和平区凭啥房价领跑? 后长白岛、主城区改善新房真“豪横”!

2020-05-17 郭晓阳

春暖花开,时光正好,跟着贝壳找房小编一起去踩盘!

和平区,隶属辽宁省沈阳市,位于沈阳市中心区域,从北至东分别与皇姑区、铁西区、于洪区、苏家屯区、浑南区、沈河区六个区接壤相邻。

区域共分为长白岛板块、曹仲板块和满融板块,其中曹仲板块和满融板块规划沈阳领事馆区。长白岛为沈阳“一河两岸”重要的滨水生态居住板块,是集生态宜居、总部办公、文化娱乐、运动休闲为一体的大型滨水城市生活区。这其中的生态宜居正是人们印象中的长白岛,也是其一直以来的优势。

从交通上看,和平区迎来地铁九号线的正式运营,开启地铁提速时代的同时,在建中的地铁四号线也在如火如荼的建设中,地铁七号线已经开始规划审批,而且胜利大街快速路的建设,待快速路开通之后板块内居民可通达太原街及城市各处,在缓解和平区交通压力的同时,也给板块带来交通利好。

从生活配套上看,长白岛森林公园、长白岛体育公园、沈阳哥德杯世界足球公园坐落于此,水岸生活景色优美生态宜居。区域内有南京一校长白分校、和平一校长白校区、望湖路小学长白岛分校、铁路五校长白分校,126中学、南昌中学长白校区等多所学校。

万科、金地、龙湖、华润、中海、恒大、远洋、华发、越秀、方大等品牌房企纷纷汇聚于此。 “宜居”、“生态资源”、“交通利好”这些都是能够形容和平区的关键词,也是该区域的优势。

另外,4月28日和平区领事馆东-1地块成交单价13000元/建筑平方米,成交总价28.24亿,成交企业中海,溢价率42.08%,曹仲板块新地价,地块紧邻的方大长白一号项目刚刚开始动工。

近期,小编就特意实地考察了和平区4大置业必看红盘,供大家置业作参考,小编的路线为:华发中东和平首府-万科翡翠滨江-格林玫瑰湾-沈阳恒大世界城

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项目位置:领事馆路169号

*图为地铁9号线曹仲站实景图

小编乘坐地铁2号线换乘地铁9号线在曹仲站下车,步行380米到达华发中东和平首府售楼处,因该项目4月29日纯新盘入市,所以售楼处到访客户较多,目前,项目首期认筹已于4月27日18:00截止,4月29日项目采取线上选房的形式进行开盘

*图为华发中东和平首府售楼处实景图

项目周边有领事馆路、浑南西路等交通主干道。项目距离沈阳市南昌中学教育集团满融分校直线距离2.1公里,距离沈阳市126中学长白岛分校直线距离3.8公里。

*图为华发中东和平首府实景图

项目占地面积188000平方米,共规划19栋高层产品,外立面为简约灰白风格,首期推出新品4#、5#、6#、7#、14#、15#,此外项目自有中东港奥特莱斯购物中心满足业主日常购物休闲等需求,规划打造一站式轻渡假文旅商业地标

*图为华发中东和平首府沙盘图

*图为华发中东和平首府127平户型图

项目住宅均价20000元/平,清水交付,户型面积127平、143平、166平,物业费4.2元/平/月,预计2022年10月30日交房。以127平户型为例,总价约254万/套,首套房首付约76万,贷款约178万,商业贷款30年月供约为10000元/月。首套房契税1.5%为3.8万,维修基金92元/平为11684元

*图为华发中东和平首府127平样板间实景图

项目样板间示范区已开放,127平为卧室三阳户型,143平和166平为南北户型,大平层产品,全明户型,采光好,主卧带卫生间和衣帽间私密性强。

项目位置:领事馆路1号

小编从华发中东和平首府出来,步行约1公里到达万科翡翠滨江售楼处,隔着领事馆路对面的是刚刚开始动工的方大长白一品项目。

*图为万科翡翠滨江售楼处实景图

万科翡翠滨江园区规划共计19栋住宅、1栋公寓、1座幼儿园及临街商铺组成,住宅共计1016户,低密改善居住社区。

*图为万科翡翠滨江实景图

*图为万科翡翠滨江商业街实景图

高层(约127平)、小高层(约148平)、洋房(约131平和160平)四种产品,高层24F\30F\33F封顶,两个单元一梯两户,三室两厅两卫,小高层18F封顶,一个单元两梯两户,四室两厅两卫,洋房7F封顶,两个单元一梯两户,四室两厅两卫,除地下室为清水交付外均为带装修交付。

*图为万科翡翠滨江沙盘图

项目高层均价22000元/平,小高层均价22700元/平,洋房均价29400元/平。一期高层2021年3月30交房,小高层2020年12月30日交房,二期小高和洋房2021年7月底交房,高层2021年10月底交房。高层、小高层物业费4.2元/平/月,洋房物业费4.5元/平/月。

*图为高层127平户型图

以127平高层户型为例,总价约280万/套,首套房首付84万,贷款为196万,商业贷款30年月供约为11000元/月。首套房契税1.5%为42000元,维修基金92元/平为11684元。商贷、公积金、组合贷均可,合作银行有中行、建设、工行、招商、农行、大连、中信、兴业等。

*图为127平样板间实景图

项目户型均为南北通透,全明户型,采光好,主卧带卫生间和衣帽间,私密性强,项目样板间在实体楼中,意向客户可进入园区实地感受园林景观。

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项目位置:长白三街6号

小编从万科翡翠滨江出来,乘坐324路(还有173路、浑河雷锋号南线、V101路可选)公交车到达格林玫瑰湾售楼处。

*图为格林玫瑰湾实景图

项目占地面积100000平方米,带装修高层产品,现房在售,7#、9#31层封顶,12#33层封顶,在售户型145平3室2厅2卫,165平4室2厅3卫,207平4室2厅3卫2厨,273平4室3厅3卫2厨,层高3米,物业费3.41元/平/月(包含电梯费)。

*图为格林玫瑰湾沙盘图

*图为145平样板间实景图

项目自带3.6万平商业,配套成熟可满足业主日常购物等需求,园区内有南宁幼儿园玫瑰湾分园,周边有137路、154路、287路、301路、324路、327路等公交路线,距离规划施工中的地铁4号线长白北站直线距离140米,交通便利。

*图为地铁4号线长白北站施工实景图

*图为沈阳铁路第五小学(长白一分校)实景图

此外,项目距离沈阳铁路第五小学(长白一分校)直线距离310米,距离沈阳市南昌中学(长白岛校区)直线距离954米。

距离万科浑河天地直线距离474米,距离在建的华润长白万象汇直线距离546米,距离大润发超市直线距离844米,商业配套完善。距离长白岛森林公园直线距离692米,公园里散步赏花、放风筝游玩的伙伴很多非常惬意。

*图为长白岛森林公园实景图

*图为大润发长白岛实景图

项目位置:南京北街36号

小编从格林玫瑰湾出来,乘坐301路到达沈阳恒大世界城售楼处。

*图为沈阳恒大世界城售楼处实景图

项目占地70000平方米,12栋超高层产品,带装修交付,规划自建超10万平大型BLOCK商街,集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式都会购物中心。

*图为沈阳恒大世界城实景图

项目 5#塔式楼42-130平户型在售,62层封顶,7梯12户,均价20000元/平,6#、9#板式楼在售2梯2户,100平、130平户型在售,62层封顶,价格区间20000-22000元/平,预计2022年8月30日交房,首套房首付30-80万,契税42平、72平户型1%为1万和1.4万,103平、129平户型1.5%为3万和3.7万,商贷、公积金、组合贷款均可,定房后3天内交首付

*图为沈阳恒大世界城沙盘图

项目周边有125路、231路、232路、262路、282路、288路、301路、399路等公交路线,此外,项目距离规划施工的地铁4号线市府大路站直线距离270米,距离皇寺路站直线距离566米,地铁7号线规划审批中,交通便利。

*图为地铁4号线市府大路站施工实景图

项目距离沈阳市第一二六中学(总站路校区)直线距离719米,距离南京一校直线距离2.6公里。

*图为市府恒隆广场实景图

项目距离北市场直线距离392米,距离西塔直线距离690米,业主可以逛庙会、买花鸟鱼、买朝鲜族美味小吃、逛街吃烧烤。同时乘车3公里范围内可达市府广场商圈和太原街商圈,有怡家荟生活广场、市府恒隆广场、华府新天地、华府金融购物中心、欧亚联营、太原街万达广场、中兴购物中心等商业配套。

*图为130平样板间实景图

项目47-72平户型样板间在7#实体楼里,104平和130平样板间在售楼处楼上,小户型空间灵活多变,大户型空间宽敞开阔,置业尽享一环主城区繁华。

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免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年4月28日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于和平区政府官网、沈阳地铁官网、沈阳自然资源局官网。