杉杉奥莱+地铁3号线+新添学校 经开区买房热潮提前预定！
2021-01-26
图片来源于沈阳杉杉奥莱微信公众号
近日，沈阳杉杉奥莱发布海报，目前沈阳杉杉奥莱商家签约率已经超过70%，预计2021年8月1日将正式营业！沈阳杉杉奥莱位于位于大堤路与浑河四街的交汇处，中法生态城之内，南部为浑河，东部毗邻细河以及三环。
此外，沈阳第二座龙湖天街、红星美凯龙爱琴海商业综合体、盒马鲜生等大型商业均汇集于经开区，商业发展模式和格局已经十分醇熟。
图片来源于沈阳地铁官网，根据百度地图绘制，仅供参考。
沈阳地铁3号线线路西起宝马新工厂站，东至新泰街站，全长41.27千米，途经经济技术开发区、于洪新城、滑翔居住区、砂山居住区、南湖地区、文化路、南塔、方家栏、东塔地区等重点区域。地铁3号线已于2019年12月28日开工建设宝马新工厂—于洪新城段，工期48个月，预计2023年底建成通车。
此外，经开区板块还有大堤路快速路、中德大街、大彰线互通立交新建等交通利好，8条重要道路规划交通出行畅通无阻。
图片根据百度地图绘制，仅供参考。
图片根据百度地图绘制，仅供参考。
启工二校和美校区开工，预计2022年9月底竣工，2020年经开区还新增杏坛中学云海校区、杏坛中学龙江湖校区、应昌小学大明湖校区、勋望小学中德分校。另外，铁西区启工二校红梅分校、清乐围棋学校红梅校区、中德园英才学校即将投入使用。
数据来源于瑞达思数据
从品牌房企入驻情况来看，许多品牌房企纷纷将目光锁定于此，万科，华润，龙湖，融创，金地，阳光城，恒大、大悦城、招商等品牌房企均积极布局经开区。从土拍情况来看，2020年经开区成交11宗居住用地，成交总价55.98亿元，出让面积76.8万平，形成建筑面积达140.53万平，2021年品牌房企将继续展开厮杀大战”。
经开区品牌房企推荐
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【经开优选】项目亮点
1.项目规划高层及小高层产品，园区配建一所幼儿园，自建3万平左右的商街。
2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学，周边还有远大湿地公园等资源。
3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局，整体低密，绿化好，园区满足全龄段的生活需求。
【好房必看】销售动态
融创西城宸阅园区共16栋楼，均为17层封顶或18层封顶，户型面积为75平、85平、95平、110平，预计2022年8月末交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。
2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。
3.具有一定的价格优势，如100平三室户型总价约73万，且均为南北朝向，通风好。
【好房必看】销售动态
荣盛和悦名邸高层产品为34层封顶，1梯两户，户型面积100平，3室户型可选，预计2022年7月交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目为万科深耕铁西的第十城，迭代升级产品，代开经开区全新人居格局。
2.经开一核两翼的发展核心，集交通、医疗、教育、商业各项资源于一身。
3.项目规划带装修高层和洋房产品，自带商业街及幼儿园，可满足业主的日常生活需求。
【好房必看】销售动态
万科西宸之光打造96平、112平和123平户型，均为3室产品，交房时间预计1-9号楼、12号楼2022年12月，其余楼栋为2023年6月。
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【经开优选】项目亮点
1.项目位于铁西经济开发区七号街与开发大道交汇处，周边有完善的交通路网加持，紧邻七号街、开发大道、中央大街等主干道，距离地铁1号线七号街站约200米距离。
2.项目紧邻沈辽路商圈，有三隆商场、张士灯具城、华润万家、太阳狮、星悦荟商业广场、荣信财富广场等商业配套，可满足业主日常购物等需求。
3.项目南侧紧邻沈阳世纪高尔夫俱乐部，有勋望小学、宁官实验学校、沈阳积水潭医院等生活配套。
【好房必看】销售动态
阳光城·翡丽公园已于11月21日开盘，1#、2#、3#、7#在售，高层77平2室户型，洋房88平2室户型，103平3室户型，预计2023年10月30日交房。
*图为阳光城翡丽公园样板间实景图
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【经开优选】项目亮点
1.项目距离地铁1号线四号街站约100米，周边有317路、171路、v136路等公交线路，交通较为便利。
2.项目为招商蛇口央企打造，以新褐石主义建筑风格为主题外观，有高层及叠拼产品，可满足不同置业需求的购房者。
3.项目周边有奉达公园、经济技术开发区人民医院等各类资源，可满足置业者日常生活需求。
【好房必看】销售动态
招商曦城目前高层95平、高层110平、高层130平户型在售，为带装修交付，物业费为2.5元/平/月。
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【经开优选】项目亮点
1.项目距地铁1号线四号街站约1.2公里，周边有沈辽路、西环线等交通主干道，交通较为便利。
2.享低密园区、华丽庭院景观，借鉴新中式园林的规划理念，以“一府两轴三园四进六院”打造高标准园林墅境。
【好房必看】销售动态
阳光城·翡丽府目前1#、2#高层产品在售，为27层封顶，2个单元一梯两户，93平、95平户型在售，为带装修交付，预计2022年12月31日交房。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2021年1月25日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中信息来源于沈阳杉杉奥特莱斯微信公众号、铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网、瑞达思数据。
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【值得买】
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