今年纯新盘集中曝光的区域当属经开区板块，目前有8个项目已经定名，一个区域新盘的集中“轰炸”，会使得房企之间竞争愈演愈烈，对于购房者而言不失为一个机会，你还不上车吗？
8大纯新盘集中亮相 经开区板块火力全开！
2021-04-30
美悦府
图为项目效果图
美悦府是由中粮集团大悦城控股与美的置业共同开发的高端住宅项目，位于沈阳铁西经开区十四号街30号，项目北侧为规划路，紧邻万科地块，南侧为现状道路，紧邻京西祥云项目，西侧为十四号街，东侧紧邻杏坛中学、勋望小学。美悦府占地面积为11.2万方，总建面约为20.2平方米，商业1.8万方。共规划16栋洋房，11栋高层，住宅总户数为1842户，容积率为1.80，绿化率为30%，是经开区板块内一个低密规整、以洋房为主的大盘。
融创星美御
图片根据百度地图绘制，仅供参考。
融创以总价约7.91亿元竞得金泰维世佳地块，成交单价3750元/建筑平方米。
京西祥云
图为项目效果图
京西祥云由实力央企，世界500强企业，中粮集团开发建设。作为中粮集团大悦城控股2020战略作品，传奇开卷，荣耀而来。京西祥云秉持“祥云系”高端品质，沿袭北京京西祥云高端血脉，打造全球第二座祥云系著作，集萃九州珍藏，立序时代封面。京西祥云位于城区西拓重要片区——经济技术开发区，紧邻地铁十三号街站和中央大街站，以迭代区域人居范本为主旨，打造祥云系高端洋房精装住区，沿袭盛京文脉古韵，力筑现代都会风格之作，以现代典雅立面，映射雅致园林。于城市进阶之地，以建筑面积约115-150㎡悦享洋房，建筑面积约85-105㎡悦景高层，立序铁西，改写高端人居生活方式。
碧桂园西棠
图为项目效果图
碧桂园西棠位于铁西经济开发区核心区位，距地铁1号线【七号街站】700米处，紧邻70万平高尔夫球场绿色自然生态景观带。整体产品属星系轻奢全装修智能美宅。园区规划高层和小高层两种建筑类型，建筑面积约98-132㎡ 户型方正，改善型品质舒居，感受智能科技带给生活的便捷生活，尊享24小时全天候的物业管理。填补经开区轻奢产品空白，让生活有品更有味。
招商观园
图为项目效果图
作为招商蛇口深耕铁西的创领之作招商观园，落子经开核芯。依托核心发展区格局定位，占据醇熟生活配套及自然景观资源。把握时代脉搏，以森林住区健康住宅产品理念，筑造鼎立经开的人居标杆精品。招商观园承袭招商“成长系”精品基因，打造“25小时健康生活家”的产品核心标签，以“时间健康、空间健康、温度健康”三维健康体系，延展时间的长度和宽度，让生活变得更为高效高质，以创新精神满足客户健康向上的生活需求，并引导当代健康住宅产品力的升级与变革。
融创玖华府
图为沈阳夜景实拍
沈阳经济技术开发区的世意电器地块被融创以4440元/建筑平方米的价格竞得，最终成交总价2.73亿元。地块坐落于沈阳经济技术开发区，四至均为用地界线或规划绿线。地块占地30723.03平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，商业比例在5%-6%。
龙湖 中德开·春江悦茗
图为项目效果图
龙湖 中德开·春江悦茗位于经济技术开发区，临近中法01地块，雅居乐华宇·雅华香颂项目。2020年10月27日，中德开以限价3380元/建筑平方米+地块外教育设施建设54000平方米成功竞得中法02地块，其总价约3.83亿元，溢价9.74%。土地面积为62966.08平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8且大于1.0，商业比例为8%-10%，建筑限高60米。
随后，中德开与龙湖共同出资成立新公司，这意味着该地块将由开发经验充足的龙湖操盘。目前该项目的规划也已经公示。区域生活氛围浓厚，配套齐全。
沈阳恒大时代锦城
图为项目效果图
项目位于铁西经开区，是沈阳工业4.0革新的重要基地。伴随着“一河两岸”银代政策利好落地，综合实力明显增强。全区绿化率达到34%，空气清新宜人。街路宽敞笔直，环境优美。城区功能完善。项目坐拥三大商圈、双地铁醇熟配套设施，享受全年龄段教育配套和完备的医疗健康配套。
经开区品牌新房推荐
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【经开优选】项目亮点
1.项目位于沈阳铁西经开区十四号街30号，项目紧邻京西祥云项目，西侧为十四号街，东侧紧邻杏坛中学、勋望小学。
2.占地面积为11.2万方，总建面约为20.2平方米，商业1.8万方。共规划16栋洋房，11栋高层，住宅总户数为1842户，容积率为1.80，绿化率为30%，是一个低密规整、以洋房为主的大盘。
3.项目自有商业街等配套，商业定名悦里商业街，占地面积1.8万方，中粮尚品、美的智慧生活馆、爱希果生鲜等品牌云集，可满足业主日常购物等需求。
【好房必看】销售动态
美悦府4月18日纯新盘首开，2#、11#、12#、15#、17#、19#，一梯两户，2个单元或3个单元，高层23层或26层封顶，洋房6层或8层封顶，部分楼栋2023年8月交付，部分楼栋2023年10月交付，高层物业费3元/平/月，洋房物业费3.4元/平/月。
图为美悦府沙盘实景图
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【经开优选】项目亮点
1.项目为万科深耕铁西的第十城，迭代升级产品，代开经开区全新人居格局。
2.经开一核两翼的发展核心，集交通、医疗、教育、商业各项资源于一身。
3.项目规划带装修高层和洋房产品，自带商业街及幼儿园，可满足业主的日常生活需求。
【好房必看】销售动态
万科西宸之光打造96平、112平和123平户型，均为3室产品，交房时间预计1-9号楼、12号楼2022年12月，其余楼栋为2023年6月。
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【经开优选】项目亮点
1.打造占地18.7万平的大体量国际社区，园区内打造钟楼、雕塑广场、塔楼等异域风情建筑，规划墅境低密园区，配以万科品牌贴心物业服务。
2.坐享浑河西峡谷生态公园、细河悠谷公园，景色优美。周边还有蚂蚁王国乐园，可在闲暇时与家人享受欢乐时光。
3.规划小镇中心、罗腾堡风情商街、枫叶大道、国际学校、国际生活馆等，打造真正意义上的国际社区。
【好房必看】销售动态
万科中德国际社区地处中德装备产业园板块，在售多个楼栋，97-137平户型，部分楼栋预计2022年5月30日交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目距离地铁3号线细河悠谷站直线距离约764米，171、172、160路公交，周边还有远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园，生态景观资源丰富。
2.项目位于经开区浑河十八街与开发二十二号路交汇处，周边有中央大街商圈、三隆商圈、兴隆商圈等，生活配套丰富。
3.项目自建1908㎡幼儿园、业主会所、自建商业街等生活配套，可满足业主日常生活所需。
【好房必看】销售动态
项目三期产品在售，均价8500元/平，在售户型名称：高层80平 面积：80㎡ 总价：约68万；在售户型名称：高层90平 面积：90㎡ 总价：约76万；在售户型名称：高层100-110平 面积：100-110㎡ 总价：约93万，带装修交付，物业费2.5元/平/月。
图为恒大林溪郡实景图
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【经开优选】项目亮点
1.项目规划高层及小高层产品，园区配建一所幼儿园，自建3万平左右的商街。
2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学，周边还有远大湿地公园等资源。
3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局，整体低密，绿化好，园区满足全龄段的生活需求。
【好房必看】销售动态
融创西城宸阅园区共16栋楼，均为17层封顶或18层封顶，户型面积为75平、85平、95平、110平，预计2022年8月末交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。
2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。
3.具有一定的价格优势，如81平两室户型总价约52万，100平三室户型总价约65万，且均为南北朝向，通风好。
【好房必看】销售动态
荣盛和悦名邸加推1#、14#，为34层封顶，1梯两户，户型面积81平、100平，预计2022年7月交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目距离地铁1号线四号街站约100米，周边有317路、171路、v136路等公交线路，交通较为便利。
2.项目为招商蛇口央企打造，以新褐石主义建筑风格为主题外观，有高层及叠拼产品，可满足不同置业需求的购房者。
3.项目周边有奉达公园、经济技术开发区人民医院等各类资源，可满足置业者日常生活需求。
【好房必看】销售动态
招商曦城目前高层95平、高层110平、高层130平户型在售，为带装修交付，物业费为2.5元/平/月。
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【经开优选】项目亮点
1.项目距地铁1号线四号街站约1.2公里，周边有沈辽路、西环线等交通主干道，交通较为便利。
2.享低密园区、华丽庭院景观，借鉴新中式园林的规划理念，以“一府两轴三园四进六院”打造高标准园林墅境。
【好房必看】销售动态
阳光城·翡丽府目前1#、2#高层产品在售，为27层封顶，2个单元一梯两户，93平、95平户型在售，为带装修交付，预计2022年12月31日交房。
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【经开优选】项目亮点
1.项目位于铁西经济开发区七号街与开发大道交汇处，周边有完善的交通路网加持，紧邻七号街、开发大道、中央大街等主干道，距离地铁1号线七号街站约200米距离。
2.项目紧邻沈辽路商圈，有三隆商场、张士灯具城、华润万家、太阳狮、星悦荟商业广场、荣信财富广场等商业配套，可满足业主日常购物等需求。
3.项目南侧紧邻沈阳世纪高尔夫俱乐部，有勋望小学、宁官实验学校、沈阳积水潭医院等生活配套。
【好房必看】销售动态
阳光城·翡丽公园已于11月21日开盘，1#、2#、3#、7#在售，高层77平2室户型，洋房88平2室户型，103平3室户型，预计2023年10月30日交房。
*图为阳光城翡丽公园样板间实景图
免责声明
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2021年4月25日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中信息来源于铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网，文中距离数据来源于百度地图，仅供参考。
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