贝壳看点|5.6沈阳楼市新闻早知道
2021-05-06
2021年4月30日，沈阳首场集中供地如约举行，此次土地拍卖共计22宗地块参与竞拍，拍卖时间提前至9时整。此次土拍历时两小时的时间，22宗地均成功拍出，有很多“情理之中”，也有很多“意料之外”。
“情理之中”的：
1.皇姑“重磅地块”引来“厮杀”，招商、华润频繁跳价，最终华润成功拿下三台子二、三号地块；西窑二期-2地块被万科成功拿下；
2.新市府板块、会展板块作为新兴板块，地块引来争抢，其中创新路南-1地块，南部发展“核心”逐步清晰；
3.高官台街东-3地块被保利拿下，东沈河将继续深耕，学校、商业等区域利好将逐一兑现。
“出乎意料”的：
1.整体拍卖时长并不长，仅用时两小时，22宗土地中大部分与此前预判相差无几；
2.首宗地块、被寄予厚望的“高官台街东-3”地块，首拍便以底价成交，且未经历大开“厮杀”便被保利拿下；
3.本土房企参与度不错，较之拍卖前传言的形势要好很多，其中富禹拿下两宗土地：一宗是大东的原天地乳胶厂地块、一宗是于洪的平罗湾4号地块；
4.招商蛇口大品牌“发力”，于洪、大东热门板块，拿下大热的望花板块地块。
来源：沈阳自然资源局官网
据了解，沈阳市目前开通了地铁9号线、10号线、2号线北延长线，运营里程达到117公里，日均客流量110万人次，“十字+环形”的骨架已经形成。目前，4号线、2号线南延线、3号线、6号线和1号线东延线正进行土建施工，在建总长度140公里。
沈阳市力争“十四五”期间地铁运营里程达到257公里，进一步形成“两横三纵双L”的规划建设体系。同时，公交运行线路达到310条，运行里程达到5253公里,建成区公交站点500米全覆盖。
沈阳道路交通啥情况？
快速路总里程344公里
沈阳建成了南北快速干道、浑南大道等快速路通行总里程达到344公里。“环形+放射”的快速路网,承担了全市30%的机动车通行量，有效解决了跨区域、长距离出行等问题。其中，由长青街、浑南大道、胜利大街快速路组成的南部快速路复合通道，强化了浑河南北的交通联系，初步实现“二环功能南移”。
目前，沈阳市有32公里的快速路在建，今年还将启动元江街等一批新的快速路项目。
建成区路网长度4554公里
沈阳城市“毛细血管”微循环的通行能力得到提升，建成区路网长度4554公里，道路网密度为8公里/平方公里。
四环内跨河通道达20座
长安桥、东塔桥、云龙湖桥等四环内跨河通道达到20座，平均间距2.5公里，切实加强了浑河南北的交通联系。
浑北慢道总里程258公里
浑河两岸休闲慢道80公里，建成了独具特色的“滨河马拉松赛道”；浑北主城区运河、蒲河、秀湖、丁香湖等休闲慢道，总里程达到258公里。通勤慢道方面，改造提升了主次干道及支路沿线慢道系统，打通和完善了172公里的通勤慢道。
来源：辽宁日报
4月28日，沈阳市于洪区委常委、常务副区长曹阳出席2021平罗湾新城发展规划论坛，沈阳市于洪区发展和改革局副局长张旭等领导出席论坛。该论坛在由沈阳市于洪区人民政府主办，沈阳世茂云图承办且于世茂云图营销中心举行，沈阳市主流媒体及房产大V受邀参加，共同讨论平罗湾未来发展以及规划政策，探索平罗湾的潜力价值。
（沈阳市于洪区委常委、常务副区长 曹阳先生）
什么是平罗湾
2018年11月，于洪区平罗湾新城北部滨水生态健康居住片区规划正式确立。2019年5月，沈阳市人民政府批复了于洪造化板块4.4平方公里规划，东至怒江西街、西至沈彰高速、南至三环高速、北至文大路，将该区域定位为平罗湾新城南部现代化的城市居住片区。同年210月，沈阳市规划设计研究院发布沈阳市北部副城控制性详细规划，明确指出要构建“一带四组团，一核多中心”的空间结构，至此确立了平罗湾区域中心的地位，位于蒲河生态经济带的重要节点，平罗湾新城也将成为沈阳中心城区北拓的主要承载区域之一。
健康平罗湾，打造生态之城
一个区域一个版块的发展腾飞以及能量爆发必然是需要一些优势与条件，南有浑河北有蒲河，生态水脉对于沈阳来说就是银带资源。如今随着政府重点打造蒲河流域的生态景观廊道，这个沈阳的第二条河流呈现出比肩浑河的发展潜力。在沈阳市北部城区发展规划中，平罗湾将作为北部城区五大中心城区之一，肩负区级副中心的发展使命，未来建设成为生态宜居生活区。自然资源优势，将平罗湾新城打造成蒲河畔的健康城。
智慧平罗湾，建设科学规划之城
结合着这样一个自然资源和板块内重要交通干路沈于线、沈北西路的贯通，将平罗湾新城进行“一带一轴、三心四区”的结构规划。并沿蒲河形成三个地区级服务中心以及两个生产功能片区和两个生活功能片区。发展以智能物联设备生产及技术研发为主的新兴产业和以商贸服务、文化教育为主的城市产业，目前板块内已集聚了京沈对口合作产业园、北部直播基地等新兴产业园区，5G等新一代信息通讯、大数据、物联网、高端装备制造、智能制造等新兴产业及现代服务业。通过产业的发展，未来该区域将带动吸引更多高科技人才，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。产融结合，科技赋能，平罗湾新城是北部发展的智慧港。
活力平罗湾，创建立体交通资源聚集之城
平罗湾板块内，拥有沈于线西江街、沈北路等一级马路，未来规划建设地铁9号线、地铁11号线，以三环路、四环路、文大线为横向轴线，建立了畅通的交通格局，连通沈北、丁香湖、北皇姑核心商圈，也为平罗湾新城的发展提供了更多的可能。近年来，随着常住人口的增多，政府在公共服务方面也做了诸多努力，目前区域内建有北部文化艺术中心、省实验中小学、沈阳现代制造服务学校、辽宁广告职业学院等人文配套以及盛京医院雍森分院，五彩阳光养老服务中心等医疗公共服务中心。从地理距离开看，平罗湾新城与沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳医学院等在内的沈北大学城板块约5公里，实现了15分钟内便捷通达的居住生活圈。交通配套双线并举，平罗湾新城也将成为于洪区内核心的活力区。
潜力平罗湾，发展土储丰富基础坚实之城
随着多年规划及配套发展的不断落地，平罗湾新城土地开发已经进入成熟期，基础设施及土地整理工作已全面展开，目前平罗湾新城可利用土地约150万平方米，发展空间广阔。在蒲河两侧、沈于路沿线布置居住用地及重点公共服务设施，形成高品质生活区和地区中心。沿沈彰高速、四环路布置产业用地，满足居住人口的就近择业，拥有大量可开发的土地成为了区域发展的坚实基础，平罗湾新城将有实力成为沈阳城市发展的潜力股。
近年来一大批优质项目纷纷落地开发建设，区域的经济发展已经进入高速增长期，世茂集团作为先行入住平罗湾新城的品牌地产，世茂云图自首开亮相即备受关注，以城市运营服务商心态，助力平罗湾全面发展成沈阳北部副中心生态健康城，赋能未来人居迭变，赋能区域繁华大境。作为沈阳又一有政策扶持宏观规划的的热点发展区域，平罗湾新城值得期待，有望成为下一个热土增长极！
来源：北方房产微信公众号
荣耀而归，续写时代风华，匠心永驻，焕新城市理想。4月29日上午，中睿·壹号公馆二期项目复工仪式在大东区隆重举行，此次复工标志着中睿·壹号公馆二期项目将以全新面貌回归2021，未来将再度继承城市中心繁华资源，以焕新升级的生活范本，对话城市塔尖圈层。
荣耀归来，再启时代繁华
活动现场，一场惊艳绝伦的精彩舞蹈为本次复工仪式写下了美好的开端。在领导、媒体及嘉宾朋友共襄盛举，在热闹欢腾的气氛之下，共同迎接这场盛大的开幕仪式。
在场的南通三建地产集团、上海证大房地产有限公司总裁张泽林先生，联合上海证大地产总部工程管理部负责人顾及名、南通三建总承包华北分公司经理陈冬泉、沈阳市建筑工程项目管理中心有限责任公司总监刘昕东等领导，分别为本次仪式送上精彩致辞，共同鉴证这一美好时刻的诞生。
传递祝福，致敬匠心。在诸位领导铿锵有力的致辞之中，在场的各位媒体朋友及来宾共同回顾了中睿·壹号公馆二期项目的荣耀时光，字字句句都倾注了对项目未来的祝愿和期盼。相信中睿·壹号公馆二期项目此次荣耀归来，必将再筑主城人居典范。
强企协作，共筑人居未来
2021年，是中睿·壹号公馆二期项目全新发力的一年。此次项目能够顺利回归，离不开南通三建地产集团、上海证大房地产有限公司两大强企的通力合作。南通三建地产集团被誉为“中国改革与发展代表性的10家建筑企业之一”，而上海证大房地产有限公司更是荣获中国房地产开发企业100强、中国商业地产10强等多项殊荣。两大集团强势联盟，凭借躬耕全国的深厚经验与强大经济实力，未来必将为项目锦上添花。
精彩落幕，美好全新启程
本次复工仪式，在一场精彩纷呈的舞蹈中，开启了非凡的璀璨篇章，在一场隆重的授旗仪式中圆满落下帷幕。在场的诸位领导亲自走上台前，在缤纷绚丽的烟火之下，宣告中睿·壹号公馆二期复工工程正式启动，他们挥舞着手中象征着希望与美好的旗帜，共同祈愿项目未来一路顺遂。相信在诸位领导及各工作人员的全力支持下，中睿·壹号公馆二期项目的未来图景必以匠心构画，兑现繁华诺言。前路漫漫，一同携手前行，更多精彩敬请期待！
来源：中睿·壹号公馆
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