贝壳看点|10.20沈阳楼市新闻早知道

2020-10-20 朱英娜

■金地“东望街西-5”地块配建中学

■新市府“万科中日产业园”已动工

■于洪区利好：苏宁小镇规划定调

■辽宁与华为签署深化战略合作协议

大东区东望街西-5地块项目规划许可批前公示

大东区东望街西-5地块，规划用地性质为商业用地（B1）,二类居住用地（R2），面积为49634.54平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。

1、公示及收集意见日期：2020年10月15日——2020年10月23日（7个工作日）

2、利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

①咨询电话：审批部门：沈阳市自然资源局大东分局，024-62199948;

建设单位：沈阳金胜置业有限公司，024-31056666；

设计单位：沈阳市华域建筑设计有限公司024-23939755;

②信函请邮寄至；沈阳市大东区滂江街73号规划科。

③电子邮箱：ddghj_2008@126.com。

3、反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址等信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

4、本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

沈阳市自然资源局大东分局

2020年10月15日

7月8日，金地以楼面地价5300元/建筑平方米，总价4.74亿元竞得该地块！

2020-009号东望街西-5地块东至东望街绿线、西至22米规划道路红线、南至轩旺二路道路红线、北至12米规划道路红线，土地面积49634.54平方米，用地性质二类居住用地(R2)、商业用地(B1)，容积率不大于1.8，起拍价格5300元/建筑平方米，顶价限价6100元/建筑平方米该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。另外，该地块有增设配建学校要求；需建设建筑面积不低于5000平用于教育培训并自持五年。

根据协议，竞得地块的房企将负责在地块西侧教育用地范围内配建一所中学，中学规划用地面积32701㎡，按照正常竣工并交付情况，该中学计划在2023年12月31日前交付，预计开学时间为2024年9月1日。

该地块的入市，将进一步完善板块内的公办学校总体规划，满足周边区域学生的入学需求。

来源：辽宁房产特刊

作为创新产业的优质承载地，有着“沈阳高新区”名号的浑南区域在近年来的蓬勃发展当中吸引了无数关注目光。近期，有网友发现，营城子以西、新市府以东地区已经开始着手拆迁。从拆迁范围来看，正是早在计划当中的中日产业园项目选址区域，全新的产业建设如约而来。

重点项目开发用地拆迁进行时

根据网友线索以及年初官方发布的项目建设信息地址，栋察楼市实地找到了正在动工拆迁的地块。该区域目前征地范围包括前桑林子、后桑林子等街道社区，相邻主干路，四至边界相对规整。

从目前已完成拆迁的范围预估来看，施工进度已进行约四分之一左右，还有部分拆迁户尚未迁移。但值得关注的是区域所在东北部已经清理有部分平整净地，预计土地入市时间指日可待。

虽然年初疫情或多或少影响了沈阳部分地区市场的开发进度，但就整个南三环地区来看，不论是政府还是开发房企，均对区域保持着较高的热情。其中，作为浑南区重点建设产业项目，中日产业园的规划建设堪称是2020年区域发展榜上有名的重大事件之一。

今年1月18日，沈阳高新区与万科集团策划建设“沈阳日本产业园”的消息在“对话辽宁”沈阳日本产业园推介会上被公开提及，据了解，该项目将整合万科集团品牌度、产业优势及对日合作资源，依托沈阳高新区新能源汽车、机器人智能制造、生物医药等主导产业基础，积极引进企业、建设新型研发机构、孵化培育小微企业，打造产城融合示范新标杆。

占地70万平，产业、住宅、学校规划齐全

3月，万科·沈阳日本产业园项目举行了云签约仪式，项目整体规划图曝光，引起了业界的极大关注。

资料显示，万科•日本产业园项目位于营城子街道，占地1100亩，建筑面积106万平方米，总投入150亿元，整体规划分为产业导入、产业升级、配套升级、产城融合四个阶段推进，将构建国际产业基地、智慧社区、城市配套三大组团，其中国际产业基地，计划建设产业孵化中心及企业第二总部；智慧社区及城市配套，计划打造高端住宅、日本特色商业于一体的高品质国际社区；教育用地，计划建设为智慧社区配套的高、中、小学及国际学校。

万科·日本产业园项目鸟瞰图/图片来自智慧浑南

9月9日，沈阳高新技术产业开发区管理委员会与东芝(中国)有限公司、沈阳万科企业有限公司，在沈签订《万科中日产业园项目战略合作三方协议》。沈阳万科中日产业园项目迎来首家日本企业签约，标志着中日产业园项目引进、吸引日本大企业进驻产业园进入新阶段。

其中，沈阳万科中日产业园将设立中日合作产业园、万科国际社区、日式风情商业街、国际教育四大组团。计划引入健康医疗、智慧家居及智慧社区等日本产业，打造高端住宅、日本特色园林于一体的高品质国际社区，以健康、便利、精致的日本生活方式业态为主的日式商街，同时，建设国际化的中、小学教育配套设施。

来源：栋察楼市

近日，沈阳市自然资源局发布中心城区控制性详细规划批前公示-于洪区上沙单元，公告时间为30日（自2020年10月16日至2020年11月14日）。从上沙单元的规划来看，该地区为苏宁国际文创智慧产业小镇项目。

规划简要内容

一、规划范围：东至南阳湖大桥，南至防洪堤，西至三环高速，北至阳光路，单元面积约2.72平方公里。

二、规划定位：该地区总体发展定位为“国际智城、活力门户”。建设国际化智慧服务标杆地，区域高端创新人才吸引极，浑北“产城景”融合展示带。

三、规划布局：

（1）空间结构

规划形成“两轴三心五组团”的规划结构。其中两轴包括云龙湖街城市形象轴以及东西向主干道的活力发展轴；三心指云龙湖街沿线的十五分钟生活圈公共服务中心和东、西部居住片区中心的十分钟生活圈社区中心；五组团包括商务智慧组团、体育活力组团、商办动力组团、休闲智慧组团和国际智慧组团。

（2）用地布局

规划总用地面积约2.72平方公里。其中城市建设用地约2.65平方公里，非建设用地约0.07平方公里。

居住用地及商业住宅混合用地布局：布局在单元的中部，以打造国际化社区为目标，建造高品质居住环境。

公共管理与公共服务设施用地布局：布局于单元的西部及居住片区中部，满足市区级公共服务设施需求，同时，集中布局、联合建设打造十分钟生活圈社区服务中心。

商业服务业设施用地布局：布局于南阳湖街沿线、云龙湖街沿线及上沙湖周边区域，包括总部办公、商业广场及商务办公等。

绿地与广场用地布局：公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等，主要围绕上沙湖及居住片区中部设置；防护绿地主要为道路防护绿地。

四、综合交通规划

道路规划重点构建路网便捷、公交主导、慢行优先、停车有序的一体化综合交通系统，打造畅达高效、绿色便捷的综合交通体系。

对外交通方面，打造衔接高效的对外道路网，规划互通式、分离式立交等设施，实现内外交通快速转换。内部路网构建窄马路、密路网的路网格局，预留弹性道路。构建以枢纽为核心的多级公交换乘体系。预留综合交通枢纽、公交场站，强化枢纽用地综合开发。

五、市政基础设施规划

全面提高基础设施供应能力，推进5G网络、电力隧道、海绵城市建设，提升基础设施服务水平，努力构建安全稳定、智慧生态的基础设施保障体系。规划区内新建设施包括雨水泵站、66kv变电所、垃圾压缩站、5G站址等。

六、五线控制

红线控制包括南阳湖街、云龙湖街、微山湖街、阳光路及规划道路等。绿线控制包括滨水公园绿地、沿街公园绿地、道路防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、交通枢纽、加油站、供电、供热、燃气消防设施。蓝线控制主要为上沙湖水系。

七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

来源：乐居网沈阳

10月18日，2020全球工业互联网大会上，辽宁与华为技术有限公司签署深化战略合作协议。

2018年10月，省政府曾与华为公司签署了战略合作协议，双方深化战略互信，合作内容全面落实，华为公司很多创新应用在辽先行先试，对我省进行了直接和间接的大额社会投入。

本次签约是双方基于进一步拓宽合作领域、深化合作内涵，签署的深化合作协议。此举旨在推动辽宁区域产业模式创新、加强协同制造产业体系合作、共同构筑新型智慧城市、推进数字经济产业发展、开展数字经济人才培养等方面，加强战略合作。

今后，我省将支持华为在技术创新、平台建设、应用示范、人才培养等方面的相关项目顺利实施，鼓励和支持华为参与全省及各市、县（区）智慧城市、数字政府、平安城市、智慧交通、综合治理、数据中心等项目建设。

作为东北区域重要合作伙伴，华为将在辽宁拓展合作领域，深耕产业生态，统筹资源要素，围绕产业对接合作、智慧城市（城市智能生命体）建设、数字经济发展、鲲鹏生态打造、人才培养和文化交流等与辽宁进一步深入合作，助力辽宁数字经济高质量发展。

此外，今年9月29日，

华为沈阳智能网联汽车云创新中心上线！

9月29日，华为（沈阳）智能网联汽车云创新中心上线仪式在沈阳举行。来自沈阳各界的伙伴共聚一堂，围绕“行业数字化转型加速时”的主题，共话辽宁省内产业结构升级以及行业数字化转型，为沈阳数字经济发展注入新动能。

来源：沈阳公交网

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