贝壳看点|10.30沈阳楼市新闻早知道

2020-10-30 朱英娜

■铁西、沈北、苏家屯4宗地块入市

■43中学未来城校区工程规划出炉

■浑南区这些地方新增4条规划路

■沈阳地铁15号线近期传出新消息

10月28日，沈阳自然资源局发布公告，将于11月17日举行4宗地块拍卖，分别为ZD2020-003号东古地块、ZD2020-004号蔡家地块，沈北2020-007号地坤湖街东地块，SJT2020-06号紫薇路东地块。

ZD2020-003号东古地块位于经济技术开发区，东至用地界线、西至浑河二十五西街东侧道路红线、南至规划绿线、北至16米规划路南侧道路红线，土地面积37632.83平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.7，商业比例不大于3%，起拍价格700元/建筑平方米。

ZD2020-004号蔡家地块位于经济技术开发区，土地面积36091.11平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.7，商业比例不大于1%，起拍价格1410元/建筑平方米。

沈北2020-007号地坤湖街东地块位于沈北新区，西至地坤湖街东侧道路绿线、南至蒲田路北侧道路绿线，土地面积174424平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例9%-10%，起拍价格2470元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，顶价限价2840元/建筑平方米。该地块有无偿代建市政道路要求。

SJT2020-06号紫薇路东地块位于苏家屯区，四至均为用地界线，土地面积5200平方米，用地性质为商务用地，容积率不大于1.0，起拍价格2150元/建筑平方米。

以下为公告原文：

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖宗地编号ZD2020-003号东古地块等4宗地块，现将有关事项公告如下：

一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年11月17日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。

三、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。文件以中文为准。

四、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2020年11月16日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

五、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。沈北2020-007号地坤湖街东地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，具体详见《竞买文件》。

六、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

七、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28号）；关于配建租赁住房要求详见《关于配建租赁住房的若干意见》（沈房发[2020]11号)。

八、有意向参与地块竞拍的竞买人于2020年10月30日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载《竞买文件》等相关材料。

ZD2020-003号东古地块、ZD2020-004号蔡家地块：沈阳市自然资源局经济技术开发区分局（地址：沈阳经济技术开发区中央大街十四号路25-38号）联系人：李劼电话：18742424253

沈北2020-007号地坤湖街东地块：沈阳市自然资源局沈北分局（地址：沈阳辉山农业高新区明珠路1号）联系人：郭桐电话：（024）88042055

SJT2020-06号紫薇路东地块：沈阳市自然资源局苏家屯分局（地址：苏家屯区雪松路42号）联系人：贾伟刚电话：（024）89827750

九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的补充公告、通知为准。

十、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。

交易地址：沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅

注：鉴于当前疫情形势，按照国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。

沈阳市自然资源局

2020年10月28日

10月28日，沈阳市自然资源局皇姑分局发布沈阳市皇姑区教育局位于皇姑区永安街以西的沈阳市43中学未来城校区新建工程项目规划许可批前公示。

公示信息显示，沈阳皇姑区教育局开发的皇姑区永安街以西的沈阳市43中学未来城校区新建工程项目，规划用地性质为中小学用地，面积为32141.23平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。公示及收集意见日期：2020年10月28日——2020年11月5日（7个工作日）。

从主要经济技术指标可见，沈阳市43中学未来城校区新建工程项目总建筑面积42141.47平方米，将建设4栋楼，教学楼建筑面积为26105.80平方米。建设停车位90个，其中地上车位15个、地下车位75个，运动场面积为9455平方米，篮球场面积为1285.92平方米。

沈规划1路（沈中大街-鲁美街）道路工程建设工程规划许可批前公示

规划1路（沈中大街-鲁美街）道路工程项目起点位于沈中大街动车道路边，终点位于鲁美街机动车道路边，路线全长313.86米。建设单位现委托设计单位按照相关技术标准和规范完成排水规划方案，现予以公示并公开征求意见。

2018年大学科技城区域人行道及非机动车道工程第二标段—星月巷（沈本大街-上深街）建设工程规划许可批前公示

2018年大学科技城区域人行道及非机动车道工程第二标段—星月巷（沈本大街-上深街）项目起点位于沈本大街人行道路边，终点位上深街人行道路边，路线全长243.477米。建设单位现委托设计单位按照相关技术标准和规范完成排水规划方案，现予以公示并公开征求意见。

2018年大学科技城区域人行道及非机动车道工程第二标段—上深街（沈本大街-上深街）建设工程规划许可批前公示

2018年大学科技城区域人行道及非机动车道工程第二标段—上深街（星月巷-双深路）项目起点位于星月巷人行道路边，终点位双深路人行道路边，路线全长395.796米。建设单位现委托设计单位按照相关技术标准和规范完成排水规划方案，现予以公示并公开征求意见。

2018年大学科技城区域人行道及非机动车道工程第二标段—白塔河一路（沈中大街-沈本大街）建设工程规划许可批前公示

2018年大学科技城区域人行道及非机动车道工程第二标段—白塔河一路（沈中大街-沈本大街）项目起点位于沈中大街人行道路边，终点位沈本大街街人行道路边，路线全长635米。建设单位现委托设计单位按照相关技术标准和规范完成排水规划方案，现予以公示并公开征求意见。

继沈阳地铁5、8号线建设消息传出后，网友开始催着要建15号线！

最近，有市民在领导留言板咨询关于沈阳地铁15号线建设方案及建设时间，得到官方回复。

沈阳市城乡建设局对地铁15号线修建情况作出回复称：

根据我市轨道交通线网规划相关安排，将在编制我市城市轨道交通第四期建设规划时，对地铁15号线项目予以优先考虑，争取早日纳入我市新的城市建设规划中，以便能够更好强化桃仙机场与沈阳南站之间交通联系。

此前，市民也咨询过地铁5号线、8号线，回复均为在第四期建设规划优先考虑。虽然没给出肯定答案，但给下一批待建地铁留下线索，我们不妨大胆猜测下。

目前沈阳地铁建设进展——

我市正在实施的是城市轨道交通建设规划第二期及第三期（2019-2024年）项目。其中，在建地铁4号线一期、地铁2号线南延线、地铁3号线一期工程；地铁1号线东延线及6号线工程正在积极推进项目前期工作；地铁9号线东延线进行工程可行性研究报告编制工作。

2019年，沈阳地铁15号线（张沙布-浑河新城）线路公开。

预计共建17站，串联起浑南、营城子、苏家屯等区域，主要沿后桑林路、新运河路、雪松路走行，并规划在莫子山公园、沈阳南站、会展中心附近设站。

可以看到，该线路衔接了10号线张沙布站，实际上15号线就是早前规划中的10号线南段，如果当时直接建完，恐怕又是另一番景象。

地铁15号线经过莫子山、新市府、新南站、会展中心等板块，能辐射龙湖舜山府、远洋仰山、万锦红树湾、华发全运首府等楼盘，这对苏家屯、浑南意义深远。

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