【楼市早报】沈阳19年一季度住宅成交量、成交价同比均上涨
2019-04-03
近日，沈阳市住房公积金管理中心发布《沈阳市住房公积金2018年年度报告》（以下简称“年报”）。通过对住房公积金缴存、提取、个贷及服务方面的分析解读，增强了住房公积金管理工作的透明度。
从报告解读可见，去年全年投放呈现先扬后抑走势。一季度投放额平稳增长，二季度随着网传沈阳市“8月限购”影响出现抢购行为，贷款人数急剧增加，贷款受理量高位运行，8月份沈阳市出台“限购政策”，沈河区、和平区、浑南区三环内限购，四季度公积金贷款受理量明显下降。
使用公积金贷款+组合贷款模式的人数增加。从贷款资金类型来看，使用纯公积金贷款的人数19796笔、62.45亿元，同比分别下降29.31%、43.62%。使用组合贷款模式的人数明显增加，当年发放组合贷款11641人、38.29亿元，同比分别增长65.87%、29.80%。主要原因是房价上涨过快，公积金贷款有额度上限，商业贷款对贷款职工的资金支持力度开始显现。
图为2017-2018各年龄段公积金贷款人数
从贷款职工年龄来看，30-50岁的贷款人数为17691人，占比56.27%。这部分群体缴存基数大且每年稳定增加，伴随着沈阳市经济发展和二胎政策的放开，追求地段位置良好、大户型房源的贷款职工人数将会越来越多，不能全额使用公积金贷款的职工，选择公积金贷款+组合贷款模式是购买改善性住房的良好选择。（来源：沈阳住房公积金官网）
近日，据沈阳市城乡建设局发布，为促进工程质量均衡发展、整体提升，今年，沈阳将在建设、施工、监理、规划设计、现场勘查等单位全面推行工程质量管理标准化。
今年起，沈阳市将对建筑施工单位开展房屋建筑工程质量管理标准化培训，培训内容包括桩基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程等工程施工。针对房屋建筑工程质量管理标准化方面，沈阳市印发《房屋建筑工程施工现场质量标准化管理指南》（试行），建立包括企业日常质量管理、施工现场质量过程等在内的每个环节、每个流程、每道工序的责任制度、工作标准和操作规程等质量管理标准化做法。
目前，沈阳市部分施工企业已经建立起从资料到实体、材料到工序、过程到验收、项目到企业、实施到评价的管理制度，为其他企业开展质量管理标准化工作提供了有益的借鉴与参考。沈阳市还将通过举办培训班、标准宣讲、标杆工地评比观摩等活动，形成一批可复制、可推广的实践经验，促进质量管理标准化与信息化融合发展，确保全面提升工程质量水平。（来源：辽宁日报）
自2017年4月10日挂牌以来，辽宁自贸区沈阳片区已先后推出了出口退税综合服务平台、国际贸易“单一窗口”、事中事后监管平台、出入境人员综合服务“单一窗口”等促进贸易便利化的举措。良好的营商环境，促进了国内外优质要素、创新资源和社会资本流向辽宁自贸区沈阳片区。近两年来，自贸区累计注册企业1.69万户，纳税企业6342户，外商企业262户，新建亿元以上项目34个。
近几年，辽宁自贸区沈阳片区积极推动经济结构调整，加快重点产业集聚，提升区域经济能级。龙头企业加速进驻，引进了航天科工、大唐集团等12家世界500强企业；先进制造持续壮大，东软医疗2018年工业产值摸高到24.3亿元，实现了91%的高速增长，沈飞A220系列新工厂、新松机器人未来城等先进制造园区加快建设，新设科技企业达2966家；跨境电商加快发展，建成综保区和中储两处跨境电商基地，初步形成线上线下联动的跨境电商格局；金融产业集聚明显，规划建设“金融岛”，新增金融企业达406家，中工建交等8家银行设立自贸区支行，人保财险等总部相继落实；融资租赁企业发展到207家，集中开展成套生产线、大型机械设备和医疗设备等业务。目前，辽宁自贸区沈阳片区已与24家驻沈银行开展业务合作，累计为企业操作转贷业务425笔，投放资金467.32亿元，降低国有企业财务成本近5亿元。（来源：沈阳日报）
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信息采集时间为2019年4月3日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用。