贝壳看点|10.19沈阳楼市新闻早知道
2020-10-19
日前，沈阳市自然资源局发布沈河区辽宁出版集团地块规划调整批后公布。公示信息显示，辽宁出版集团地块东至现状路，南至用地界线，西至丰乐二街，北至文萃路，地块面积约3.3公顷（约33000平方米）。
根据调整，为满足该地块区域发展的需要，激发片区动能，加快推进该地区发展，完善公共服务设施配套，将该地块规划用地性质进行调整，由文化设施用地调整为二类居住用地、公园绿地和中小学用地。
从位置图可见，辽宁出版集团地块占据中心城区优势区位，南侧临近二环路，且占据五里河公园及浑河等优越的生态资源，而地块规划性质的调整，将为中心城市带来优质的住宅区及教育资源，值得关注。
来源：沈阳自然资源局官网
按照市政府统一安排，地铁三号线甘官站主体建设工程在10月16日21时进场施工，工期3年。施工期间，需要封闭细河路的云龙湖街西侧310路段道路交通。交警提示：施工不影响行人、非机动车通行，机动车可由阳光路、微山湖街、沈辽路绕行。
来源：沈阳晚报
沈北传来好消息，蒲河廊道沈北段区域颜值再度升级！沈北蒲河生态廊道21.6公里慢行系统及4个休闲公园修建完成，10月18日正式开放。
经过2009-2012年集中建设期、2013-2018年完善建设期后，沈北新区启动了蒲河廊道景观改造规划工作，对蒲河廊道全线进行总体景观改造，规划慢行系统、景观绿道及公园节点等城市公园功能性设施，以保证蒲河周边地产项目新增人口活动游憩空间，服务宜居沈北理念，增加群众生活幸福感。
如今沈阳人花心思打造的这个城市后花园亮了，这条绿廊上贯穿的四个主题公园，更将成为沈城新的网红打卡地，因为这里是沈城top1的免费游乐场，孩子、青年、老人都能找到自己的玩具和玩法，更可贵的是这里还有30多年的老树陪你玩、陪你嗨！
青年运动广场
适合人群：8-15岁孩子和青年
位于道义大街以西蒲河南岸，总面积2.73万平方米。其中绿化面积1.5万平方米，广场铺装12311平方米；主入口景石1组；公厕1座；健身器械40组；成品座椅36个；整石坐凳28个；导视牌38个；垃圾桶23个；挡车石34个；景观灯柱8组。篮球架4个；乒乓球桌3个；门球场球门1组；青少年拓展攀爬设施2组。
通过上面的介绍我们可以看出，这里是大孩子们的运动场。在这你可以打篮球、打乒乓球，还可以打门球！各种健身器材，非常全，只有你想不到的，没有你找不到的。除此之外，大孩子们还可以在这组队进行训练，因为这里有2套完备的拓展设施！累了，你还可以到林下休憩场地小憩，或者到林下步道散散步！更重要的是，这里的一切都是免费的噢！
彩虹桥广场
适合人群：全年龄段
位于盛京大街至道义大街段蒲河南岸。公园总面积8.94万平方米：绿化面积7万平方米，广场铺装5428平方米；滨水木栈道及其节点12000平方米；高空栈道2000平方米及观景台1处；大型刻字景石1块；成品座椅8个；整石坐凳56个；导视牌14个；垃圾桶34个；挡车石28个；景观灯柱18个；艺术景墙1组；伞亭7个。
这里的高空栈桥、滨水栈道，走在上面既可尽享蒲河生态之美，又有亲水体验。这里还有6座异地拼装复原木制明清古建，分布在滨水栈道南侧，赋予了蒲河深厚的文化内涵。
儿童游乐广场
适合人群：8岁以下
位于和平公园至锡伯族博物馆段蒲河北岸原废弃烧烤大棚区域。总面积0.85万平方米：绿化面积0.25万平方米，广场铺装6000平方米；主入口发光字1组；成品座椅12个；整石坐凳46个；导视牌15个；垃圾桶20个；挡车石8个；蹦床6个；传声筒2组；爬网5个；跷跷板4个；秋千6个；组合秋千1组；鲸鱼乐园1组；组合滑梯1组；摇摇马6个；攀爬设施2组。
这里的地面全部是环保塑胶地面，踩在上面软软的，十分舒服。这里的游乐设施，不仅有适合小宝宝们玩的攀爬设施、传声筒、蹦床、秋千、爬网、跷跷板、碉堡等，还有适合亲子运动的网红秋千。丰富多样的形式和器材让儿童们都能够快乐、自由的玩耍，也能充分地释放出儿童们的天真烂漫！更重要的是，在这个公园还保留了一长排树龄在30年以上的大柳树。旁边是美丽的蒲河，你坐在老树下，看着孩子们尽情玩耍，这样的画面美不美？
智乐运动广场
适合人群：全年龄段
位于陵园街西侧蒲河南岸。公园总面积2.87万平：绿化面积2.28万平放米，休闲广场面积2716平方米，停车场面积308平方米，休息广场面积75平方米，路面面积717平方米，小场地面积2053平方米，垃圾桶84个，挡车桩12个，3种运动雕塑合计4组，整石座椅65个，景观六角亭1个，云朵亭3个，攀爬墙1个，石笼景墙1个，椭圆座椅2个，坐椅4个，四种指示牌合计48个，健身器械11个，儿童器械16个，成品轮胎30个，庭院灯56套，配电箱1台，LED投光灯8套，2种地埋射灯20套，LED防水灯带75米。
这里是大人、孩子、老人，全年龄人群的天地。这有适合孩子玩的沙坑、适合大人玩的轮滑、勇士挑战，适合老人的各种健身器材，还有大人孩子一起玩的网红秋千等多种功能空间及趣味活动，这里打造的是适宜全年龄体验的康体休闲活动区，将健康生活与运动休闲融入生态蒲河脉络里。
问：怎么去？
答：乘地铁2号线到“人杰湖公园站”下车
方便快捷的方式当然是乘坐公共交通啦，从市内乘坐地铁2号线到“人杰湖公园站”下车，从C出口出来后往南走几步就到啦。除了地铁，自驾或公交也可，V129 、V123、197、326、382、236、157路、道义环线等公交车都经过蒲河绿廊。沈北停车很方便，自驾前往也很轻松。
来源：沈阳日报
2020年10月15日上午9时，沈阳中关村项目集中开工暨沈阳光大控股人工智能物联网产业生态基地项目开工仪式在光大特斯联项目现场隆重举行。
此次项目集中开工，为经开的产业发展之路再奏凯歌，而我们之前一直较为关注的中关村项目、龙湖天街等，也逐步被落定、落实。
综观2020年铁西区重点项目，其中包含了房地产、产业、教育等多个领域。
房地产领域所关注的除了文中所提的多个住宅项目外，总金额50亿的龙湖天街项目也赫然在列。
自龙湖天街进驻铁西的消息传出以来，关于龙湖天街的选址一直颇受关注。在中德园还是张士？一直是大家争论的焦点。然而，在今日的事件之后，似乎龙湖天街的选址，已经更加倾向于中央大街沿线。
上图为栋察楼市得到的一张网传图片，从图片上我们看到，龙湖天街的位置规划在沈阳地铁三号线工业大学站附近，毗邻积水潭医院，位于中央大街东侧。
至于龙湖天街的最终位置是否选定于此，后续我们将以官宣为准。但是，从整体来看，倘若龙湖天街选址于此，那么， 经开将迎来一波商业的爆发，除已经在运营的荣信财富广场外，还将有龙湖天街与杉杉奥莱的加持。
除龙湖天街外，今日的事件也证实了中关村项目在铁西的消息。这一重大利好在经开的产业发展中可谓又一有力的助力，产业为经开带来的活力也潜力，在已经已经被印证，在未来，更将被验证。
沈阳中关村项目
沈阳中关村科技创新基地占地14.2平方公里，核心区5平方公里。位于铁西区西部，毗邻中德（沈阳）高端装备制造产业园，处于沈阳市老城区和工业基地交界的区位，距离沈阳站、沈阳南站约10公里，距离桃仙国际机场约20公里，对外交通便捷，内部轨道交通3号线已开工建设，在规划区内设有3个站点，交通体系完善。基地南侧毗邻浑河，有大片生态滩涂，水系丰富，具有良好的生态基底。
为实现国际化、绿色化、智能化的发展目标，坚持高标准、高起点规划，特聘请新加坡裕廊咨询担纲项目的产业策划、概念性规划和城市设计工作。规划采用类似苏州工业园区“汉堡包”式的空间结构将产业和居住片区相邻并分别集中布局，规划六大城市风貌区，构建“一轴两核、一环三区、生态多廊”的产城融合空间格局。发展人工智能、信息技术、生物医药三大硬科技和文化创意休闲、创新科技服务、科技人居服务三种软实力，打造东北亚国际化中心城市创新中枢、沈大自主创新区高端价值先锋、中国北方青和力新引擎、东北老工业基地振兴创新先导区。沈阳中关村科技创新基地贯彻政策支持协同、体制机制协同、空间规划协同、产业发展协同、金融服务协同和服务配套协同六大协同机制，促进中关村项目建设，截止目前共培育25家入驻办公室企业，37家签约企业及60余个储备项目。
沈阳光大控股人工智能物联网产业生态基地项目
沈阳光大控股人工智能物联网产业生态基地位于铁西经济技术开发区中法生态城核心区域，总面积17.2公顷，总金额拟为200亿元，旨在打造国家科技创新发展示范区未来的智慧新城建设带头区。基地主要建设光控特斯联东北区域总部、人工智能科创公共服务平台、智能物联网联合研究院、智能物联网研发创新基地、智能制造装备生产基地、智能物联网优质产业聚集基地、智能物联网应用示范基地、智能产业都市旅游基地,将AloT Future City (简称Al CITY)的规划真正落地,打造中国乃至全球top系的科技创新示范区和智能化时代未来之城。光控特斯联是光大控股在新经济领域发展的核心战略平台，2020年成为迪拜世博会官方合作伙伴，以人工智能+物联网技术打造AICITY，为政府、企业提供城市管理、建筑能源管理、环境与基础设施运营管理等一站式解决方案。光控特斯联利用a lot（人工智能物联网）赋能传统行业，助力产业智能化升级，已发展成为科技赛道的独角兽企业。光控特斯联专注技术创新与产品研发,目前专利944项，其中发明专利571项，并且六次入选权威IT研究与顾问咨询公司Gartner报告，受到行业一致认可。
沈阳·中关村科技创新基地创新大厦项目
项目由中铁建设（沈阳）城市开发建设有限公司建设，总金额6亿元，占地面积2.1万平方米，建筑面积9万平方米，打造以总部办公、科技研发、产业孵化、市民服务、规划展示、金融配套、人才交流等功能于一体的创新大厦，打造京沈合作创新成果的集中承载地，创新示范发展的新地标。项目于2020年10月开工建设,计划2023年10月竣工，年内完成基础工程施工。
沈阳.亿达信创产业园项目
项目由亿达中国控股有限公司建设,计划总金额100亿元，总占地面积超过66万平方米。其中一期项目总金额20亿元,用地规模超过22万平方米,规划建设集工业互联网产业技术转化基地、工业互联网产业技术研发中心、工业互联网产业技术孵化中心等为一体的亿达信创产业园。项目于2020年10月开工建设,计划年底前完成基础施工，2022年12月一期项目投产运营，建成达产后预计年产值超10亿元，年纳税总额超1.5亿元。
沈阳•中关村项目从无到有，“诞生”不到一年时间里，已数度迎来高光时刻。按照1年打基础，3年见成效，5年大发展的工作目标，积极构建类中关村创新生态系统，不断吸引创新要素聚集，预计用三年时间引进300家创新型企业，五年时间引进500家创新主体，共同将两大合作平台建设成为京沈合作标杆性项目，开发区高质量发展新的增长极，为辽宁、沈阳加速迈向全面振兴注入新的强劲动力。
（来源：栋察楼市微信公众号）
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