沈阳9大区中、小学校新建校分布！各区好房抢先看~

浑南在建、待建学校情况

• 126中学浑南分校仍在施工中
• 沈阳市教育研究院附属中学（初中、高中）建设项目已招标
• 浑南区第二小学智慧校区已招标

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【项目亮点】

1.项目位于全运路新松智慧产业园东500米，地处新市府，园区内首期规划22栋楼，共1260户，均为小高产品，层高为15层，16层和22层，户型面积为88-128平，可选性大；

2.金碧物业，物业费是2.6元/平/月，产权年限70年，周边多为软件产业园，依全运路以南而建，从园区步行1.1即可达有轨电车2号线新松智慧园站。

3.项目整体占地243200平米，北临全运路，从园区步行到有轨电车2号线为1.1公里；驾车前往地铁2号线全运路站约4.3公里。

沈北在建、待建学校情况

• 沈北教育城项目包含育才实验幼儿园、育才双语幼儿园、育才实验学校沈北分校(小学/初中）、沈阳清华万博实验学校（小学/初中/国际高中）在内的七大品牌学校
• 望湖路小学待建
• 朝阳一校沈北沈北分校（南校区）围挡已立
• 126中学（沈北分校）恒大与教育局签订协议出资筹建
• 南昌中学沈北分校在建
• 八十三中学南校区待建
• 道义第七小学待建
• 辉山板块文艺二校、七中为越秀岄湖郡在项目园区出让一块教育用地作为学校建设

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【项目亮点】

1.项目位于沈北新区蒲田路与地坤湖街交汇处，西侧即是沈北新区雨田实验学校，产权年限70年，由沈阳恒达房地产开发有限公司开发，金碧物业；

2.园区整体占地面积约84000平米，二期整体规划24栋楼，包括高层17栋，洋房7栋，均为带装修交付，整体产品预计2023年8月末交房。

3.地处沈北道义板块，距离地铁2号线蒲田路站约1.8公里，距离方特乐园仅300米；周边有七星公园玉衡园，开阳园等；距离盛京医院（沈北园区）约2.2公里。

苏家屯在建、待建学校情况

• 金桔路学校待建
• 南京一校恒大文旅城分校已奠基

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【项目亮点】

1.项目择址浑南新市府旁，集娱乐、休闲、文化、商业、旅居于一体的文旅大盘；

2.打造低密湖景生态园区，与绿意为邻，恒大品牌贴心物业，尊享一站式管家服务；

3.周边配套包含恒大童世界、欧式城堡酒店、婚礼庄园、博物馆群、演艺中心、电影城、冰球馆及冰雪娱乐馆、运动中心、健康中心、植物园等丰富业态配套。

于洪在建、待建学校情况

• 沈阳市实验学校于洪分校已开工奠基
• 东北英才教育集团第三小学落地
• 于洪区新城二小院内新建中学已招标
• 东北英才新建小学已招标（金辉湖畔里小学规划用地）

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【项目亮点】

1.项目位于白山路与西江街交汇处，由沈阳康华房地产开发有限公司开发，规划高层、小高层、洋房产品，部分现房在售，穗港物业，物业费1.8元/平/月，规划地下车位，人车分流；

2.园区周边生活配套齐全，附近有兴隆生活广场、中兴超市、乐购、沈阳恒大都市广场，满足业主生活休闲娱乐的需求；

3.择址二环及三环之间，周边三线地铁环绕，除地铁2号线、9号线，10号线之外，还有268支路、302路 等公交线路，出行便捷。

和平在建、待建学校情况

• 和平一校、一二六中学（满融分校）启动建设

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【项目亮点】

1.项目地处长白岛板块，位于南堤西路与仙岛路交汇处，项目5期产品规划6栋高层产品，楼栋号为43#、47#、53#、54#、55#、56#，带装修交付；

2.园区占地25万平米，容积率2.2，物业公司为金碧物业，物业费是2.9-3.4元/平/月，距离地铁4号线长白岛站约2.0公里；

3.小区规划地下停车场、项目自有商业街、幼儿园、儿童乐园、业主会所等小区配套，满足业主日常购物等需求。

大东在建、待建学校情况

• 尚品小学（金地）已奠基
• 尚品东越学校（中学部）在建
• 龙湖中铁建·云璟配建九年一贯制尚品学校待建

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【项目亮点】

1.项目位于榆林大街52号，产权年限70年，金科自持物业，物业费是2.8-3.5元/平/月，规划地下车位，人车分流；

2.园区整体占地53000平米，容积率为2，高层均价12000元/平，洋房均价15000元/平，2022年10月30日交房；

3.地处望花板块，距离地铁4号线望花屯站约1.5公里，周边有179路、219路、115路等公交线路。

铁西在建、待建学校情况

• 启功二校红梅分校预计明年秋季开学
• 清乐围棋学校红梅分校在建
• 启功二校和美分校在建
• 中德园英才学校在建

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【项目亮点】

1.项目位于十五号街19号，由沈阳中璟房地产开发有限公司开发，产权年限50年，融创自持物业，物业费2.7元/平/月；

2.园区整体占地72898平米，规划16栋小高层产品，共1200户，规划地上、地下车位，方便业主停车；

3.目前在售户型面积为75平，85平，95平，110平，分2居室和3居室，产品交房时间为2022年8月末；距离地铁1号线十三号街站约2.2公里。

沈河在建、待建学校情况

• 七中南部校区待建
• 方凌小学新建的搬迁学校项目暂未动工
• 实验学校东部校区初中部建设中
• 东部地区高品质学校建设，此前万科项目海报透露了东部地区高品质学校建设学校名称，沈河区文艺二小学东部高品质学校、沈阳市第七中学东部高品质学校

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【项目亮点】

1.项目位于沈河区一环内，临近哈尔滨路及惠工街，开发商为沈阳正汇房地产开发有限公司，物业公司为广东美的物业管理股份有限公司，物业费为5.8元/平/月；

2.地处金廊商圈，距离地铁二号线金融中心站约400米，附近还有216路、228路、230路、244路、265路、269路、291路、295路等多条公交线路，交通十分便利；

3.周边配套丰富，不仅有卓展购物中心、金融中心购物广场、华府新天地等大型商业，还有市府广场、惠工广场、沈河园、八一公园等生态配套。

皇姑在建、待建学校情况

• 43中学（未来校区）项目在建
• 宁山路小学北校区规划公布
• 首府新区宁山路小学签约落定

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【项目亮点】

1. 择址皇姑区首府新城板块，毗邻规划地铁6号线，周边十余条公交畅达全城；

2.园区规划地下商街，并通过连廊、扶梯，直达地上商业街区，对接全业态、多样化商业空间，同时结合V盟荟，建设教育文化休闲的综合性广场，形成人气集聚、方便快捷的城市生活；

3. 项目由万科与皇姑区政府联袂打造辽宁智慧城市示范项目，8.4万平方公里智慧城市规划，70万方TOD智慧生活特区。

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年10月29日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

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