贝壳看点|3.17沈阳楼市新闻早知道
2021-03-16
全市供求情况
◆全市新增供应面积4.67万平，成交面积17.19万平。
项目成交排名
◆ 成交面积排名：华发全运首府以0.97万平排名首位，金地融创峯范以0.72万平次之。
房企成交排名
◆ 成交面积排名：华发以1.47万平位列榜首，恒大以1.26万平次之。
区域及板块销量情况
◆ 板块：道义以3.69万平的销量排名首位，全运以2.52万平的销量次之，三台子以1.80万平的销量位列第三。
◆ 区域：沈北新区以4.41万平的销量位列第一，浑南区以3.63万平次之。
（来源于：新峰数据）
据国家统计局近日公示，2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数情况出炉。各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。
2月沈阳新房销售价格环比持平，同比上涨5.1%；沈阳二手房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨7.4%。
（来源于：国家统计局）
沈河区
- 高官台地区 -
征地面积：农用地3.6959公顷、建设用地18.9834公顷
安置方式：社保安置
补偿标准：675万元/公顷
- 马宋公路二期改扩建工程 -
征地区域：沈河区农业大学
征地面积：0.0219公顷
补偿标准：675万元/公顷
- 高官台地区 -
征地区域：沈河区高官台农工商公司
征地面积：0.5473公顷
安置方式：货币安置和社保安置
开发用途：交通设施
大东区
征地区域：后陵村、山梨村、东山村
征地面积：9.5188公顷
安置方式：货币安置和社保安置
开发用途：交通运输用地
前进街道东山村为Ⅰ类区片，区片价格322.5万元/公顷，实际综合补偿标准为322.5万元/公顷；山梨村、后陵村为Ⅱ类区片，区片价格213万元/公顷，实际综合补偿标准为213万元/公顷。
皇姑区
- 田义村 -
征地区域：鸭·绿·江街道田义村
土地用途：公共管理与公共服务用地、住宅用地与交通运输用地
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：5.9680公顷
补偿标准：424.5万元/公顷
- 田义村 -
征地区域：鸭·绿·江街道田义村
土地用途：公用设施用地
安置方式：社保安置
征地面积：4.2802公顷
补偿标准：424.5万元/公顷
- 田义村 -
征地区域：鸭·绿·江街道田义村
土地用途：工矿仓储用地
安置方式：社保安置
征地面积：1.5公顷
实际综合补偿标准为424.5万元/公顷
铁西区
- 共和村 -
征地区域：昆明湖街道共和村
土地用途：住宅用地
征地面积：0.2767公顷
- 余粮村 -
征地区域：翟家街道余粮村
土地用途：住宅用地
征地面积：0.5810公顷
- 地铁3号线一期工程铁西区域 -
征地区域：彰驿站街道双树村、蔡家村、前庙村、中庙村、大青街道大于村、翟家村、下地村、小挨金村、大潘街道马贝村、赵家村、李达村、农业技术推广与行政执法中心。
土地用途：交通运输用地
征地面积：53.0343公顷
小于村、沈阳市水务事务服务与行政执法中心内国有土地
征地区域：翟家街道小于村、沈阳市水务事务服务与行政执中心内国有土地
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：5.6368公顷
翟家街道小于村、沈阳市水务事务服务与行政执中心内国有土地均为Ⅰ类区片，区片价格为4.9万元/亩，实际补偿标准为4.9万元/亩。
土北村、西街社区、张家村、三合村、小兀拉村、土东烟台子村、四方台村、西余村
征地区域：长滩镇土北村、西街社区、前余张家村、三合村、小兀拉村、土东烟台子村、四方台镇四方台村、西余村
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：5.5660公顷
长滩镇土北村、西街社区、前余张家村、三合村、小兀拉村、土东烟台子村、四方台镇四方台村、西余村均为Ⅱ类区片，区片价格为3.7万元/亩，实际补偿标准为3.7万元/亩。
浑南区
征地区域：李相街道后桑林子村
征地面积：1.7750公顷
- 上马村、中马村 -
征地区域：高坎街道上马村、中马村
土地用途：商服用地和住宅用地
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：32.3810公顷
高坎街道上马村、中马村均为Ⅵ类区片，区片价格为6万元/亩，实际综合补偿标准为6万元/亩，征地补偿总费用为：2914.2900万元。
- 桃仙二村 -
征地区域：桃仙街道桃仙二村
土地用途：公共管理与公共服务用地
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：2.1206公顷
桃仙街道桃仙二村为Ⅲ类区片，区片价格为9万元/亩，实际综合补偿标准为9万元/亩，征地补偿总费用为：286.2810万元。
- 小羊安村、火石桥村 -
征地区域：白塔街道小羊安村、火石桥村
土地用途：公共管理与公共服务用地
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：17.9148公顷桃仙街道桃仙二村为Ⅲ类区片，区片价格为9万元/亩，实际综合补偿标准为9万元/亩征地补偿总费用为：2418.4980万元。
- 养竹村、李巴彦村 -
征地区域：东湖街道养竹村、李巴彦村
土地用途：工矿仓储用地
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：20.4964公顷
东湖街道养竹村、李巴彦村均为Ⅱ类区片，区片价格为10万元/亩，实际综合补偿标准为10万元/亩，征地补偿总费用为：3074.4600万元。
- 上水村、满堂村 -
征地区域：满堂街道上水村、满堂村
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：14.4476公顷
满堂街道上水村、满堂村均为Ⅵ类区片，区片价格为6万元/亩，实际综合补偿标准为6万元/亩，征地补偿总费用为：1300.2840万元。
- 中马村 -
征地区域：高坎街道中马村
安置方式：货币安置和社保安置
征地面积：0.6920公顷
高坎街道中马村为Ⅵ类区片，区片价格为6万元/亩，实际综合补偿标准为6万元/亩，征地补偿总费用为：62.2800万元。
- 上马村、中马村 -
征地区域：高坎街道上马村、中马村
安置方式：货币安置和社保安置
沈北新区
- 蒲河社区 -
征地区域：辉山街道蒲河社区
土地用途：工矿仓储用地
安置方式：货币安置
征地面积：0.4408公顷
辉山街道蒲河社区区片价格为6万元/亩
可以看出，今年这一波征地，其中不少为居住用地及交通用地。随着城市不断扩容，都市更新有序进行，住宅面积日益增加，交通配套日趋完善，地铁未来四通八达，沈阳人的生活将会越来越方便！
（来源于：沈阳公交网）
沈阳自然资源局发布了大东区轩兴五路等5条道路建设工程，项目位置西至北大营街，东至榆林大街，北至劳动路，南至轩兴四路；设计内容包括：北大营街（劳动路-轩兴四路)、柳林街（劳动路-轩兴五路）、榆林一街（劳动路-轩兴五路〕、榆林二街（劳动路-轩兴五路）及轩兴五路（北大营街-榆林大街）五条道路，道路总长约4.3千米，总道路面积约14.3万平方米。
从规划来看，5条道路位于目前大东热门望花板块，板块内在售项目众多，且有部分项目已交房入住，出行较为不便，本次道路规划预计会对区域内道路情况带来极大改善。
（来源于：沈阳市自然资源局大东分局）
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