沈阳人购房越买越“大”,改善时代正在来临

2021-01-14 苏馨

回顾近年来沈阳房地产市场的整体销售,伴随百姓对于高品质居住的需求日渐增多,改善置业成为被购房者们提及最多的话题。高品质人居的产品价值,愈发被市场所重视。


根据新峰地产数据统计,2011-2020年沈阳新建商品住宅套均成交面积逐年递增


2011-2016年这五年期间,全市套均成交面积为92平。到了2017-2020年,全市套均成交面积以达到101平。


比较亮眼的是,2020年全市套均面积为106平,购房者改善性置业需求特征鲜明。相较10年前的89平,足足提升了17平,年均增长1.7平。

如果按照区域细分,刚需面积户型主要集中在沈北新区、皇姑、铁西三个区,平均套均面积99平。


改善面积户型主要集中在沈河、浑南、和平三个区域,平均套均128平。

住宅产品的不断优化是房地产发展的自然趋势,大户型改善产品的爆发,也从侧面反映出居民生活水平的提高。

整体来看,精改不止改善生活的空间,更是改善生活中的每一个细节,面对市场需求的再次升级,沈阳楼市正处于刚改转向品质居住的过程中。

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【项目亮点】

1.地处东湖板块,为荣盛打造的八期产品,整体占地面积7.3万平,建筑面积17.8万平,容积率1.6;

2.整体规划北高南低,西北侧辅以少量小高层,其他产品全部为低密洋房、叠拼,打造阔绰精致景观,呈现效果好;

3.位于“一河两岸”的市政规划带,尽享浑南岸线景观资源;周边有有轨电车5号线,东塔桥、长安桥及新立堡桥多维度交通基础设施,拉近东湖板块与中心区域距离。

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【项目亮点】

1.项目为万科深耕铁西的第十城,迭代升级产品,代开经开区全新人居格局;

2.经开一核两翼的发展核心,集交通、医疗、教育、商业各项资源于一身;

3.项目规划带装修高层和洋房产品,自带商业街及幼儿园,可满足业主的日常生活需求。

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【项目亮点】

1.地处棋盘山板块,规划洋房带装修产品,主打万科理想宜居生活,园区位于双园路以北,赛特奥莱购物中心以西,近城市主干道出行添便利;

2.3公里范围内即是东陵公园,鸟岛,世博园等自然景区,居住环境良好优质;地铁1号线东延线规划中,中水街站和伯官大街站可到达项目;

3.规划四期产品,目前一期产品已经交付,在售二期少量产品、三期和四期产品,户型面积为79-150平,带装修交付,产权年限70年,层高为6-8层顶。

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【项目亮点】

1.择址首府新区,板块围绕地铁6号线构建C6科创走廊,打造产城融合的新区。

2.一公里内近享自身配建的幼儿园、1.3万平的商业、社区式精品市场、地铁6号线。

3.园区形成“一轴一园两环多节点”的空间形态,享1.5万平原生密林公园,环境优美。

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【项目亮点】

1.项目打造百万平全龄生活城及3公里未来生活带,享CCRC国际康养社区。

2.临近沈阳市第七中学(沈北分校)、朝阳一校沈北分校(东校区)、沈阳师范大学沈北附属学校(小学部)等多所学校,周边教育资源丰富。

3.临近6万平千禧公园及青杨林公园,生态配套完善,环境宜居。

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【项目亮点】

1.项目位于铁西主城区核心地段,三大商圈及约68万方森林公园环绕,为业主提供繁华与自然的共享生活空间,1.8容积率低密住区,融合龙湖五维景观,舒适宜居。

2.项目由4栋17层封顶的带装修小高层和6栋清水洋房组成,商业依托园区主入口,营造便捷的社区商业生活。

3.项目周边的自然环境配套丰富,铁西森林公园占地约68万平方米,是劳动公园的2倍之多,公园内部也提供了丰富的健身器械、篮球场等,是铁西人休闲、娱乐、亲近自然的打卡地之一,除此之外项目还被森林公园、建设公园、黄海公园、劳动公园等四大公园环抱其中,也为业主提供茶余饭后与家人一起亲近自然休闲游玩的好去处。

免责声明

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年1月14日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。