新南站喜迎中海地产 苏家屯再添品牌房企
2020-12-11
苏馨
12月21日，沈城土地市场迎来了12月的第二场土拍，本次供应4宗地块，其中一宗西窑二期-1A地块延期至2020年12月30日（星期三）上午10时拍卖。剩余苏家屯和皇姑的3宗地块成功出让，共吸金21.79亿元。
中海竞得苏家屯蕙兰五街东凤果路北地块，成交总价约8.85亿元，及500平地块范围内产权无偿移交政府租赁住房，附加无偿代建佟沟污水处理厂项目要求条件。
旭辉竞得巴山路南地块，土地成交单价8010元/建筑平方米，成交总价约10.25亿元。
纵横置业竞得烟厂宿舍地块，土地成交单价7050元/建筑平方米，成交总价约2.69亿元。
该地块位于苏家屯区，土地面积78085.95平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.1，商业比例5%-6%，起拍价格4800元/建筑平方米，限价5400元/建筑平方米。
该地块有无偿代建佟沟污水处理厂项目要求；该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
地块位于会展板块核心位置，距沈阳国际展览中心约1.3公里。从地块位置上来看，地块地处沈阳奥园西侧，临近城市主干道南京南街，沿街北行可通达长白岛、太原街等热门商圈。南侧紧邻金钱松中路，连接沈阳新南站、白塔、新市府等板块。
地块附近有327、139、333、k805-1、k805-2路等公交线路，距离有轨电车1号线、3号线约1.8公里。
*图为沈阳有轨电车实景图
地块附近有奥园会展广场，广场内涵盖餐饮、住宿、金融等商业形态，还可以选择去往长白岛和新市府商圈。此外，地块周边社区已经入住，社区底商也能够满足日常生活需求。
*图为沈阳奥园国际广场实景图
地块周边新房项目万科明日之光、华润公元九里、泰盈十里锦城、澳海南樾府等众多品牌房企项目，涵盖高层、洋房产品，价格区间7500-13000元/平；二手房有奥园国际城、香醇波尔多鸿苑、金钱松小区等，价格区间在5300-8400元/平。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
该地块位于皇姑区，土地面积7950.3平方米，用地性质为二类居住用地(R2)商业用地（B1），容积率不大于4.8，商业比例34%-35%，起拍价格6980元/建筑平方米，限价7530元/建筑平方米。
该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
值得一提的是，烟厂宿舍地块在2019原定于5月22日拍卖遭到流拍，此次公示将该地块由商业用地修改为商业和住宅用地。
地块地理位置优越，位于皇姑主城区内，紧挨城市重要干道—黄河南大街，距离地铁二号线岐山路站步行约900米。
地块周边生活配套十分完善。商业方面，距100米为漓江菜市场，平时出门买菜非常方便。地块距离沈阳天地760米；距北行商圈630米，商圈内有千盛百货、第一大道、苏宁易购等多家大型商超。
教育方面，地块1.5公里内有岐山一校、珠江五校、沈阳市第四十三中学、沈阳市一二零中学、辽宁省实验中学等多所学府，书香氛围浓厚。
同时距沈阳市第四人民医院800米，距碧塘公园700米，距北陵公园1.7公里，享受主城的方便快捷。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
地块周边新房项目有岐山书苑、保利大都会、乐天圣苑，都已进入尾盘阶段，价格区间10000-27500元/平；二手房有漓江园、钻石公馆、克莱斯特国际花园等，价格区间在9000-12000元/平。
该地块位于皇姑区，土地面积173314.39平方米，用地性质为二类居住用地(R2)商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例34%-35%，起拍价格5530元/建筑平方米，限价6030元/建筑平方米。
该地块有商业业态及自持要求；该地块有无偿代建道路、绿地要求；该地块有配建市民服务中心要求；该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
地块位于皇姑首府新区板块，地块原址为西窑钢材市场，地块2019年下半年刚刚完成拆迁。
地块南侧紧邻万科首府未来城，该项目自开盘屡创销售业绩新高，因此西窑二期-1A地块的规划，一直是购房者广为关注，最终花落谁家大伙儿十分期待。
地块西侧紧邻甲鸟绿江街，附近有113、281、398路等多条公交线路通行，临近规划中的地铁6号线西窑站。
配套方面，地块位于皇姑区重点打造的“C6科技走廊”沿线，区域规划利好与万科首府未来城“共享”。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
地块周边新房项目有万科首府未来城、华润置地荣华府，价格区间14500-15000元/平；二手房有宜居青年城、城建北尚、金山北苑等，价格区间在6100-8600元/平。
该地块位于皇姑区，土地面积55636.91平方米，用地性质为二类居住用地(R2)商业用地（B1），容积率不大于2.3，商业比例39%-40%，起拍价格8010元/建筑平方米，限价8400元/建筑平方米。
该地块有商业业态及自持要求；该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
该地块同样来自于皇姑主城区，位于北站北板块。地块西侧为城市中轴北陵大街，南侧距离北站北广场月520米。
地块距地铁二号线岐山路站步行约530米，周边有106、116、281、290路等十余条公交线路通达全城。
地块北侧紧邻沈阳天地，是集居住、办公、娱乐、美食、购物等业态于一体的大型商业广场。地块享北行、三台子、金融中心多商圈辐射，购物非常方便。
生活配套方面，地块距辽宁中医药大学附属医院约900米，沈阳市儿童医院1.4公里，沈阳市第四人民医院1.6公里，有儿童、老年人的家庭就医方便。
同时地块位于教育大区—皇姑区，周边有宁山路小学、岐山一校、光明中学等学府环绕。
*沈阳天地实景图
地块周边新房项目有保利大都会、乐天圣苑，价格区间10000-18000元/平；二手房有龙江苑、新北花园、保利大都会、乐天圣苑等，价格区间在9000-18000元/平。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考
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【项目亮点】
1.项目坐落于长白岛以南，会展中心板块，毗邻新南站、国际会展中心、大学城，是沈阳万科V盟全业态落地的品质住宅项目；
2.地处苏家屯，由会展路、金钱松路、胜利南街围合而成。胜利大街快速路是沈阳“二环南移”的重要一环，链接这个城市主干道，胜利大街快速路南延，与市区实现互通，达到市内各区快速、通畅。
3.临近劳动公园，生态环境优美，项目打造全龄生活园区，是沈城舒适宜居楼盘之一。
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【项目亮点】
1.项目周边交通便利，还具有一定的价格优势，如85平户型总价约60万元。
2.项目南侧即为沈阳国际展览中心，距离苏家屯劳动公园约1.3公里，周边还有沈阳体育学院、沈阳科技学院所形成的大学城商圈，可满足业主一定的生活需求。
3.作为占地26万平的大体量社区，打造北欧简约风格园区，自带两层商业，为业主日常生活提供便利。
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【项目亮点】
1.项目位于黄河大街与岐山中路交汇处，距离地铁二号线岐山路站约700米，周边还有163路、184路、293路、329路等多条公交线路，交通便利。
2.项目地处皇姑一环内，距离沈阳市第四人民医院约350米，周边还有碧塘公园、沈阳天地等各类丰富配套。
3.项目附近有岐山一校、光明中学、43中学等多所学校，教育资源丰富。
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【项目亮点】
1.择址皇姑区一环内，临近地铁九、十号线双地铁口，另有十余条公交通达全城。
2.项目坐落于核心住宅区，临近珠江五校、虹桥中学；四周环绕北行商圈、太原街商圈等购物场所，生活配套醇熟。
3.由融创与方林地产强强联合，打造徽式建筑与智能装修相结合的宜居住宅。
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【项目亮点】
1. 择址皇姑区首府新城板块，毗邻规划地铁6号线，周边十余条公交畅达全城；
2.园区规划地下商街，并通过连廊、扶梯，直达地上商业街区，对接全业态、多样化商业空间，同时结合V盟荟，建设教育文化休闲的综合性广场，形成人气集聚、方便快捷的城市生活；
2. 项目由万科与皇姑区政府联袂打造辽宁智慧城市示范项目，8.4万平方公里智慧城市规划，70万方TOD智慧生活特区。
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【项目亮点】
1.位于首府新城板块，北侧为北二环路、东侧临近南北快速路；周边有地铁十号线北塔站，以及127路、205路、162路等公交线路，交通十分便捷；
2.三公里范围内拥有医大四院、胸科医院、儿童医院等医院，充分满足居民医疗需求；
3.项目距西窑综合市场850米、华润万象汇（在建中）1.5公里，生活配套成熟；
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1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年12月01日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
