进入三月份以来，各行各业复工复产有序推进，沈阳市房地产行业也按下了重启键，全市在建、续建以及在售项目正逐步恢复正常运行，土拍市场供需释放，楼市成交逐步回暖。
截至4月2日，沈阳市在建房屋市政建筑工程项目总数634个，已批准开复工项目数427个，其中房屋建筑项目345个，复工项目约占总项目的67.35%。
一季度沈阳土拍成交11宗道义板块销量top1 楼市大PK品牌房企惹关注
2020-04-10
土拍成交11宗 大东区地块体量top1
经历了短期的停摆后，沈阳土拍市场自二月中旬开始相继释放。2月20日，沈阳2020年春季第一拍落槌，汇置集团竞得沈北新区环蒲新城板块2019-032号龙湖北地块，奠定了沈北发展基调。2月21日，位于铁西区的TX2019-012富工一街3号地块以地价21200元/建筑平方米竞出。3月31日，沈阳市第一季度土拍落下收官一槌，苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块被碧桂园以总价约2.77亿元竞得，成交单价达2300元/建筑平方米，溢价21.05%。沈于公路东9号地块被金科以3030元/㎡的楼面价拿下，成交总价2.3亿元，溢价率1.68%。沈于公路东7号地块被富禹以2930元/建筑平方米的楼面价拿下，成交总价1.9亿元，溢价率21%。
2020年第一季度沈阳市土地成交11宗，皇姑区、苏家屯区、浑南区各1宗，大东区、铁西区、沈北新区、于洪区各2宗。其中居住用地10块，商业用地1块。第一季度成交土地的占地面积78.22万㎡，建筑面积150.08万㎡，楼面地价5065.52万元，总价760217万元，溢价率24.92%。
道义板块位居销量top1 品牌房企表现亮眼惹关注
一季度沈阳新建商品房成交210万平方米，成交均价11398元/平方米，一季度沈阳新建商品住宅成交194万平方米，成交均价11026元/平方米。在板块排名上，道义、全运、铁西经开区位居top3，道义成交套数超过后两者之和。
品牌房企获得消费者更多的关注度,行业发展愈益呈现出品牌化的趋势。一季度，品牌房企影响土地和楼盘市场，呈现出市场高度集中的特点，房企10强分别为万科、恒大、中海、荣盛、龙湖、汇置、融创、碧桂园、越秀、华润。房企前20强销量占全市房企总销量的72%。
沈阳品牌房企新房推荐
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【项目位置】
铁西经济开发区大堤路与四环路交汇处
【项目优势】
1、项目南临浑河西峡谷公园，西临细河，拥有丰富的自然资源和公园生态。
2、项目直线距离在建中的地铁3号线细河悠谷站1.6km ，临近四环、大堤路两条交通主干道，可快速通达全城。
3、项目周边有一所德国外籍人员子女学校以及勋望小学中德校区，文化氛围浓厚。
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【项目位置】
蒲田路与地坤湖街交汇处
【项目优势】
1.项目位于蒲田路与地坤湖街交汇处，西侧即是沈北新区雨田实验学校，产权年限70年，由沈阳恒达房地产开发有限公司开发，金碧物业；
2.园区整体占地面积约84000平米，目前规划12栋洋房，19栋高层产品，高层户型面积约58-123平，洋房户型面积约109-129平；
3.地处沈北道义板块，距离地铁2号线蒲田路站约1.8公里，距离方特乐园仅300米；周边有七星公园玉衡园，开阳园等；距离盛京医院（沈北园区）约2.2公里。
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【项目位置】
西江街160号
【项目优势】
1.项目为品牌地产中海打造的大体量楼盘，物业为中海自持，
2.项目交通发达，距离地铁10号线（在建）丁香湖站1.6公里。北向800米可到达沈阳西环线绕城高速，出行便利。
3.项目距离丁香湖直线距离1.9公里，周末出游方便。
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【项目位置】
梅江街75-38号
【项目优势】
1.项目为荣盛城三期产品，高层产品在售。
2.项目距离地铁2号线医学院站直线距离1.7公里，距离华强广场购物中心直线距离2.5公里，距离沈飞体育场直线距离2.7公里，距离沈飞航空博览园直线距离3.8公里。
3. 项目自有商业街等配套，满足业主日常购物等需求。
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【项目位置】
全运五路39号
【项目优势】
1.项目距离有轨电车2号线国际设计谷站直线距离852米，距离在建的地铁2号线南延线站直线距离2.3公里，距离科技园站直线距离2.9公里，周边有莫子山路、全运五路、创新路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离莫子山公园直线距离620米，距离辽宁省科技馆和辽宁省博物馆直线距离2公里，距离全运万达广场直线距离2.4公里，距离中央公园直线距离2.6公里，距离桃仙机场直线距离4.9公里。
3.新中式低密住宅园区，享品质物业服务。
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【项目位置】
道义南大街67号
【项目优势】
1.项目距离地铁2号线辽宁大学站直线距离640米，距离人杰湖公园站直线距离670米，周边有蒲新路、道义南大街等交通主干道。
2.项目距离积家购物中心直线距离1.1公里，距离华润万家超市直线距离1.5公里，距离华广场购物中心直线距离2.5公里。
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【项目位置】
创新路278号
【项目优势】
1.项目距离在建地铁2号线南延线科技园站直线距离1.8公里，周边有智慧大街、创新路、沈营大街、新运河路、莫子山路等交通主干道，交通便利。
2.项目距离中国医科大学第一医院浑南国际医院直线距离1.1公里，距离中央公园直线距离1.7公里，距离辽宁省图书馆直线距离2.4公里，距离辽宁省科技馆直线距离2.5公里，距离沈阳新南站直线距离3公里，距离全运万达广场直线距离3.5公里，距离莫子山公园直线距离4.1公里。
3. 新中式园林景观，品质物业服务，自建商业街等配套，满足业主日常生活等需求。
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【项目位置】
辉山西路252号
【项目优势】
1.项目自有风情商街、3000平双语幼儿园、3000平业主会所，品牌开发商，品牌物业。
2.项目交通方面临近北环线、黄河北大街两条交通主干道，直线距离2号线医学院站1.8公里，交通便利。
3.项目周边医疗资源有于洪惠民医院、沈阳何氏眼科医院、七三九医院，商业方面有兴隆生活广场，沈阳恒大都市广场，满足日常生活需求。
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【项目位置】
南塔街129巷
【项目优势】
1.项目位于浑河北岸，直线距离五里河公园100米，自然景观资源丰富。
2.项目毗邻二环，直线距离在建中的地铁3号线大南街站1.2公里，交通便利。
3.项目周边学校有文萃小学和七中分校，文化氛围浓厚。
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【项目位置】
黄河北大街青城山路口西行100米
【项目优势】
1.项目规划高层产品和洋房产品。
2.项目距离青城山体育公园直线距离278米，距离地铁2号线医学院站直线距离1.3公里，周边还有北环线、三台子立交桥、怒江北街等交通主干道，交通便利。
3.项目自有商业街等配套，满足业主日常购物等需求。
免责声明：
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年4月08日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离数据来源于百度地图，均为直线距离。
4、文中土拍信息来源于沈阳自然资源局官网和房谱网数据，文中沈阳商品住宅成交数据来源于2020年1-3月贝壳平台成交数据，文中房企成交数据来源于房谱网数据。
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【值得买】
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