刚需热盘大揭秘
2018-09-30
从2018年9月17日至9月23日贝壳找房沈阳新房销售数据来看，新房共销售135套，销售总面积达12917.67平，销售总金额达1.26亿元。
上周住宅销售总套数：131套，销售总面积：12560.17平，销售总金额：1.205亿元，销售住宅面积区间：44.1—187.07平方米。
上周商铺销售总套数：4套，销售总面积： 357.5平，销售总金额：545.03万元。
从上周销售数据可以看出，自沈阳8月初出台限购政策后至今，新房成交量明显下滑，根据贝壳找房新房认购数据来看，市场已持续六周缩量，销量数周走低。总体来看，“金九银十”眼看过半，楼市并没有往年的“火热景象”。但根据数据趋势来看，进入本月，数据波动较大，下周销量如何，小编与诸位一起拭目以待。
在上周住宅销售数据中：
▪ 建筑面积90平以下户型销售套数：65套
▪ 90平至120平户型销售套数：52套
▪ 120平以上户型销售套数：14套
根据户型销售数据可以看出，90平米以下户型和90平-120平户型销售套数几乎各占半壁江山。由此可见，小户型仍是众多置业伙伴的心头好，小户型兼具总价低，过渡性强，户型空间设计等众多优点，深受刚需人群喜爱。本周户型面积销售占比如下图。
相比上周，本周的成交套数对应楼盘分布较均匀，综合沈阳贝壳找房2018年8月20日-8月26日新房点击量、来电量、关键词搜索量数据，小编优选top10热门新房，希望能为你的置业提供帮助，一起来看！
Top1：万科金域华府 销售套数：16
【项目简介】本周万科金域华府是销量Top1的楼盘，项目位于文大路231号智慧大街全运五路交汇处，目前在售楼栋为洋房C08#，高层C01#，目前剩余房源不多，均价约为9000元/平。物业服务由沈阳万科物业服务有限公司提供，物业费约为3元/m²/月，民水民电，集中供暖。品牌房企，品牌物业。
Top2：万锦红树湾锦上 销售套数：13
【项目简介】本周万锦红树湾锦上是销量Top2的楼盘，上周排名Top1，项目位于智慧大街全运五路交汇处，目前在售楼栋为1# 11# 2#9#3#10#，均价约为9000元/平，目前在售户型面积在75平-116平。物业服务由沈阳万科物业服务有限公司提供，物业费约为2.50元/平/月，民水民电，集中供暖。
Top3: 奥园国际城 销售套数：7
【项目简介】项目本周销量榜新晋选手，项目位于南京南街1188号，目前在售楼栋为98#，95#，均价约为6500元/平。高层87-120平，一楼带花园，花园面积15-20平，在2018年9月15日加推97#。物业服务由沈阳奥园物业服务有限公司提供，物业费约为1.8~2.2元/m²/月，民水民电，集中供暖。
Top4: 月星城央华墅 销售套数：7
洋房均价13300元/平。在售高层为31#，一梯两户，物业费高层2.6元/平/月，洋房3元/平/月，高层在售的为两室和三室，户型方正。洋房顶楼为跃层，面积广阔。
Top5: 中铁丁香水岸 销售套数：7
【项目简介】项目位于松山西路150号，目前在售楼栋为45#，46#，53#，均价约为8300元/平，洋房均价10000元/。物业公司是沈阳万科物业服务有限公司。物业费2.1~2.5元/平/月，在售户型面积60平-140平。
Top6: 艾格尔e学府 销售套数：6
【项目简介】项目位于苏家屯南京南街1008号，物业公司是沈阳富成新天地物业有限公司，开发商是沈阳鸿鹄房地产开发有限公司，目前现房在售，以多层产品为主。项目社区配套完善，有社区商业广场、大型超市、社区商业街、儿童乐园等，令置业者生活更便利，尽享完整的居住社区空间。
Top7: 荣盛城 销售套数：6
【项目简介】项目位于梅江街与文大路交汇处西南侧，物业公司是沈阳荣盛物业服务有限公司，开发商是沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司，目前在售楼栋10#，14#，13#，26#，15#，22#，25#，28#，29#，3#，30#，23#，27#，17#，8#，9#，其中9号楼为2018年9月15日新加推，主要在售楼栋为9#，在售户型区间为62平-103平之间，均价7300元/平。项目地处于三台子生活圈内，周边生活配套完善，距项目向南行200米便是梅江综合市场。
Top8: 世代公园里 销售套数：5
【项目简介】项目位于黄海路与东湖街交汇处，产权70年。物业公司是辽宁东环物业管理有限公司，开发商是辽宁世代房地产开发有限公司，物业费2~2.2元/平/月。小高均价8000元/平，多层均价8500元/平。目前在售楼栋1# ，2#（多层），4#（小高），6#，7#（多层），8# ， 10#，9#，11#（小高）。
Top9: 美的城 销售套数：4
【项目简介】项目位于滨江街72号，是由沈阳美的房地产开发有限公司开发，物业公司是佛山市美的物业管理有限公司，均价约为8500元/平。物业费2.4~2.8元/m²/月。目前在售户型87平-125平。在售楼栋有55#，56#，57#，60#，62#，70#，73#，69#，65#，67#，68#。
Top10: 美的盛唐 销售套数：4
【项目简介】项目位于汪河南路1号，是由沈阳睿博房地产开发有限公司开发，物业公司是广东美的物业管理股份有限公司，均价约为12000元/平。物业费3.3~3.7元/m²/月。目前在售户型105平-162平。在售楼栋有13#，15#，18#，19#，22#。