一周楼市报：中海夺成交双榜首 浑南新建3所小学开工时间确定
2021-02-02
2021年第4周，本周供销量价齐升，其中供求量涨幅较为平稳，成交均价破历史新高，连续两周处于价格高位。新增供应9.5万㎡，环比上升3%，成交面积15.8万㎡，环比上升25%，成交金额22.2亿元，同比上升2%。
供：本周万科、嘉里、汇置等4楼盘房源供应，分别位于浑南区、沈河区、于洪区。
万科东第项目是2020年万科再进沈河推出全新升级作品，本次供应4栋精装高层，在售面积111㎡、133㎡，于2020年1月31日纯新盘首开，首开去化率约55%。
嘉里本次供应为嘉里中心一期住宅产品雅颂阁B10楼（B地块项目3a1A期），本次供应1栋高层，共88套。
销：本周销量有所回升，成交集中于浑南区2.8万㎡、于洪区2.5万㎡、以及和平区2.5万㎡，近两周沈北新区销量下滑明显；
价：沈河区以近2.4万的价格排名首位，除沈北新区，其它各区均价均过万。
市场表现
1、板块排名
面积：道义板块以1.5万㎡位列第一，环比上升6.3%，排名上升1名；全运板块以1.3万㎡排名第二，环比上升29%，排名上升两名。
金额：长白板块成交金额2.4亿元，排名首位，环比上升1186%，全运板块以2.2亿元排名第二位，环比上升25% 。
2、项目排名
面积：中海和平之门以1.16万㎡排名首位，益格·麟悦府以8482m²次之。
金额：中海和平之门以2.2亿元排名首位，嘉里雅颂居以1.9亿元次之。
3、房企排名
面积：中海以1.68万m²排名首位，环比上升347%，排名上升7名，荣盛以1.1万m²次之，环比上涨92%，排名上升4名。
金额：本周中海成交金额2.9亿元，排名双榜首位，环比上升325%，嘉里以1.9亿元次之，环比上涨5391%。
楼市大事件
浑南2021年新增3所新学校 开工时间确定
日前，全国公共资源交易平台信息显示，浑南智慧第三小学、创新第四小学、哈工大机器人科技小学3个建设工程项目现已具备招标条件。智慧第三小学与创新第四小学计划于2021年3月5日开工至2023年6月4日竣工。哈工大机器人科技小学计划于2021年3月5日开工至2023年7月31日竣工。
信息显示，智慧第三小学项目建设地点沈阳市浑南区沈中大街以东、白塔河路以南，高深东路以北，沈本大街以西。占地面积为30441.17平方米，建筑面积约30000平方米，小学教学规模为36个班型。
创新第四小学项目建设地点位于祝科街以西，浑南中路以北，河堤路以南。占地面积25900平方米,建筑面积约25000平方米，学校设计规模为30班型。
哈工大机器人科技小学项目建设地点位于浑南区创新路以北，沈苏快速干道以东。占地面积31000平方米，建筑面积约30000平方米，学校设计规模为36个班型。
2020年，浑南区已经提出打造国家教育综合改革先行示范区。建立优质均衡、公平开放的基础教育体系，引入优质教育资源，带领形成教育集团品牌，补充完善优质基础教育设施，推动浑南区基础教育水平的整体提升。到2025年，规划建设学校29所，其中区域级国际学校2所、职业学校1所，基础性教育设施小学16所、初中9所、九年一贯制学校1所。
2021年，浑南区重构教育格局，组建 " 智慧 "" 创新 " 两大教育集团，启动智慧一小、创新二小等 15 所中小学建设，规划建设浑南产业大学，加快国际学校建设。构建 " 智慧 +" 特色校本课程体系，加强师德师风建设，提升教师教书育人能力素质，推动浑南区教育向更高迈进。
来源：全国公共资源交易平台
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1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2021年2月02日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
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