区位分析
想要对一个项目进行详细的了解，那么必定要从区位分析来入手。
实地踩盘 | 玉祥明居 送给家人的温馨礼物
2018-11-08
玉祥明居项目位于松山路与怒江街交汇处西行650米，园区北侧为赤山路，板块上属于北于洪板块。
此处虽处北于洪区，但板块紧邻沈北新区与皇姑区，可谓共享三区利好。而项目更是位于板块中心地带，相比板块内其他楼盘，可在短距离内到达各项配套。
- 向东行2.3公里是地铁二号线三台子站
- 向西4公里到达丁香湖公园
- 北行2.5公里是北二环快速干道
- 在建的地铁十号线丁香公园站也坐落于项目3公里内。
并且，丁香湖二环内湖区将会沿岸打造生态湿地公园，成为沈城西北部市民锻炼、休闲、踏青、亲水活动的一块生态湿地。
且今年8月29日丁香湖板块内一块商业地块被沈阳奥悦冰雪旅游有限公司竞得，改造后的北于洪娱乐元素将会丰富起来，夏日湖边纳凉，冬日湖畔玩雪，正是平日休闲娱乐的好去处啊。
项目出行也很方便，有车一族上班的话，出门向北开2.5公里便是二环高架桥，少了信号灯的等待，纵使车流量较多，也是通往全市各区快速便捷的道路了。
家里的老人或孩子出门便可选择公共交通方式，地铁二号线三台子地铁站距项目仅2.3公里，有多条公交线路直达园区门口，302、268、106、200等公交站点就在园区大门外。
注：文中距离数据来源于百度地图，仅供参考。
产品分析
了解完项目区位，接下来要看看产品了。
当天小编到达售楼处，印象深刻的便是玉祥明居项目的沙盘了。
整个园区占地50万平方米，总户数为5000户，分两期开发，一期已经交付入住，二期部分高层已交房，其余产品2019年6月交房，属于准现房在售。
园区规划27栋高层呈U字形分布在园区北侧，园区中心为18栋洋房，这种规划拉开了各楼之间的距离，很大程度提高了洋房的采光率及居住舒适度。
显眼之处在于，整个沙盘5分之一的面积都是项目西侧大型文化主题公园，这种布置在其他项目沙盘是很少见的。
向置业顾问打听才知道，这个公园是玉祥明居项目自建公园，占地5万平，工程造价近2000万元，这个公园使住在玉祥明居的孩子、老人的活动空间更为丰富，为孩子提供一个快乐嬉戏、学习的地点，为老人提供了平日健身、娱乐的场所。
户型分析
下面小编挑选出洋房122平三室两厅两卫户型为例子来分析
该户型为122平三室两厅两卫，适合 二孩家庭或三世同堂的家庭居住。
- 整体来看南北朝向，格局方正紧凑，客厅、双卧朝南，使室内可以充分享受到阳光的照射。
- 一进门看到的是特意隔离出的玄关，靠南墙处放置鞋柜等家具。往里走右手边看到的是一个开间4.2米的超大客厅，对于家里有两个孩子的家庭，宽阔的客厅空间很适合玩耍与学习。
- 左手边是餐厅与一个带窗户的厨房，客厅和餐厅功能分区明确，活动流线合理设置，会客休息互不干扰。
- 另外客卧与主次卧分隔较远，适合长辈与年轻人分开居住，私密感强。
- 主卧带卫生间解决了排队上厕所的问题，节省时间。
- 朝北的卫生间建议设计成干湿分离，保障家人安全，不会因地板积水而滑倒，也可减少漏电等事故的发生。
注：
1、文中丁香湖建设信息来源于沈阳市政府官网。
2、文中土拍信息来源于沈阳规划和国土资源网。
3、热盘等楼盘信息来源于贝壳找房数据。
4、地铁十号线信息来源于沈阳地铁网。