贝壳看点|11.03沈阳楼市新闻早知道
2020-11-03
“2020年1-10月中国房地产企业销售金额TOP100榜单”显示，前10月TOP100房企实现全口径总销售金额102362.1亿元，同比增长10%，较1-9月同比增幅扩大2.0个百分点。
10月单月，TOP100房企录得全口径总销售额为13895.0亿元，同比增长24.4%。
从整月销售额来看，恒大10月销售额达1008亿元，创下房企单月销售新高；同期碧桂园、融创以750亿元及705亿元排列二、三位。
1-10月碧桂园以销售额6903亿元领先第二名恒大572.8亿元。
截至10月末，大部分企销售业绩基本上已经恢复甚至超越去年同期水平。
对比全年销售目标，多数房企1-10月的销售目标完成率符合预期。
在权益销售方面，2020年1-10月TOP100房企实现总权益销售74207.7亿元，同比增长20.2%；平均权益比例为72.5%。
同时也显示出，比去年同期分别增长21.4%、14.8%、20.8%、18.7%、21.5%。
在销售面积方面，TOP100房企1-10月实现总销售面积74357.9万平方米，同比增长7.8%。10月单月，TOP100实现总销售面积10847.4万平方米，同比增长27.0%。
值得注意的是，受房企以价换量促销策略的影响，TOP100房企10月销售均价为1.27万元/平方米，相比9月销售均价下降16.6%。
销售增速高位回落，开发单月同比上升12%
国家统计局数据显示，2020年1-9月全国商品房销售金额为11.6万亿元，累计同比上升3.7%，增幅较1-8月增加2.1个百分点；
1-9月全国商品房销售面积为11.7亿平方米，累计同比下降1.8%，降幅较1-8月收窄1.5个百分点。
上月全国商品房销售金额为1.9万亿元，同比上升16.0%，增速较8月下降11.1个百分点；
全国商品房销售面积为1.9亿平方米，同比上升7.3%，增速较8月下降6.4个百分点。
整体来看，上月全国商品房销售金额虽然有所回落，但依然维持在年内月销售额的次高点，仅低于年中6月。
另一方面，一线及强二线城市土地市场成交热度持续，房企土地投入增加。
国家统计局数据显示，9月土地购置面积为3064万平方米，环比上升34.0%，同比下降4.8%；
9月土地成交价款为2228亿元，环比上升30.6%，同比上升 23.0%。
9月土地成交楼面均价为7272元/平方米，连续3个月保持在7000元/平方米之上。（来源：腾讯新闻）
沈阳市全面启动不动产网上缴费自助打证服务，同时，二手房业务也实现全城通办！
近日，记者从沈阳市不动产登记中心获悉，为提升沈阳的营商环境，沈阳对涉及个人的不动产登记时限做了调整。
据了解，如今，商品房登记即时办结；二手房交易三个工作日；不动产抵押登记一个工作日，抵押注销，即时办结；预购商品房预告登记三个工作日；房改、解遗、回迁、变更、更正登记，三个工作日；不动产权证书（证明）补、换证，即时办结；注销登记，两个工作日。与此同时，日前，沈阳还全面启动了不动产网上缴费，自助打证服务。
当然，想要通过网上缴费或进行自助打证时，需满足三个办理条件
1.个人购房（无代理人情况）
2.共有方式应为单独全部或共同共有（二人）
3.具备网上支付条件
目前，各中心均指派专人负责引导百姓到自助打证设备处自助打证。
另据记者了解，自助打证机采用自动化技术打印不动产证件，自动送纸、自动翻页打印，采用人证识别功能，有效保证个人信息安全。购房人可按步骤提示完成流程，并且有工作人员帮助和指导。
与以往相比，全流程时间由原一小时缩减到20分钟左右。此外，沈阳市还将不动产登记全城通办业务范围由商品房办证扩大到二手房办证。市民可根据自身便利在登记中心各区分中心（辽中除外）任意选择，实现就近办证。（来源：沈阳网）
沈阳市第七中学及第七中学附小（金桔路分校）正式签约 。一直以来，苏家屯区委区政府、区教育局高度重视区域教育事业发展，加上华润置地的强势助力，9年一贯制重点中小学成功落定。
学校计划于2021年9月建成，用地面积约3万平方米，规划班型为36个班，其中小学24个班，中学12个班。项目建成后将充分发挥沈河区优质教育资源优势，促进苏家屯地区教育事业发展，同时将大大提升苏家屯地区的义务教育水平。
下一步，教育运营公司将以此次签约为契机，以共建共享优质教育资源为核心，实现资源互补共享，为沈阳义务教育优质均衡发展贡献“沈河力量”。（来源：华润置地）
深秋十月，天气转凉，然而沈抚示范区三宝屯立交拆除改造工程现场却是一番热闹景象，近日，平坦宽阔的三宝屯平交道路两侧停满了“跃跃欲试”即将通行的车辆，围观群众脸上也洋溢着幸福的笑容……
图|三宝屯立交拆除改造工程竣工通车仪式现场
历时一年多紧张施工，连通沈抚示范区和抚顺市的“大动脉”——沈抚示范区三宝屯平交道路正式通车！
三宝屯平交道路位于沈抚示范区与抚顺市望花区交界处，东与望花区丹东路相连，西接沈抚大道，是连接沈抚示范区与抚顺市的一条重要交通要道。改造后的三宝屯平交道路总长度为3.6公里，设计标准为双向6车道，由3条贯穿城市东西、南北和西南—东北方向的道路组成。道路通车后，不仅进一步优化了示范区路网结构，减轻了公路交通压力，更对拉近与周边市区的距离，促进经济社会发展具有重要意义。（来源：辽宁省沈抚改革创新示范区管委会）
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