贝壳看点|8.21沈阳楼市新闻早知道
2020-08-21
LPR连续4个月未变，货币政策宽松步伐暂缓
人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.85%，5年期以上LPR为4.65%。由于LPR是在MLF利率上加点形成，17日央行一年期MLF超额续作，利率持平，故8月LPR保持不变在预期之内。MLF利率已连续4个月保持不变，这反映了疫后我国经济修复超预期，货币政策随之调整，保持适时适度原则。
至此新的LPR报价机制执行已满一年。回顾这一年，5年期以上LPR经历3次下调，共计下调20个基点，今年2月、4月2次累计下调15个基点后，5至8月LPR连续4个月保持不变, 货币政策保持稳定。
主流房贷利率继续下行，个别城市利率回升
36城平均主流房贷利率“八连降”。贝壳研究院数据显示，8月36城市平均主流房贷利率继续下行。其中，首套5.21%，二套5.53%，比7月各下降3个基点。受2020年以来5年期以上LPR下降影响，今年36城平均主流房贷利率已经历“八连降”，分别较去年底降36和39个基点。这主要是由于房贷作为银行重要且优质的业务板块，在上半年流动性充足背景下，额度更倾向于房贷业务，近两月全国重点城市银行平均放款周期缩短至38天，是2019年以来最为低的值。
持续宽松的房贷政策出现分化。贝壳研究院数据显示，整体房贷利率持续下行，8月有4个城市出现利率回升。其中，成都首套及二套利率已连续三个月回升，分别累计增加46个基点、37个基点；南京、沈阳和西安首套利率回升，南京增加15个基点，沈阳和西安各增加5个基点。
未来短期内房贷利率下降节奏放缓，逐步低位稳定。当前我国经济稳步恢复，但国外疫情未见好转，全球经济衰退，货币政策虽不具备收紧条件，但逐步从总量宽松向结构性优化转变，同时“房住不炒”定位不变，未来房贷利率降幅有限。
（来源于：贝壳研究院）
2020年沈阳市中小学学校划分方案公布，南京一校沈北分校已经开始招生，今年将收280名学生。
南京一校沈北分校是沈阳市第六所南京一校，其它五所南京一校分别有和平区南京一总校、西塔分校、长白岛一分校、长白岛二分校、光荣校区。
近日，南京一校沈北分校正式移交政府。南京一校沈北分校位于沈北新区蒲园路12号，地处西环蒲新城板块，由百益龙集团投入资金建设。
据了解，学校周边的新建楼盘有太湖国府壹号、太湖龙府世家、祥联大河原著、祥联大河铭著、吾悦华府，亚泰城等项目。
南京一校沈北分校总占地面积30472平，建筑面积20200平，校园内包含一所小学、一所公办幼儿园，小学的区域包含教学楼、食堂、体育馆等。从教学楼内指示牌来看，学校内设置钢琴教室、音乐教室、图书室、录播教室、心理咨询室、学校电台、书法教室等多功能教室。南京一校沈北分校硬件设施配套齐全，具备长远的发展眼光。
（来源于：栋察楼市）
在众多房企的合力打造下，如今的北于洪，高楼鳞次栉比、居住人口密集、商业氛围浓郁，已发展成为城北大型居住区。近日，板块又传利好，将新增两所学校。
沈阳市实验学校于洪分校
日前，在沈河、于洪区政府大力支持、民安集团出资建设下，沈阳市实验学校于洪分校奠基仪式顺利举行，这对于于洪区来说无疑是又一重大教育利好。
据悉，沈阳市实验学校成立于1957年，是当下沈阳建校最早的集幼、小、初于一体的集团化优质品牌学校，已连续16年中考稳居全市前茅，达到省级重点高中分数线的考生占总数95％以上。
这次沈阳市实验学校于洪分校的落地是继市实验学校中海城分校后再次落地于洪，将助力整个区域教育水平的全面提升。
东北英才教育集团第三小学
近日，绿地新里·罗斯福公馆学校落位发布会正式召开。东北英才教育集团第三小学入驻绿地新里·罗斯福公馆。
据悉，东北英才教育集团第三小学按照学校建设规划，共设教学班24个，每年级4平行班，共6个年级，单班人数不超过45人。
（来源于：栋察楼盘）
今年以来，辽宁省财政厅与多部门协作，助推城镇老旧小区改造。截至6月底，辽宁省共筹措省以上资金48.6亿元，对纳入2020年改造计划的894个老旧小区进行综合改造，涉及建筑物维修、小区管网改造、环境设施建设及养老、托幼、公共卫生等配套设施建设，改造后将惠及35.8万户居民。
为加强组织保障，辽宁省成立了由26个省直部门为成员单位的老旧小区改造工作领导小组，统筹协调重大政策措施、计划项目、资金分配等，建立政府主导、多部门齐抓共管的工作机制。同时对全省老旧小区进行全面调查摸底，建立台账，摸清符合认定标准的老旧小区数量等基本情况，建立老旧小区改造项目库，为总体谋划推进老旧小区改造奠定基础。
此外，辽宁省住房和城乡建设厅、国家开发银行辽宁省分行联合制定有关实施方案，加快建立市场化运作、可持续发展的城镇老旧小区改造模式，激发市场主体参与的内生动力。辽宁省财政厅建立报表制度，跟踪、调度老旧小区改造资金拨付进度及使用情况，加强对项目资金的动态监控，并做好老旧小区改造资金的审计、检查、绩效评价等工作，提高资金使用效率。
今年上半年，辽宁省2020年老旧小区改造计划项目已开工450个，开工率50.3%，综合开展建筑物维修、小区管网改造、环境设施建设及养老、托幼、公共卫生等配套设施建设。
（来源于：辽宁省财政厅）
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