铁西二环旁将出让3万平居住用地 看看周边楼盘卖多少钱?

2020-08-31 郭晓阳

继东北制药厂南厂区17.5万平方米热地来袭之后,铁西区再度发力,二环旁将出让3万平居住用地,赶紧看看周边楼盘卖多少钱?置业如何选!

图片根据百度地图、百度卫星地图绘制,仅供参考。

地块基本情况

区位:位于铁西区

四至:东至居民小区,西至沈山线,南至用地界线,北至八八二库

用地性质:二类居住用地(R2)

用地面积:2.875251公顷

容积率:不大于2.0

建筑密度:不大于30%

绿地率:不小于35%

商业比例:不大于5%

建筑限高:50米(超过此高度应取得净空批复,且总高度不得超过80米)

图片根据百度地图绘制,仅供参考。

地块规划布局

空间布局:地块周边布局9栋16层高层住宅,地块范围内设置3栋12层高层住宅,南侧出入口规划1栋3层配套商业建筑。

城市设计:建筑朝向宜与周边建筑保持一致;注重西侧主要景观界面的连续,地块内高层布局尽量相互错开,避免实现遮挡。

景观布局:地块中央布置景观绿化,形成园区内开敞活动空间。配建不少于800平方米,每处不少于400平方米。

地块周边楼盘推荐

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【项目亮点】

1.项目位于铁西主城区核心,周边有北一西路、重工北街、昆山西路、建设中路、西北二环快速路、沈阳绕城高速等交通主干道,交通便利。

2.项目距离龙之梦大都汇 直线距离约3.8公里,距离万达广场北一路店和星摩尔沈阳购物中心直线距离均为5.3公里,周边还有华润万家、中兴商业大厦、沃尔玛超市、万达广场太原街店等商业配套。

3.项目于2019年3月1日在沈阳市土地交易中心公开拍卖,天易晶城以总价约3.6亿竞得该地块,该地块将打造宜居高品质住宅。项目由沈阳天易晶城盈和置业有限公司开发,售楼处预计5月份亮相,项目主推户型面积区间78-119平带装修小高层产品,户型面积区间77-106平多层洋房产品。

图为米兰颂项目效果图

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【项目亮点】

1.周边交通便利,拥有两条交通主干道,沿北一路向西可到达沈阳绕城高速入口,向东可东西快速干道;沿重工北街可进入二环桥,驾车出行十分便利。周边遍布10条左右公交线路,公交出行也很方便。

2.项目自持40%的商业,周边无大型商圈,距离北一路万达商圈驾车4.5公里,距离铁西百货商圈驾车7公里左右,距离大润发铁西店驾车4.3公里。

3.近距离项目最近的景观是重工文化广场,步行470米即可到达,其次是距离2公里左右的铁西体育场,南侧就是铁西森林公园,健身、散步、天然氧吧,一次逛个够。

图为万科翡翠新都会项目实景图

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【项目亮点】

1.项目位于铁西主城区一环至二环之间,北二西路与重工街交汇处,规划小高层产品和洋房产品,洋房顶层带阁楼,一层带地下室。

2.项目周边商业、医疗、教育配套齐全,可满足日常生活需求。周边半径4公里内可享有万象汇、星摩尔购物中心、宜家、红星美凯龙、兴隆大都会、万达广场等区域商圈辐射。

3.项目北侧紧邻启工二小金谷校区(原重工四校)、西侧为启动二小红梅校区(规划),区域教育品质大幅提升。

图为华润置地萬象府样板间实景图

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【项目亮点】

1.项目位于铁西主城区二环至三环之间,重工南街36号,规划带装修小高层产品和清水洋房产品。

2.项目距离地铁1号线重工街站直线距离973米,距离启工街站直线距离1.6公里,周边还有沈大路、西北二环快速路等加推主干道,交通便利。

3.项目距离沈阳医学院附属中心医院直线距离1.3公里,距离劳动公园和黄海公园直线距离均为1.5公里,距离龙之梦大都汇直线距离1.8公里,可满足业主日常看病、游玩、购物等需求。


图为龙湖椿山项目沙盘实景图

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【项目亮点】

1. 项目位于铁西区主城区二环内,卫工明渠旁,项目占地面积16216平方米,建筑面积32432平方米,容积率2.0,规划户数264户。项目共计8栋住宅,其中小高层2栋为18层封顶(1-2层为底商,3-18层为住宅);洋房6栋,其中4栋6层洋房、2栋5层洋房。小高层产品为带装修交付,洋房产品为清水交付。

2. 项目位于铁西工人村板块,生活氛围浓厚,步行可达沈阳职工文化体育活动中心和沈阳是市工人文化宫,周边还有沈阳市第九人民医院和铁西区教工幼儿园等生活配套。

3. 此外项目距离地铁1号线启工街站、保工街站直线距离距离均为1.5公里,距离沈阳市第四中学直线距离684米,距离启工三校直线距离696米,距离启工二校直线距离737米,距离卫工一校直线距离1公里,距离杏坛中学(西院)和沈阳市五十三中学均为直线距离1.1公里。

图为金地时代风华项目沙盘实景图

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【项目亮点】

1.项目位于铁西主城区工人村板块,建设西路21号,距离地铁1号线重工街站约300米,距离启工街站约800米,周边还有保工街、卫工北街、迎宾路等交通主干道,交通便利。

2.小高层预计均价17000元/平起,带装修交付,洋房预计均价20000元/平起,清水交付,小高层物业费3.9元/平/月,洋房物业费4.3元/平/月,预计9月开盘。

3.项目周围直线距离1.5公里范围内有沈阳医学院附属中心医院、东北输变电中心医院、建设公园、劳动公园、铁西体育场、龙之梦大都汇等生活配套,可满足业主日常购物、休闲等需求。

图为亿茂风华印项目效果图

免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年8月25日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离来源百度地图,文中信息来源于沈阳市铁西区政府官网、沈阳自然资源局官网、沈阳地铁官网。