新市府重磅项目扎堆来袭 卖一套少一套,抢先一步快来上车!

2020-05-08 郭晓阳

从2017年初开始,金辉以133%溢价率摘地之后,新市府地价逐渐走高,时隔两年,新市府在2020年首场土拍中,土地价格再次被华润打破。地价一次一次不断刷新的新市府,产品也在不断升级,3月20日新市府龙湖云峰原著首开,开盘仅10秒销售额达7亿,该项目总房款达到200万/套以上,销量如此之好,可见新市府魅力!
那么,在沈阳楼市不断推出新品的当下,新市府又会有那些重磅新项目呢?快来随贝壳小编一起一探究竟!


恒大御湖郡

沈阳恒大御湖郡项目位于沈阳市浑南区全运路新松智慧产业园东500米 ,物业为金碧物业有限公司,项目规划高层和小高层产品,规划产品面积为80-130平,带装修交付。项目首开88-128平带装修小高层/高层,预计均价12000元/平。预计4月底5月初开盘,具体优惠需详询售楼处,。恒大御湖郡是恒大地产在新市府版块的第6个项目,也是目前新市府为数不多有小户型面积的新产品。

*图为恒大御湖郡项目效果图

龙湖听蓝时光

龙湖听蓝时光目前是沈阳龙湖打造的纯洋房项目,位于新市府板块内,项目打造123m平、140m平大面积洋房产品,该项目位置上对比其它项目并不占优势,不知道未来价格会不会给我们带来惊喜,不过由于户型面积较大,总房款肯定不会太低。

*图为龙湖听蓝时光项目区位图,根据百度地图绘制,仅供参考。

郡源紫金桃源

郡源紫金桃源项目南临创新路,东邻远洋仰山,与在建126浑南中学一街之隔。郡源在浑南早期的郡源小石城项目可能大家都比较熟知,金石小镇产品入市,郡源新项目将为新市府改善产品加码。

*图为郡源紫金桃源项目营销中心实景图

美地泰和府

该项目是美地在2019年拿地项目,美地以5700元/建筑平方米+4200平产权无偿移交政府人才住房竞得该地块,成交总价2.72亿元,溢价率50%。

*图为美地·泰和府项目区位图,根据百度地图绘制,仅供参考。

绿城·和园

绿城·和园位于沈阳新市政府东侧,南邻北师大沈阳附属小学和中学,西邻绿城·青悦里商场与沈阳新都绿城喜来登酒店,汇集成熟生活圈。绿城·和园容积率1.2,新中式纯洋房改善住区,低密舒居,建筑面积区间90-143平。

2019年10月11日,备受沈阳房地产业内外关注的来自浑南新市府板块的“北师大附校北地块”(GN-MZ-01-16地块),被绿城以公开摘牌方式拿下,土地成交单价5550元/建筑平方米,成交总价约5.83亿元。

*图为绿城·和园项目效果图

华润新市府地块

宗地编号为HN-19021号GN-RJ-02-15地块,最终,华润以7000元/建筑平方米,总价20.19亿元,地块范围内产权无偿移交政府租赁住房66000平将该宗地块收入囊中。

从地块所处位置来看,该地块地处沈阳国际软件园北部,紧邻白塔河二路,地铁2号线全运路站直达该地块,沿线还有108路、198路、128路支线等多条公交线路,可与主城区连接;而在商业配套上,除了去年年底刚刚开业的全运万达广场外,地块北部正在建设的月星沈阳环球港商业综合体也将丰富其商业配套。

*图片根据百度地图绘制,仅供参考。

月星南地块

宗地编号HN-19024的GN-RJ-01-16地块, 最终,月星以公开摘牌方式,以土地成交单价4150元/建筑平方米,成交总价约12.75亿元将此地收入囊中。

该地块四至范围为:东至沈本大街西侧规划绿线,南至白塔河二路北侧规划绿线,西至确定用地范围界限,北至确定用地范围界限。

新市府优质房源推荐

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【项目亮点】

1.项目位于浑南区莫子山路和沈中大街交汇处,产权年限70年,由俊明企业管理(辽宁)有限公司开发,物业公司是金碧物业有限公司沈阳分公司;

2.距离目前在建的地铁2号线南延线(市民广场站),步行仅790米的距离,出行方便;距离沈阳全运万达广场约2公里;距离中央公园仅800米,方便家人周末外出游玩。

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【项目亮点】

1.择址浑南新市府板块,新南站、大学城、会展中心辐射范围内;临近中央公园,环境优良,可就近享省图书馆,省博物馆,省科技馆等文化资源;

2.目前开发到三期,整体规划为大体量盘,分多园区建设,产品有高层和洋房规划;

3.项目北侧即是全运五路,连接沈营大街及沈本大街主干道,距离目前在建中的沈阳地铁2号线南延线(市民广场站)仅1.2公里,方便业主日常出行。

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【项目亮点】

1.位于浑南区沈中大街与全运五路交汇处东南角,距中央广场约970米,距莫子山公园约980米,周围环境优美;

2.项目距离目前在建的地铁2号线南延线(市民广场站),直线距离约830米;附近有轨电车3、4号线,另有108路区间、130路、V109路公交线路,出行方便;

3.由沈阳盛业置业有限责任公司开发,目前产品开发到二期,二期产品房源量较充足可选;万科物业,园区内约规划6000平风情商业街,约2000平幼儿园,约1000平业主会所。

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【项目亮点】

1.项目位于白塔三街23号,已开发多期产品,一期产品已交付入住,园区门口即是334路公交车站,出行便利;

2.产权年限50年,在售带装修洋房产品,目前在建中,万科物业,洋房物业费是3.3元/平/月,规划地下车位,人车分流;

3.园区南临高深路,东临白塔三街,距离目前在建的地铁2号南延线高深东路站约2.4公里

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【项目亮点】

1.项目位于高深路33号,周边多为已经入住的小区,人流密集,商业配套相对完善;

2.产权年限70年,在售带装修小高层,园区东北角即是青年公寓,项目规划幼儿园,部分楼栋现已封顶,园区内楼栋交房时间分为2020年10月末和2021年10月末;

3.园区北临高深路,东临白塔二街,距离目前在建的地铁2号南延线高深东路站约2.6公里

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【项目亮点】

1.项目位于沈中大街9号,由沈阳星港地产开发,产权年限70年,物业公司是绿港物业,物业费是4.5元/平/月;

2.距离目前在建的地铁2号线南延线高深东路站约1.3公里;周边有沈中大街、白塔河路、高深路等交通主干道,交通便利;距离中央公园直线距离1.4公里;距离全运万达广场直线距离1.6公里;

3.项目自建商业购物中心、商业街等配套,园区南侧有白塔河景观,周边已有较成熟社区配套,满足业主日常生活等需求。

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【项目亮点】

1.项目位于创新路278号,距离在建地铁2号线南延线科技园站直线距离1.8公里,周边有智慧大街、创新路、沈营大街、新运河路、莫子山路等交通主干道,交通便利;

2.项目推出公寓类loft户型产品,户型面积为44-50平住宅产品目前在售125平户型,10#楼为近期新开盘房源;楼该项目沿街对面即是东软熙康云基地,距离中国医科大学第一医院浑南国际医院直线距离920米,距离东北大学(浑南校区)直线距离960米;

3.新中式园林景观,品质物业服务,自建商业街等配套,满足业主日常生活等需求。

免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年4月28日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离来源于百度地图,文中信息来源于沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网、沈阳市政府官网。