铁西主城区17.5万平“热地”来了？热卖品牌新房抢先看！
2020-08-18
东北制药南厂区拆迁进行中
东北制药南厂区地块位于铁西区北二西路41号，紧邻铁西区委区政府，地块周边有华润置地万象府、保利云禧、美好愿景等项目。
图片根据百度地图绘制，仅供参考。
据相关资料显示，2020年6月29日，厂区设备及地上物拍卖工作已完成，竞买人已于7月6日缴纳全部拍卖款，并于7月7日与东药集团鉴定买卖合同进场开始施工。7月上旬，东药南厂区正式封闭，启动非保留设备拆除工程。
从目前厂区现场来看，大量建筑车辆正在施工作业，部分建筑楼体已经完成拆除工作。现场还有除尘作业的喷雾车和巡逻的工作人员。在与附近的工作人员询问情况时了解到，由于拆除工作比较复杂，不仅有地面的拆迁工作，还有管线需要拆除，拆迁工作应该会持续一段时间。
经过多人咨询后，有工作人员表示，力争将该地块在今年年底前推出。
东北制药南厂区的拆迁，不仅让人们看到了一个时代的变迁，更让人们看到了区域的发展和价值潜力，现在就看一下地块缘何尚未推出就引发众人关注。
铁西主城区大体量地块即将亮相
从地理位置上看，东北制药南厂区位于铁西老城区二环内，西至重工北街、北至北二西路、南至北三西路，东至规划路，对面即为铁西区委区政府。
由于位于铁西老城区，地块周边拥有较成熟的生活氛围和人居环境，多个小区已经交付使用。从整体上来看，周边交通、商业、教育等配套完善，比较适合人们居住。
2017年2月华润置地以6420元/建筑平方米的价格，竞得东北制药总厂地块。
2020年亿茂以10600元/建筑平方米的价格，拿下富工一街3号地块，再创铁西老城地价新高。
2020年7月22日阳光城以8290元/建筑平方米的价格竞得新利北地块，总价2.6亿元，在铁西主城区版图扩容。
阳光城以8340元/建筑平方米的价格竞得功勋北（南）地块，总价4.38亿元，在铁西主城区版图连夺两地。
土地供应量小且区域价值彰显
近年来铁西区出让的地块，土地面积超过10万平的地块并不多见。从整体上来看，这些地块主要集中在铁西新区。近五年来，铁西老城区出让的地块中，仅有东北制药总厂地块一宗地块土地面积超10万平，土地面积约为11.03万平。
从公开数据上看，东北制药南厂区占地面积175488平方米。是近年来铁西主城区板块内待出让地块中体量较大的地块。如此大体量的地块出现，势必会成为房企关注的焦点。
大体量地块不仅可让房企拥有更大的发挥空间，在产品规划和品牌影响力上可以发挥更大的作用。加之地块有老城成熟配套加持，可给地块带来更多的价值。
铁西主城区热卖品牌新房推荐
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【项目亮点】
1.项目位于铁西主城区二环至三环之间，重工南街36号，规划带装修小高层产品和清水洋房产品。
2.项目距离地铁1号线重工街站直线距离973米，距离启工街站直线距离1.6公里，周边还有沈大路、西北二环快速路等加推主干道，交通便利。
3.项目距离沈阳医学院附属中心医院直线距离1.3公里，距离劳动公园和黄海公园直线距离均为1.5公里，距离龙之梦大都汇直线距离1.8公里，可满足业主日常看病、游玩、购物等需求。
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【项目亮点】
1. 项目位于铁西区主城区二环内，卫工明渠旁，项目占地面积16216平方米，建筑面积32432平方米，容积率2.0，规划户数264户。项目共计8栋住宅，其中小高层2栋为18层封顶（1-2层为底商，3-18层为住宅）；洋房6栋，其中4栋6层洋房、2栋5层洋房。小高层产品为带装修交付，洋房产品为清水交付。
2. 项目位于铁西工人村板块，生活氛围浓厚，步行可达沈阳职工文化体育活动中心和沈阳是市工人文化宫，周边还有沈阳市第九人民医院和铁西区教工幼儿园等生活配套。
3. 此外项目距离地铁1号线启工街站、保工街站直线距离距离均为1.5公里，距离沈阳市第四中学直线距离684米，距离启工三校直线距离696米，距离启工二校直线距离737米，距离卫工一校直线距离1公里，距离杏坛中学（西院）和沈阳市五十三中学均为直线距离1.1公里。
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【项目亮点】
1. 项目原为铸研北地块，属于铁西主城区的“袖珍”地块，项目仅有1栋9层封顶的楼栋，规划打造建筑面积约102平三室两卫的改善型带装修洋房产品。
2. 项目周边居住生活氛围浓厚，与铸研小区一墙之隔，街对面就是九委社区服务中心和铁西区兴工街道派出所，步行可达铁西广场商圈，有沈阳市铁西区中心医院、华润万象汇、铁西百货等生活配套。
3. 项目距离大商新玛特（铁西店）直线距离735米，距离沈辽路万达广场直线距离1.5公里，距离兴华公园直线距离995米，距离铁西区勋望小学（东校区）直线距离1.1公里，距离沈阳维康医院直线距离1.4公里，距离铁西滑翔室内全民健身中心直线距离1.5公里，距离中国医科大学附属盛京医院滑翔院区直线距离1.9公里。
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【项目亮点】
1.项目位于铁西主城区一环核心区域，齐贤北街32号，规划带装修高层产品。
2.项目距离地铁1号线保工街站直线距离378米，距离铁西广场站直线距离1.2公里，周边还有建设东路、兴顺街等交通主干道，交通便利。
3.项目距离启工二校直线距离413米，距离杏坛中学直线距离816米，距离华润置地万象汇购物中心直线距离1.2公里，距离沈阳职工文化体育活动中心直线距离1.3公里，距离沈阳市工人文化宫直线距离1.4公里，距离兴华公园直线距离1.5公里，可满足业主日常购物、游玩等需求。
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【项目亮点】
1.项目位于沈阳市铁西区主城区，南至北三西路，北至北二西路，东邻北启工街，西侧为规划路。项目于2017年年初以 5930 元/建筑平方米的价格竞得启工街地块，成交总价10.26亿元。项目规划6-8层洋房产品，10层小高层产品，22-26层高层产品，楼栋总数25栋，总户数1280户。
2.项目步行可达红梅文创园、铁西四维国际文化体育运动中心、中国工业博物馆等生活配套，可满足业主看展、运动等需求。
3.项目距离地铁1号线启工街站直线距离1.5公里，距离地铁1号线重工街站直线距离1.9公里，距离龙之梦大都汇直线距离1.5公里，距离大润发超市启工店直线距离1.6公里，距离重工一校和铁西体育场直线距离均为1.8公里，距离铁西区森林公园直线距离2.3公里。
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【项目亮点】
1.项目位于铁西主城区一环至二环之间，北二西路与重工街交汇处，规划小高层产品和洋房产品，洋房顶层带阁楼，一层带地下室。
2.项目周边商业、医疗、教育配套齐全，可满足日常生活需求。周边半径4公里内可享有万象汇、星摩尔购物中心、宜家、红星美凯龙、兴隆大都会、万达广场等区域商圈辐射。
3.项目北侧紧邻启工二小金谷校区（原重工四校）、西侧为启动二小红梅校区（规划），区域教育品质大幅提升。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年8月18日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离来源百度地图，文中信息来源于沈阳市铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网。
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