沈抚新区发展神速 轻轨、学校、商业多重利好“6字头”住品牌新房真的火!

2020-10-28 郭晓阳

在有些“首改”购房者还在为“沈八条”黯然神伤时,有一个区域脱颖而出,火了,它就是沈抚新区!区域内轻轨、地铁齐开建,产业、学校纷纷落地,公园、商业多重利好,沈抚示范区可谓发展神速,“6字头”抢住品牌新房,置业不限购,你还等啥?

图为沈抚有轨电车实景图

交通路网升级 条条大路通沈抚

首先是2019年年末沈抚大道与沈四环互通立交正式通车,通车后,往来车辆无须绕行即可实现快速转换,可直接通往沈阳桃仙国际机场和沈阳棋盘山风景区等地,对推动沈抚新区与沈阳市、抚顺市联动发展,构建沈抚之间“半小时经济圈”,改善新区整体交通环境具有重要意义。

除了互通立交,轨道交通才是真能改变区域居民时空关系的重要纽带。

今年3月份沈抚有轨电车西延工程已复工。沈阳有轨电车5号线将直接延伸至沈抚新区常住居民集中区域,沿线共设置李石街站、杏坛街站、中兴街站、旺力街站4座车站,项目终点为既有沈抚新区有轨电车5号线上伯官站。项目建成后,将直接延长至沈抚新区居民集中区域,连接区域与浑南的公交轨道和桃仙机场,极大的便捷了区域居民的出行方式。

目前在5号线的站名上,已出现“旺力街、中兴街、杏坛街、李石街”的站点字样,10月14日,沈抚新区有轨电车项目首列车从珠海顺利运抵沈阳。原计划将于今年年底交付使用,按照目前的工程进度,年底新区居民乘坐上5号线延长线不是问题!

近期,由中铁隧道局承建的沈阳地铁三号线7标南阳湖街站正式进入主体围护结构冠梁及支撑系统施工。预计2023年底建成通车,2024年上半年开通试运营。于洪新城至新泰街地下段预计2025年上半年建成通车,年底前开通试运营,根据规划进入沈抚新区的是沈阳地铁第三批次的3号线东延长线,此外,地铁1号线东延线可带动城市东部旅游发展的建设,拉近沈抚(沈阳-抚顺)时空距离,初步实现交通同城化,促进城市核心轴的升级,突出城市核心轴的地位和功能,优化城市空间结构。

图为沈阳七中、文艺二校签约仪式实景图

图为南京一校、南昌中学开工奠基仪式实景图

产业持续加码 4所学校开建

今年3月沈阳改革创新示范区2020春季招商引资推介会暨项目集中签约仪式,总金额达666亿元。涉及数字经济、生命健康、信息技术应用及装备、人工智能和智能制造及新材料、现代服务业等产业。

紧接着7月份,又迎来了京东和华为两位大佬,京东智联云(辽宁)数字经济产业园产业推介会和沈抚改革创新示范区人工智能产业发展论坛暨深圳招商引资恳谈会高调落地。

9月,辽宁省—江苏省产业链供应链对口经贸合作洽谈会在南京举行。苏辽合作创新园项目、中南高科·沈抚信息技术产业园项目入驻沈抚示范区,总金额11亿元

同月28日,沈抚示范区举行秋季项目集中开工仪式,7个集中开工项目,包括七中、文艺二小、南京一校、南昌中学沈抚分校,吉林商会总部项目等。

图为金凤玉露主题公园实景图

省级改革创新示范区 " 一心五园 " 景观规划

今年6月辽宁省政府召开新闻发布会,介绍设立辽宁省沈抚改革创新示范区;8月份沈抚新区海关正式挂牌开关。沈抚示范区和海关的成立,分别在“内”和“外”增强了内外营商环境,对于区域发展和推动经济具有重大的发展意义。

8月4日,沈抚改革创新示范区举行招商引资项目2020年集中签约开工暨汇置·爱琴海奥莱项目奠基仪式,大型商业的发力,弥补了沈抚的商业空白,成为吸揽人气的重要爆发点。

今年10月,沈抚新区拟建设玄菟郡遗址公园,同时还规划建设中央公园、金风玉露主题公园、白沙湾公园、刘山水库公园、沈抚湾公园,拉古湾公园,共同打造沈抚示范区 " 一心五园 " 的绿地结构,未来的示范区有望 " 处处见绿地 "。

沈抚示范区品牌新房推荐

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【项目亮点】

1.项目位于中兴街与秀林路交汇处,地处沈抚示范区中心区域,玉露潭公园西侧,2公里范围内有迪卡侬,生命之环,麦当劳等配套;

2.整个项目规划别墅,普通住宅和商业,可满足业主日常所需,更规划建设四大园:长乐园、颐养园、亲子园、康益园,打造恒大养生舒适生活体验;

3.目前在售住宅小高层面积段93-134平;其中高层均价7500元/平左右,洋房均价8500元/平左右。

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【项目亮点】

1.项目整体规划三期产品,分别为樾府、悦湖、悦河,有高层和洋房产品,整体产权年限70年,地处沈抚示范区内;

2.由嘉诚集团旗下旗舰地产分公司中金地产开发,中金自持物业,物业费是2.2-2.8元/平/月,园区整体占地14.8万㎡,绿化率达30%;

3.由于项目围绕生命之环建立,属沈抚示范区较中心区域,周边有迪卡侬、麦当劳、玉露潭公园、金风湾等配套。

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【项目亮点】

1.项目地处沈抚新区板块内,位于中兴街36号,由辽宁立泰实业有限公司开发,整体规划高层和洋房产品,融创自持物业,物业费1.5元/平/月;

2.园区整体占地55万㎡,整体现房产品在售,户型面积为100-156平,高层均价6300元/平,洋房均价6800元/平。

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【项目亮点】

1.项目位于育才街与翔宇路交汇处,产权年限70年,由中南置业集团开发,物业公司是青岛物业管理有限公司,物业费是2.25元/平/月,规划地下车位,人车分流;

2.项目近浑河,周边有沈阳工学院、东北育才实验学校等学校,临翔宇路、育才街出行便利;

3.规划20栋高层产品和10栋洋房产品,规划高层户型面积为75-85平,清水交付,交付时间是2021年8月1日。

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【项目亮点】

1.项目地处沈抚示范区内,是沈抚重点打造项目白沙岛金融生态小镇,位于玄菟路与金枫街交汇处(鸟岛南),周边环境宜人,风景秀丽;

2.规划多宗地块产品,有别墅和普通住宅物业类型,产权年限70年,规划地下车位,人车分流,普通住宅产品物业费是3元/平/月,别墅产品物业费是4.2元/平/月,别墅户型面积为160-180平;普通住宅户型面积为89-139平。

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【项目亮点】

1.项目位于香堤路201号,由沈阳颐和城地产开发有限公司开发,规划高层、洋房产品,高层户型面积为80-145平,洋房户型面积为115-148平;

2.交房时间分别为高层:2021年8月底,洋房:2020年10月底,整体房源产权年限为70年,园区北面浑河对岸即是棋盘山板块,风景优美;

3.出行可乘168路、385路、386路等;周边有沈阳七中和文艺二校沈抚校区(建设中),自建幼儿园,规划1000平休闲会所等,满足业主生活所需。

免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年10月28日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于辽宁省沈抚改革创新示范区官网、沈阳有轨电车官网、沈阳地铁官网,文中距离数据来源于百度地图。