【楼市早报】大揭秘！上市房企排行榜新鲜出炉
2020-05-09
苏馨
2019年，中国资本市场整体保持改革主旋律，政策制定和修订持续开放推进，监管层面逐渐微观化，中国股市稳中前行，而在资本市场中占据核心地位的房地产板块的表现也受到投者的格外关注。在此背景下，中指研究院对2019年营业收入在百亿以上的房地产上市公司表现进行研究，关注企业在成长性、盈利能力、财务稳健性、运营效率和资本市场五个方面的表现，并形成排行榜，探究2019年的房地产上市公司之最在哪里！（来源：中原研究院）
◆ 营业收入
◆ 净利润
从营业收入与净利润来看，房地产上市公司2019年继续追求规模扩张，营业收入top企业为碧桂园，2019年营收高达4867亿元；净利润top的企业同为碧桂园，2019年净利润达612亿元。
◆ 净利润率
◆ 净资产收益率
2019年，房地产上市公司通过加强成本管控持续提升企业盈利能力：
从净利润率来看，合生创展集团净利润率top为51.8%，3家房地产上市公司在30%以上。
从净资产收益率来看，龙光地产净资产收益率top为33%，共计4家房地产上市公司在30%以上。
◆ 市值
◆ 市盈率
2019年，资本市场整体波动上行，部分房地产上市公司凭借高业绩、大潜力、优布局获得投者青睐，市值规模得到进一步提升，投潜力进一步凸显。
☞ 从市值规模来看，2019年万科达3637亿元。
☞ 从市盈率来看，2019年鲁商发展为24.49。
2020年5月4日，沈阳胜利大街跨浑南大道互通立交桥建设工地上，在机器轰鸣声的伴奏下，大桥外形已有大概模样。目前，工程主体已经完成80%，预计下半年竣工。沈阳胜利大街跨浑南大道互通立交桥总投入资金超过10亿元，是沈阳目前规模大、施工最复杂的立交桥，共分三层。
其中，地面为一层，通过信号组织交通。浑南大道方向高架桥为二层，跨越胜利大街落地。胜利大街方向高架桥为三层，向南跨越苏抚铁路，向北跨越浑南大道、长白南路和长白中路后落地。两条高架桥之间共设置7条匝道连接，共同实现浑南大道快速路与胜利大街快速路的快速交通转换。
胜利大街跨浑南大道互通立交桥是胜利大街快速路的最关键工程，快速路形成后，将极大地改善沈阳当前的西南部交通环境，连通和平、铁西、于洪、浑南等四区，有效分流南二环的交通压力，缓解中心城区交通拥堵问题，为西南部地区人们的出行带来巨大的便利(从二环揽军路驾车行驶到浑南大道只需要5分钟，行驶到南三环只需要7分钟)，同时能够强化外围副城与主城的交通联系，促进城区之间的快速互通，提升沈阳市基础设施的整体服务水平。（来源：沈阳公交网）
根据官微发布信息了解，中国科学院机器人与智能制造创新研究院项目，东软健康医疗装备产业基地项目，国家材料研究中心项目，机器人未来城项目，腾讯云启基地项目，中国科学院大学机器人与智能制造学院项目，安拓国际智能制造产业园项目，哈工大机器人产业园项目，联东U谷沈阳高新装备产业园项目等等高新产业项目，均集中布局在新市府板块产业带内。
红星美凯龙将在浑南区建设爱琴海购物公园及配套设施，未来将打造购物、餐饮、文化、娱乐、生活休闲等多位一体的多元化城市中心。具体地址东至白塔一街，南至莫子山，西至沈营大街北至全运五路。
我们近期也进行了实探发现红星美凯龙商业地块暂时没有动工且周边无围挡。（来源：栋察楼市）
今年，我省住建系统将在做好房地产市场调控的同时，把盘活存量作为做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要举措和有力抓手，以五项重点工作发力去库存，努力向存量要效益，推动全省经济高质量发展。这是近日，记者从全省盘活存量工作推进会上获悉的。
2016年，省委、省政府出台《关于推进供给侧结构性改革促进全面振兴的实施意见》，省政府出台《辽宁省加快房地产去库存工作方案》，提出用3至5年时间将房地产库存调整到合理区间，其中住宅类商品房库存去化周期控制在12至18个月以内。全省住建系统以强化顶层指导设计、实行差异化供地政策、打通保障房建设与去库存通道、加大公积金对居民购房支持力度、推动农民进城购房置业和培育发展住房租赁市场等举措，全力推进工作。截至2019年年底，全省商品住宅库存去化周期为12.1个月，其中主城区10.6个月、县城15.9个月，已调整到合理区间，成效明显。
目前，我省房地产市场总体平稳，但也存在着地区差、结构差、供需差等问题，新城新区、非住宅类商品房去库存依然面临压力。为此，我省将严格落实城市主体责任，督促指导各地切实加快商品房库存消化速度，建立健全长效机制，防范化解房地产市场风险；推动城市更新、保障房建设、发展住房租赁市场等工作与去库存相结合，加快推动配套服务设施建设，提升公共服务水平，增强购房吸引力，着力推进新城新区去库存。
同时，支持商改住、住改商等商品房库存在不同业态之间的转变。积极推进非住宅类商品房去库存，完善房地产市场监测监管体系；积极支持写字楼等闲置楼宇项目盘活再利用；鼓励房地产开发企业、中介机构持续利用“互联网+”、云平台等互联网信息化手段，开展网上推介、销售。（来源：辽宁日报）
