有上升之势。据新峰数据显示，2009年1月1日-2019年11月30日，新市府板块成交洋房6071套，成交120平以上商品住宅21273套， 新市府板块成为了沈城改善置业的热门板块之一。
新市府板块2宗旺地入市 为啥购房者都关注这？
2019-12-12
根据百度地图绘制，仅供参考。
据沈阳自然资源局官网公告显示，12月5日，沈阳12宗地块通过挂牌交易入市。其中9宗为商业或二类居住用地，均位于浑南区，土地面积总计约36.5万平。其中新市府板块共有两宗地块成功出让，一块为商业用地，一块为住宅用地。HN-19023号GN-RJ-02-03地块，由常州月星国际家居广场有限公司竞得，成交单价1050元/建筑平方米。HN-19024号GN-RJ-01-16地块，由常州月星国际家居广场有限公司竞得，成交单价4150元/建筑平方米。
月星集团将继月星国际城、月星中央公园和月星城央华墅之后打造新的项目继续深耕新市府板块。目前，区域内汇集了恒大、碧桂园、中海、万达、龙湖、万科、远洋等品牌房企。
地铁9号线开通运行，地铁2号线南延线已经开始施工，为区域内的交通提供助力。
另外，板块内的全运万达广场已经封顶，预计2019年12月20日开业，对于置业者来说又是一大利好。
图为全运万达广场实景图
全运万达广场择址新市府板块全运路与智慧四街交汇处，距离沈阳新市政府800米左右，临近地铁2号线南延线高深东路站，浑南有轨电车1号线创新天地站，形成了全运万达的立体轨道交通配套。此外，全运万达西侧的中央公园也是聚集新市府人气的重要地标。
项目总金额10亿元，总建筑面积13.3万平，拥有停车位1000个，是集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体的商业综合体，项目将汇集286家品牌，其中，万达影城、大玩家、宝贝王、宝贝王早教、浙加都超市、苏宁易购、GAP、UR、VK健身中心等10等主力品牌入驻，并拥有万达首家潮酷运动主题街区和东北首创IP儿童主题街区——“海底小纵队太空之旅”主题街区，可满足周边居民的各类购物需求。
【项目亮点】
1.项目位于沈中大街9号，距离地铁2号线白塔河路站直线距离1.2公里，距离全运路站直线距离1.5公里，距离在建的地铁2号线南延线高深东路站直线距离1.4公里，周边有沈中大街、白塔河路、高深路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离中央公园直线距离1.4公里，距离全运万达广场直线距离1.6公里，距离辽宁省博物馆直线距离2.5公里，距离辽宁省图书馆直线距离2.8公里，距离白塔公园直线距离3.7公里，距离上亿广场直线距离3.8公里。
3.项目自建商业购物中心、商业街等配套，园区南侧有白塔河景观，满足业主日常生活等需求。
户型推荐：131平/ 3室2厅2卫
总价约177万/套
【项目亮点】
1.项目位于创新路33号，距离有轨电车2号线千锦汇酒店站直线距离492米，距离在建的地铁2号线南延线桃仙机场站直线距离3.1公里，距离科技园站直线距离3.5公里，周边有沈本大街、创新路、四环路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离莫子山公园直线距离1.2公里，距离辽宁省博物馆直线距离2.9公里，距离中央公园直线距离3.6公里，距离全运万达广场直线距离3.7公里，距离辽宁省图书馆直线距离4.1公里，距离桃仙机场直线距离4.6公里。
3.项目享品质物业，自建商业街、儿童乐园等生活配套，满足业主日常生活等需求。
户型推荐：129平/3室2厅2卫
总价约168万/套
【项目亮点】
1.项目位于白塔河二路32号，距离有轨电车1号线、2号线恒大中央广场南站直线距离637米，距离地铁2号线南延线沈本大街站直线距离656米，距离高深东路站直线距离714米，周边有沈本大街、穿心莲、四环路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离全运万达广场直线距离1.3公里，距离中央公园直线距离1.4公里，距离辽宁省博物馆直线距离1.9公里，距离辽宁省图书馆直线距离2.5公里，距离莫子山乖乖女院直线距离2.6公里。
3.项目自有恒大影城、商业街、运动中心、业主会所等配套，满足业主日常生活等需求。
户型推荐：127平/ 3室2厅2卫
总价约140万/套
【项目亮点】
1.项目位于新市府板块，全运五路123号，距离有轨电车3号线、4号线科技馆站直线距离345米，距离在建中的地铁2号线南延线市民广场站直线距离900米，周边有沈中大街、全运五路、智慧四街、莫子山路等交通主干道，交通便利。
2.规划小高层产品、洋房产品，带装修交付，品质物业。
3.项目自有商业街、业主会所、运动中心等生活配套，满足业主购物等日常需求。
户型推荐：140平/3室2厅2卫
总价约252万/套
【项目亮点】
1.项目位于新市府板块，全运路130号，距离有轨电车1号线国际学校站直线距离326米，周边有全运路、高深路、白塔一街、白塔二街、智慧大街、沈营大街等交通主干道，交通便利。
2.周边有上亿广场、白塔公园、全运万达广场等配套满足业主游玩等需求。
3.新中式园林景观，全明户型，纯小高层园区，自建幼儿园、商业街等配套。
户型推荐：140平/4室2厅2卫
总价约224万/套
【项目亮点】
1.项目位于白塔三街23号，距离在建地铁2号线高深东路站直线距离2.2公里，周边有智慧大街、沈营大街、高深路、白塔河路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离中央公园和白塔公园直线距离1.3公里，距离上亿广场直线距离1.4公里，距离辽宁省图书馆直线距离1.6公里，距离全运万达广场直线距离1.7公里，距离辽宁省博物馆直线距离2.1公里。
3.项目自建商业街、幼儿园、公园等配套，满足业主日常生活等需求。
户型推荐：140平/4室2厅2卫
总价约217万/套
【项目亮点】
1.项目位于创新路278号，距离在建地铁2号线南延线科技园站直线距离1.8公里，周边有智慧大街、创新路、沈营大街、新运河路、莫子山路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离中国医科大学第一医院浑南国际医院直线距离1.1公里，距离中央公园直线距离1.7公里，距离辽宁省图书馆直线距离2.4公里，距离辽宁省科技馆直线距离2.5公里，距离沈阳新南站直线距离3公里，距离全运万达广场直线距离3.5公里，距离莫子山公园直线距离4.1公里。
3. 新中式园林景观，品质物业服务，自建商业街等配套，满足业主日常生活等需求。
户型推荐：125平/ 3室2厅2卫
总价约200万/套
【项目亮点】
1.项目位于全运五路39号，距离有轨电车2号线国际设计谷站直线距离852米，距离在建的地铁2号线南延线站直线距离2.3公里，距离科技园站直线距离2.9公里，周边有莫子山路、全运五路、创新路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离莫子山公园直线距离620米，距离辽宁省科技馆和辽宁省博物馆直线距离2公里，距离全运万达广场直线距离2.4公里，距离中央公园直线距离2.6公里，距离桃仙机场直线距离4.9公里。
3.新中式低密住宅园区，享品质物业服务。
户型推荐：130平/ 3室2厅2卫
总价约182万/套
【项目亮点】
1. 项目位于创新路10号，距离有轨电车2号线千锦汇酒店站直线距离870米，距离在建的地铁2号线桃仙机场站直线距离2.8公里，周边有创新路、沈本大街、四环路等交通主干道，交通便利。
2.距离莫子山公园直线距离2公里，距离辽宁省博物馆直线距离3.6公里，距离辽宁省科技馆直线距离3.9公里，距离全运万达广场直线距离4.1公里，距离中央公园直线距离4.4公里，距离桃仙机场直线距离4.8公里。
3.新中式园林景观，自有商业街等配套，满足业主的日常需求。
户型推荐：139平/4室2厅2卫
总价约195万/套
【项目亮点】
1.项目位于全运一东路与金运街交汇处，距离有轨电车1号线、2号线新松智慧园站直线距离455米，距离在建的地铁2号线沈本大街站直线距离1.1公里，距离高深东路站直线距离1.5公里，周边有沈本大街、全运路、桃仙街等交通主干道，交通便利。
2.项目距离莫子山公园1.6公里，距离全运万达广场和辽宁省博物馆直线距离2公里，距离辽宁省科技馆直线距离2.2公里，距离中央公园直线距离2.9公里。
3.项目享品质物业服务，自有商业街、健身中心等配套，满足业主日常生活等需求。
户型推荐：185平/ 5室2厅3卫
总价约324万/套
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2019年12月09日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离数据来源于百度地图，均为直线距离。
4、文中数据来源于新峰数据、土拍信息沈阳自然自然局官网、信息来源于沈阳地铁官网、全运万达广场信息来源于万达官方公众号。
更多买房攻略，请戳下面▼
【值得买】
地铁10号线12月10日试运行 沿线置业地图来了！丨东湖板块新增22块住宅用地供应 打造一河两岸宜居居住区丨道义板块房企布局升级 中海、万科、万达等置业如何选？ 丨中央大街全线贯通！沈阳西部产城融合置业时代来了！
【人气榜】
中旅万科城丨万科翡翠四季丨荣盛锦绣观邸丨荣盛和悦名邸丨万科首府未来城丨金科集美天城丨恒大珺睿府丨金沙巴黎花园丨中南旭辉和樾