北于洪时代已来，于洪楼市将添新作！

近年来，北于洪板块的蜕变有目共睹。在万科、中海、华润、恒大、碧桂园、保利等品牌房企的共同打造下，如今的北于洪，高楼鳞次栉比、居住人口密集、商业氛围浓郁，已发展成为城北大型居住区。

经过多年的开发建设，北于洪板块可供开发建设的土地资源越来越少，新房供应量逐渐减少。近日，走访发现，北于洪千山西路上有大宗地块正在拆迁，板块未来将有新地入市。

据悉，八家子村千山西路拆迁区域共33.3万平方米，东起华邑世纪城，西至泰华林家园，南起千山西路，北至三环绿化带，计划2020年5月完成拆迁。

地块将做何用途？相信是大家最关心的问题。沈阳市自然资源局2018年3月13日发布的《沈阳市大韩屯单元控制性详细规划方案调整批后公布》显示，八家子村千山西路拆迁区域为居住用地。

目前，地块周边多个大盘已交付，加之此前购房者以刚需为主，入住率较高，人气颇旺，超市、饭店、银行、幼儿园等生活配套设施完善。

项目亮点

1. 项目位于于洪区辉山西路23号，开发商为沈阳银亿房地产开发有限公司。

2. 物业公司为碧桂园自家物业，物业费高层2.5元/㎡/月，洋房2.8元/㎡/月（含电梯费）。

3. 项目园区自建万余平公园，项目南侧100米即是恒大商圈，附近有兴隆商圈，三台子商圈。

在售信息

目前洋房在售楼栋为D7#D8#D9#，均价12500－13500元/平，户型均为135平，所剩房源不多。洋房D10#D11#近期即将开盘。高层在售楼栋为G5#，均为88平户型，均价9800－10200元/平，房源充足。

项目亮点

1. 项目位于于洪区细河南路155号，开发商为沈阳华沃置业有限公司。

2. 物业公司为金地物业，物业费二期高层2.7元/㎡/月， 一期洋房2.6元/㎡/月。

3. 项目周边交通便利，公交：300路（新加坡花园站）104路（汪河路南阳湖二街站） 170路 （南阳湖街汪河路站）187路（宏发天琴湾站） 252路 （于洪新城管委会站）164路 （南阳湖街汪河路站）269路（于洪新城管委会站）。

在售信息

华沃·滨河湾一期已经整体交房。园区绿化好。华沃·滨河湾项目一期目前现房剩余82㎡和121㎡。目前在售二期高层C12# 106㎡和117㎡，全屋带装修，送家具家电。

项目亮点

1. 项目位于于洪区南阳湖二街48号，开发商为沈阳招源房地产开发有限公司。

2. 物业公司为招商局物业管理有限公司沈阳分公司，物业费3.2元/㎡/月（包含电梯费）。

3. 项目建筑单体采用新亚洲风格，主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。

在售信息

园区共14栋楼，3栋高层，11栋别墅。在售高层为D3#，一梯两户，三个单元，33层顶，均价11000-12000/平，带装修交付。

项目亮点

1. 项目位于于洪区青城山路215号，开发商为沈阳融瑞置业有限公司。

2. 物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，物业费高层2.5元/㎡/月，洋房2.8元/㎡/月。

3. 项目周边有沈阳市实验学校于洪分校(九年一贯制)，是由民安集团出资建设的，业主可以入学。而且需要凭备案合同以及入住通知单就能办理入学。

在售信息

项目目前在售2号楼2单元、15号楼。2号楼32层顶，目前剩余楼层不多；15号楼18层顶，面积65平-117平，预计2021年9月末交房，目前洋房未加推。

项目亮点

1. 项目位于于洪区怒江北街，开发商为沈阳万科万洲房地产开发有限公司。

2. 物业公司为沈阳万科物业服务有限公司，物业费3.4元/㎡/月。

3. 项目在景观设计方面，结合四季花城景观设计，借鉴美国院校空间、景观形态，打造景观特色。1条景观带、2条环形健身跑道、7大主题花园、加之浪漫休闲街区，将美学建筑与景观相互融合。

在售信息

项目新盘开售，多套房源可供选择。

项目亮点

1. 项目位于于洪区黄河北大街108号，开发商为沈阳丽晶房地产开发有限公司。

2. 物业公司为沈阳富城新天地物业有限公司，物业费多层2.2元/㎡/月，高层2.6元/㎡/月(含电梯)。

3. 项目拥有小户型可以让业主支付低首付、同时临近地铁，交通十分便利。

在售信息

丽晶公馆目前在售楼栋除高层19#外，其余均为现房。高层27层顶、28层顶 ，面积段43－96㎡，均价11000元/㎡。多层6层顶，均为步梯，面积段51－87㎡，均价11000－14000元/㎡。19＃带装修 ，面积段64㎡-96㎡，均价13000-14000元/㎡ ，交房时间2020年11月1日。

项目亮点

1. 项目位于于洪区沙岭路106号（紧邻102国道），开发商为辽宁郡达房地产开发有限公司。

2. 物业公司为沈阳希尔斯物业管理有限公司，物业费1.5元/㎡/月。

3. 项目园区周边有精心打造的具有特色的财富大道商业街。包括多种业态。如饭店，酒店，超市，一些小型的娱乐场所和品牌服装店。无疑是为生活增添了更多的便利。

在售信息

项目位于于洪区沙岭镇中心金沙岭峯西100米，在售面积65平，71平，81平，86平，均为清水交付。80平以上一梯两户，80平以下一梯三户，无电梯。17#18#19#现房交付，20#2019年底交付，目前顶楼边户比较可选。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2019年12月3日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中项目与地铁、商圈距离由百度地图测量，仅供参考。

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