贝壳看点|8.17沈阳楼市新闻早知道

2020-08-17 苏馨

国家统计局发布《2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示：今年7月沈阳新房价格环比上涨0.8%、同比上涨9%，二手房价格环比上涨0.5%、同比上涨10.3%。

国家统计局城市司统计师孔鹏解读2020年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：

2020年7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落

7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。（来源：国家统计局）

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，将于洪新城鼓风机厂地块规划调整进行批前公示。该地块位于于洪新城大堡控规单元，该控规单元于2012年6月获得了市政府批准，现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30天（自2020年8月11日至2020年9月9日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划调整依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：31013914（沈阳市自然资源局于洪分局）。

2.信函：请邮寄至沈阳市于洪区沈大路63号，沈阳市自然资源局于洪分局收，邮编：110141。

3.电子邮件：404851790@qq.com（沈阳市自然资源局于洪分局）。

沈阳市自然资源局

2020年8月11日

规划简要内容

一、单元范围：东至揽军路，南至细河路，西至南阳湖街，北至沈辽路，用地面积约4.22平方公里。

二、地块范围：东至大通湖街，南至厂区权属界线，西至金龙湖街，北至仙女河北路，用地面积约8.59公顷。

三、调整内容：考虑到沈阳鼓风机通风设备有限责任公司厂区周围均为居民住宅区，企业正常生产经营活动与周围居民生活产生一定矛盾，存在噪声影响、环境污染等问题，拟对地块进行规划调整。将于洪新城鼓风机厂地块由三类工业用地调整为居住用地和中小学用地。

四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

近日，全省招商引资工作暨省政府重点招商引资项目视频调度会召开。市委常委、副市长李松林在沈阳分会场参加会议。

会议通报了全省招商引资工作的进展情况以及全省105个重点招商项目落地进展情况及下步工作安排。其中，沈阳市有18个项目纳入全省105个重点招商项目，总额1128.85亿元。已有铁西区的中关村创新中心项目、浑南区的红星美凯龙爱琴海商业地产项目、大东区的车创产业园项目等9个项目落地，总额约617亿元。另9个项目预计将在11月前全部落地。

今年1至7月，沈阳市新签约亿元以上项目987个，较去年同期增加548个，同比增长124.8%。新落地亿元以上项目659个，较去年同期增加355个，同比增长116.8%。（来源：沈阳日报）

近日，记者从沈阳市发改委获悉，沈阳多所民办学校提出调整学费申请。

沈阳市发改委通过预估成本并在充分考虑学校实际情况的基础上，拟定调整学费标准的意见，并向社会公开征求意见。

尚品小学学费拟调整至12000元/生·年

8月13日，沈阳市发改委发布关于对沈阳市尚品学校调整小学、初中学费标准的意见（征求意见稿），向社会公开征求意见。

征求意见稿显示，沈阳市尚品学校是一所全日9年制（小学、初中）的民办学校。该校小学现收费标准为3000元/生·年，初中现收费标准为4000元/生·年，为2005年核定。

该校现有教职工187人，其中公办教职工128人，民办教职工59人，公办教职工占68%。由于公办教职工工资由区财政承担，校舍由大东区教育局无偿提供，因此该校现行收费标准可以维持学校运转。但从2020～2021学年开始，大东区教育局决定对该校办学体制进行理顺，计划用五年时间，使该校从半公办半民办转为完全民办学校，将原来由区财政负担的教职工工资全部转为学校自行解决，并向学校收取每年约570万元的校舍租金。如果按照现收费标准，学校理顺办学体制问题将无法完成。为支持该校理顺体制，促进学校健康发展，现以大东区教育局提供的2020～2021学年度学校财务支出测算数据作为定价依据，对该校小学和初中学费标准进行调整。

学校现有小学33个教学班、小学学生1459人；初中29个教学班、初中学生1080人。学校共有教职工187人。该校向沈阳市发改委提出调整学费标准的申请，拟从2020年9月起小学学费由3000元/生·年调整至12000元/生·年，初中学费由4000元/生·年调整至15000元/生·年。

沈阳市发改委依据大东区教育局出具的该校2020～2021学年度办学支出测算数据，预估核定小学、初中办学成本为11660.60元/生·年。在综合考虑该校因理顺办学体制导致成本上涨的实际并兼顾学校未来发展等因素基础上，拟定该校小学学费标准由3000元/生·年调整为12000元/生·年、初中学费标准由4000元/生·年调整为12800元/生·年。

沈阳师范大学附属学校初中学费拟上调20%

今年6月，沈阳师范大学附属学校向沈阳市发改委提出申请，拟调整小学、初中学费收费标准。

沈阳师范大学附属学校是一所全日12年制（小学、初中、高中）的民办学校。学校现有小学32个教学班、初中33个教学班，小学学生1024人、初中学生1491人，小学教职工77人、初中教职工106人。该校小学现收费标准12000元/生·年、初中现收费标准11000元/生·年，为2018年审定。

沈阳师范大学附属学校向沈阳市发改委提出调整学费标准的申请，拟从2020年9月起小学学费由12000元/生·年调整至20000元/生·年、初中学费由11000元/生·年调整至16000元/生·年。

经沈阳市发改委核定，沈阳师范大学附属学校小学办学成本为13133.40元/生·年、初中办学成本为12580.27元/生·年。

沈阳市发改委对沈阳师范大学附属学校进行成本上涨情况分析称，2019年与2017年总体上小学生均成本上涨了8%、初中生均成本上涨了13%。具体上涨因素：人员支出增加幅度较大。该校小学部2019年人员支出较2017年增加1114582.17元，涨幅22%；该校初中部2019年人员支出较2017年增加5061582.79元，涨幅76%。主要原因一是小学和初中教职工工资增加、福利待遇提高，二是初中部教职工人数增加24人、人员支出增加较大。

同时，该校小学部2019年公用支出较2017年增长9%；该校初中部2019年核定为5629572.34元，增加1048924.37元，与2017年相比上涨23%。主要原因是因为学生数增加（小学增加36人、初中增加382人），相应的教学支出增加。

在综合考虑该校办学成本上涨并兼顾学校未来发展等因素，发改委拟定该小学学费标准由12000元/生·年调整为13800元/生·年，调整幅度15%；初中学费标准由11000元/生·年调整为13200元/生·年，调整幅度20%。

沈阳市中山私立学校学费拟上涨1500元/生·年

2020年5月，沈阳市中山私立学校提出申请调整初中学费收费标准。

沈阳市中山私立学校是一所全日3年制（初中）的民办学校。学校现有初中18个教学班，初中学生729人，教职工104人。该校初中现收费标准8000元/生·年，为2018年审定。此次，该校申请拟从2020年9月起初中学费由8000元/生·年调整至11000元/生·年。

经核定，该校初中生均办学总成本为9024.34元/生·年。成本上涨因素主要为：人员支出2019年较2017年增加13%，主要是教职工福利费及社会保障费支出增加；公用支出增加幅度较大。2019年较2017年上涨112%。原因一是因为学生数增加212人（涨幅43%），相应的教学支出增加；二是因为学校为改善办学环境、提高教学质量，租赁了电取暖设备，购进了网络教学服务，水电暖费及办公经费增加。

在综合考虑该校办学成本上涨并兼顾学校未来发展等方面因素，拟定该校初中学费标准由8000元/生·年调整为9500元/生·年，调整幅度19%。

沈阳市立人学校调整幅度34%

沈阳市立人学校是一所全日3年制（初中）的民办学校，位于沈阳市辽中区中心街193-2号。学校现有初中53个教学班，初中学生2509人，教职工185人。该校初中现收费标准8200元/生·年，为2018年审定。此次，该校提出从2020年9月起初中学费由8200元/生·年调整至12000元/生·年。

沈阳市发改委核定该校初中生均办学总成本：10399元/生·年。2019年与2017年成本监审数据显示，该校总体上生均成本上涨了26%。由于教职工人数减少，导致人员支出减少；应计提固定资产折旧和财务费用与2017年相比均有所减少。公用支出、对个人和家庭的补助支出有所增加，学生数比2017年减少了1249人，生均成本上涨了26%。具体上涨因素为：教职工工资收入提高。学生数减少幅度较大，生均成本上涨。增加助（奖）学金支出。

沈阳市发改委拟定该校初中学费标准由8200元/生·年调整为11000元/生·年，调整幅度34%。

沈阳飞跃实验中学学费标准拟上调22%

沈阳飞跃实验中学申请调整初中学费收费标准，拟从2020年9月起初中学费由8200元/生·年调整至10000元/生·年。

沈阳飞跃实验中学是一所民办全日制完全中学（高中、初中）。学校现有高中11个教学班、初中20个教学班，高中学生415人、初中学生903人，教职工95人。该校初中现收费标准8200元/生·年，为2018年审定。成本监审情况显示，该校初中生均办学成本：办学总成本（高中、初中）11924元/生·年，按照折算权数（高中1、初中0.8）折算，初中办学成本为9540元/生·年。

2019年与2017年生均成本还是上涨了16%。具体上涨因素为：教师工资小幅上涨。教师福利待遇提高。公用支出增加。

沈阳市发改委在综合考虑该校办学成本上涨并兼顾学校未来发展等因素，拟定该校初中学费标准由8200元/生·年调整为10000元/生·年（生均成本9540元），调整幅度22%。（来源：沈阳晚报）

更多买房攻略，请戳下面▼

【值得买】

【人气榜】

南华中环广场丨美的东堂丨岐山书苑丨保利天汇丨米兰颂丨保利和光屿湖丨恒大文化旅游城丨融创西城宸阅丨富力盛悦府丨恒大养生谷丨荣盛和悦名邸丨永同昌西江月丨汇置尚樾丨恒大时代新城丨阳光城和平101