新学校+纯新盘亮相 2021经开区置业热潮圈粉无数！

万物向新，经开区火了！

经开区配建学校勋望小学远大分校开工，招商曙光汽车地块规划出炉，对教育与发展如此执著的背后，是经开区，对城市文化基因的传承和对未来之光的砥砺推进。

*图为经开区配建学校开工仪式实景图

3月26日，由铁西区人民政府，沈阳万科企业有限公司主办的沈阳经济技术开发区配建学校开工仪式，在万众瞩目中隆重举行。

勋望小学远大分校将有36个班级

此次开工仪式中的勋望小学远大分校项目总占地面积3.78万平方米，建筑面积1.62万平方米，学校满足36个班级，

该学校是由清华大学建筑院结合铁西工业区的特点与文化，专门设计的“工业风校园”。整体建筑创造了三个层级的交流空间，一个大型开放的共享中庭，一个联通校园的枢纽交往廊道，多个以年纪为单位的活动空间。这种开放式的设计增加了校园的社区感，同时，将西部的区位特色融入建筑形象之中。

*图为勋望小学远大分校效果图

围合出的院子空间让孩子们在低、中、高三个年龄阶段有独立的室外花园和室内活动空间，形成浓厚的书院文化。设计用不同颜色的涂料，结合孩子们的年龄特点，形成具有不同年级归属感的社区聚落，让在此学习6年之久的孩子们留下难忘的美好回忆。

同时，此次开工建设的沈阳盍碧玺曼詹外籍人员子女学校落址万科中德国际社区。学校占地9000平方米，建筑面积约5000平方米，未来将有能力承接中德园内，众多产业人口、中外家庭里近千名学子探索国际化教育模式的需求。

雏鹰启工分校、勋望兴顺分校等将于近两年投入使用

铁西区入学压力较大，每年竞争的中小学生在5000人左右。近几年，铁西区加大力度建设学校。2020年铁西区建成并投入使用勋望小学虹桥校区、清乐红梅分校、杏坛龙江湖、杏坛云海、应昌大明湖、勋望中德等6所学校，极大缓解了市民对优质教育资源的需求。

铁西经开区学校规划曝光，19所新学校来袭，建成学校、在建学校、规划建设学校如下：

经开区纯新盘亮相 招商曙光汽车地块规划出炉

*图为招商曙光汽车地块效果图

沈阳招泰房地产开发有限公司开发的沈阳经济技术开发区十四号路8号的居住、商业项目，规划用地性质为居住用地，面积为77717.63平方米，总建筑面积216433.44平方米，自有幼儿园等配套。

曙光汽车地块，共有7家房企参与争夺。最终，被招商以4800元/建筑平方米的价格，收入囊中，由于达到顶价，该地块总价7.46亿，竞地块外教育设施15000平方米，同时，该宗地块有无偿代建（捐建）学校要求。该地块竞得人除配建地块外教育设施，需另外出资1.4亿元代建经开区指定学校。

经开区品牌新房推荐

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【经开优选】项目亮点

1.项目为万科深耕铁西的第十城，迭代升级产品，代开经开区全新人居格局。

2.经开一核两翼的发展核心，集交通、医疗、教育、商业各项资源于一身。

3.项目规划带装修高层和洋房产品，自带商业街及幼儿园，可满足业主的日常生活需求。

【好房必看】销售动态

万科西宸之光打造96平、112平和123平户型，均为3室产品，交房时间预计1-9号楼、12号楼2022年12月，其余楼栋为2023年6月。

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【经开优选】项目亮点

1.打造占地18.7万平的大体量国际社区，园区内打造钟楼、雕塑广场、塔楼等异域风情建筑，规划墅境低密园区，配以万科品牌贴心物业服务。

2.坐享浑河西峡谷生态公园、细河悠谷公园，景色优美。周边还有蚂蚁王国乐园，可在闲暇时与家人享受欢乐时光。

3.规划小镇中心、罗腾堡风情商街、枫叶大道、国际学校、国际生活馆等，打造真正意义上的国际社区。

【好房必看】销售动态

万科中德国际社区地处中德装备产业园板块，在售多个楼栋，97-137平户型，部分楼栋预计2022年5月30日交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目距离地铁3号线细河悠谷站直线距离约764米，171、172、160路公交，周边还有远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园，生态景观资源丰富。

2.项目位于经开区浑河十八街与开发二十二号路交汇处，周边有中央大街商圈、三隆商圈、兴隆商圈等，生活配套丰富。

3.项目自建1908㎡幼儿园、业主会所、自建商业街等生活配套，可满足业主日常生活所需。

【好房必看】销售动态

项目三期产品在售，均价8500元/平，在售户型名称：高层80平 面积：80㎡ 总价：约68万；在售户型名称：高层90平 面积：90㎡ 总价：约76万；在售户型名称：高层100-110平 面积：100-110㎡ 总价：约93万，带装修交付，物业费2.5元/平/月。

图为恒大林溪郡实景图

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【经开优选】项目亮点

1.项目规划高层及小高层产品，园区配建一所幼儿园，自建3万平左右的商街。

2.项目东侧临近沈阳化工大学、沈阳工业大学，周边还有远大湿地公园等资源。

3.项目打造一轴两园四院书院式园林布局，整体低密，绿化好，园区满足全龄段的生活需求。

【好房必看】销售动态

融创西城宸阅园区共16栋楼，均为17层封顶或18层封顶，户型面积为75平、85平、95平、110平，预计2022年8月末交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目为荣盛品牌房企打造的大型社区，为中式现代建筑风格，园区绿化优良。

2.距离沈阳化工大学、沈阳工业大学（中央校区）均不超过2公里，可享受大学城带来的商业生活配套。

3.具有一定的价格优势，如81平两室户型总价约52万，100平三室户型总价约65万，且均为南北朝向，通风好。

【好房必看】销售动态

荣盛和悦名邸加推1#、14#，为34层封顶，1梯两户，户型面积81平、100平，预计2022年7月交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目距离地铁1号线四号街站约100米，周边有317路、171路、v136路等公交线路，交通较为便利。

2.项目为招商蛇口央企打造，以新褐石主义建筑风格为主题外观，有高层及叠拼产品，可满足不同置业需求的购房者。

3.项目周边有奉达公园、经济技术开发区人民医院等各类资源，可满足置业者日常生活需求。

【好房必看】销售动态

招商曦城目前高层95平、高层110平、高层130平户型在售，为带装修交付，物业费为2.5元/平/月。

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【经开优选】项目亮点

1.项目距地铁1号线四号街站约1.2公里，周边有沈辽路、西环线等交通主干道，交通较为便利。

2.享低密园区、华丽庭院景观，借鉴新中式园林的规划理念，以“一府两轴三园四进六院”打造高标准园林墅境。

【好房必看】销售动态

阳光城·翡丽府目前1#、2#高层产品在售，为27层封顶，2个单元一梯两户，93平、95平户型在售，为带装修交付，预计2022年12月31日交房。

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【经开优选】项目亮点

1.项目位于铁西经济开发区七号街与开发大道交汇处，周边有完善的交通路网加持，紧邻七号街、开发大道、中央大街等主干道，距离地铁1号线七号街站约200米距离。

2.项目紧邻沈辽路商圈，有三隆商场、张士灯具城、华润万家、太阳狮、星悦荟商业广场、荣信财富广场等商业配套，可满足业主日常购物等需求。

3.项目南侧紧邻沈阳世纪高尔夫俱乐部，有勋望小学、宁官实验学校、沈阳积水潭医院等生活配套。

【好房必看】销售动态

阳光城·翡丽公园已于11月21日开盘，1#、2#、3#、7#在售，高层77平2室户型，洋房88平2室户型，103平3室户型，预计2023年10月30日交房。

*图为阳光城翡丽公园样板间实景图

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【经开优选】项目亮点

1.地处铁西区经济技术开发区板块，距离地铁1号线中央大街站直线距离785米，距离7号街直线距离1.1公里，交通方便。

2.整体规划洋房、高层、联排别墅，产品丰富多样。

3.小区内部自建幼儿园、商业街、高尔夫球场、运动场地、健身设施等配套，满足业主日常所需。

【好房必看】销售动态

在售高层、洋房，高层均价6800元/平，洋房价格区间9000-13000元/平，物业是阳光100（辽宁）置业有限公司，物业费2.7元/平/月。别墅均价13000元/平，物业费5元/平/月，面积292-658平，全部现房，地下一层，地上三层。

图为阳光100果岭公馆实景图

免责声明

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年3月29日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中信息来源于瑞铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网，文中距离数据来源于百度地图，仅供参考。

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【值得买】

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