教育升级+商业兑现，看大浑南如何决胜2021！

多项重磅利好来袭，周边哪些新盘将受益？

近日，浑南区政府发布2021年工作报告，各项发展规划逐步落定：

·教育方面，浑南将组建“智慧”“创新”两大教育集团，启动智慧一小、创新二小等15所中小学建设，规划建设浑南产业大学，加快国际学校建设。

·商业方面，推进奥体商圈提档升级，实现赛特奥莱商业街二期等商业综合体全面开放，打造万达金街等5条特色消费商业街，并启动中央公园提质升级工程，持续打造“浑南之夏”“炫彩喷泉”等“夜经济”名片。

·交通方面，全面完成沈抚二号线、金帆路、远航西路、白塔河二路等主干路网建设，打通文溯街、南屏东路等断头路网。

·产业方面，推动世纪路周边老旧产业区升级改造，盘活闲置楼宇、厂房，启动中央公园新型CBD、沈阳南站金融商贸中心、世纪路和王家湾总部基地规划建设，发挥“核心区”带动作用。

此外，浑南区还将加快打造文旅小镇、主题公园等文教项目建设，加快京东沈阳外贸综合体项目、国际医院等建设。

新添学校+产业升级+商业兑现，未来浑南的区域价值，只需时间来证明！

浑南优质热卖新房推荐

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【浑南优选】项目亮点

1.位于浑南东湖板块，周边居住体系较为成熟，临近龙湖、华润、恒大等品牌房企项目。

2.项目共分八期开发，整体前五期均交付入住，已形成一定的居住人居氛围。

3.项目向西可享长青商圈及琥珀天地相关商业配套，并自带风情商业街，满足业主的日常生活需求。

【好房必看】销售动态

荣盛华府为荣盛紫提东郡八期产品，规划多栋小高、洋房产品，整体打造110-140平户型，适合改善及置换购房者。

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【浑南优选】项目亮点

1.项目临近奥体中心，依沈营大街以北而建，近地铁9号线金阳大街站，出行较为便利。

2.项目整体占地8.6万平，享低密高绿化园区，规划地下停车位，人车分流，为融创自持物业。

3.项目3公里范围内，尽享奥体中心商圈、浑南市民公园、地铁2号线、9号线等配套。

【好房必看】销售动态

融创昆仑江山府规划20栋住宅产品，高层产品为一梯两户，带装修交付，高层户型有102平和117平，物业费为2.9元/平/月，预计2023年9月30日交房。

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【浑南优选】项目亮点

1.项目位于白塔公园以西，东侧即为主干道沈营大街，周边交通便利。

2.整体占地面积达30万平，由艺博基业集团房企打造，园区内已有业主入住，周边人流密集。

3.周边有沈阳城市建设学院、沈阳体育学院、沈阳科技学院等多所学校，可享大学城商圈的便利资源。

【好房必看】销售动态

亿博隆河谷新推出亿博香墅里产品，墅质洋房打造116-143平户型，法式叠墅打造140-146平户型，预计2022年4月30日交房，均为清水交付。

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【浑南优选】项目亮点

1.地处新市府板块，东侧1.5公里外为在建中的地铁2号线南延线全运三路站。

2.周边有东北大学（浑南校区）、沈阳市城市建设学院、浑南区第二中学等多所学校，教育资源丰富。

3.周边有全运市民广场、中央公园、水秀湖广场、白塔公园等生态配套，环境宜人。

【好房必看】销售动态

府城名著推出高层产品42#和43#，预计2022年6月末交房，园区内人车分流，清水房源均价10500元/平，带装修产品均价12000元/平。

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【浑南优选】项目亮点

1.周边为沈中大街、沈本大街等交通主干道，距离地铁二号线白塔河路站约1.2公里，周边还有130路、198路环线，有轨电车3号线、4号线等公交线路，交通便利。

2.周边有首创滨河公园、中央公园、马格德堡公园、白塔公园等生态配套，环境宜人。

3.项目分为高层、洋房、别墅多种业态，园区低密，绿化景观好，人车分流，南侧可观白塔河河景。

【好房必看】销售动态

月星城央华墅在售户型面积为101-189平，享绿港物业，物业费为2.6-3元/平/月，园区规划地下车位，人车分流。

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【浑南优选】项目亮点

1.择址新南站板块，距离地铁4号线城建学院站约870米，可享周边大学城的相关配套。

2.园区规划文化运动双会所、小镇风情商业街、云栖慢跑道、健身泳游馆、四点半学堂等，为业主的生活提供方便。

3.项目为现房在售，部分业主已入住，规划地下车位，园区为人车分流设计。

【好房必看】销售动态

金石小镇位于全运五路与沈营大街交汇处，均价约23000元/平，享万科物业，物业费为2.8元/平/月，带装修交付。

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【浑南优选】项目亮点

1.位于新市府板块，与北师大附属中学一街之隔，临近莫子山公园、中央公园，生态环境好。

2.项目容积率仅为 1.1，采用日式园林风格景观设计，打造超低密度园区，保证居住舒适度。

3.园区建有别墅16 栋，多层小高层住宅18 栋，小高层为6-14层，采用错落有序的方式排布，保证屋内采光度和私密性。

【好房必看】销售动态

积水裕沁听月轩位于全运五路105号，开发商为积水好施置业（沈阳）有限公司，在售户型面积为120-252平，现房在售中。

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【浑南优选】项目亮点

1.万科出品大体量品质项目，坐享浑河景观、沈阳东陵公园、沈阳鸟岛、沈阳森林公园、世博园等景观配套，环境宜人。

2.洋房及别墅产品可选，南侧有赛特奥莱购物中心、沈阳市职工康复医院，满足业主的日常生活需求。

3.园区规划三所幼儿园，配建七中，周边还有地铁1号线东沿线，项目西侧为沈阳农业大学，各类资源丰富。

【好房必看】销售动态

中旅万科城位于棋盘山板块，双园路36号，物业公司是万科物业，目前二期洋房产品79-150平在售，为带装修交付。

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1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2021年3月3日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离均为直线距离，仅供参考。