道义连续4年蝉联全沈销冠，2021年大势仍将继续？
2021-01-13
在整体市场略不景气的背景下，2020年沈北依旧取得了耀眼的成绩，多个品牌新品相继亮相，更是出现了不少“现象级”的火爆销售场面，吸引了众多购房者的目光。
正所谓“区域发展，交通先行”，随着近几年沈阳地铁建设的全面提速，多条地铁线路同时开建，沈阳也正式步入地铁时代。而在沈阳规划的16条地铁线路中，途经沈北的有六条之多，未来将在区域内形成“四纵两横”的密集地铁交通路网，可快速通达全城。
目前道义成交均价为8789元/平，刚需为板块内主要受众群体，而不断升级的生活配套、逐渐完善的教育资源也是道义热卖的原因。作为目前“上车门槛”相对较低的板块，道义仍有很大的发展空间，我们也有理由期待今年沈北将带来更多的惊喜！
置业沈北必看抢手新盘
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【沈北优选】项目亮点
1.位于沈北蒲河板块，北侧200米即为蒲河，周边有青杨林公园、地坤湖公园等生态配套，景色怡人，环境宜居。
2.项目周边有v118路、v122路、道义环线等公交线路，交通较为方便。园区体量较大，绿化好。
3.项目南侧150米处即为朝阳一校（沈北分校），并且临近沈阳市第七中学（沈北分校），教育资源丰富。
【好房必看】销售动态
坤湖郦舍位于蒲南路11号，开发商为沈阳荣盛房地产开发有限公司，物业公司为荣盛物业服务有限公司，物业费为2.2元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.项目打造百万平全龄生活城及3公里未来生活带，享CCRC国际康养社区。
2.临近沈阳市第七中学（沈北分校）、朝阳一校沈北分校（东校区）、沈阳师范大学沈北附属学校（小学部）等多所学校，周边教育资源丰富。
3.临近6万平千禧公园及青杨林公园，生态配套完善，环境宜居。
【好房必看】销售动态
中金时代启城位于沈北路70号，开发商为沈阳嘉城宏郡房地产开发有限公司，高层物业费为2.2元/平/月，小高层物业费为2.5元/平/月，洋房物业费为2.8元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.打造12栋高层、2栋小高层、21栋多层洋房产品，满足不同需求的置业者；
2.规划沿街商业将小区内部花园与城市道路隔离开，规避噪声干扰，动静分离；
3.项目自带商街，为业主的日常生活提供方便，东侧临近尚柏奥莱购物中心，商业资源丰富。
【好房必看】开盘动态
中瑞汇置·中瑞府位于孝汉北街7号，为瑞典匠心精工大宅，享万科物业服务，高层、小高层物业费为2.6元/平/月，洋房物业费为3元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.配建南京一校沈北分校、公立幼儿园，近享南昌中学，周边教育资源丰富。
2.近享蒲河花海公园、七星公园，周边还有七星海世界、方特欢乐世界两大乐园。
3.园区大门应用智能门锁，人脸识别进入园区，享超大宽阔视野景观轴，此外园区内设有环形跑道，七重园林景观，令业主居住更加舒适。
【好房必看】销售动态
太湖龙府世家在售高层及洋房产品，整体户型面积段为79-107平，预计2022年9月末交付，均为清水交付。
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【沈北优选】项目亮点
1.园区约1.6超低容积率，打造多组团美学园林，宽阔楼间距，尽享私密空间。
2.周边拥有七星海世界、方特欢乐世界、尚柏奥莱等配套，畅享多元缤纷生活。
3.与沈师附小、沈阳七中沈北分校为邻，园区自建优质幼儿园，接送孩子省时更省心。
【好房必看】销售动态
明发水韵桃源为明发集团“桃源系”高端人居项目，物业公司是明胜世家（厦门）物业管理有限公司沈阳分公司，物业费为2.5元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.西侧临近地坤湖街，南侧为蒲田路，周边有V118路、道义环线等公交线路。
2.距离雨田实验学校约800米，东侧临近尚柏奥莱购物中心，方便业主的购物。
3.周边有方特乐园、七星海世界两大主题公园，以及七星公园玉衡园、开阳园等生态公园，资源丰富。
【好房必看】销售动态
首开国风尚城位于蒲田路22号，开发商为沈阳首开京泰置业有限公司，物业公司为北京首开鸿城实业有限公司，物业费为2.2元/平/月。
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【沈北优选】项目亮点
1.距离盛京医院沈北院区约1.7公里，业主有就医需求时比较方便。
2.项目临近南京一校（沈北分校）、辽宁省实验学校（沈北合作校）、辽宁大学等学校，周边教育资源丰富。
3.项目在3公里范围内有七星公园、和平公园、蒲河锡伯族文化广场等多个休闲场所，生态宜居。
【好房必看】销售动态
裕湾花园位于蒲河路5号，开发商为沈阳军辉房地产开发有限公司，目前在售洋房顶层房源，均为现房。
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1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2021年1月12日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离均为直线距离，仅供参考。
4、楼市销量数据来源于新峰数据。