贝壳看点|7.31沈阳楼市新闻早知道

2020-07-30 苏馨

■实探经开区勋望小学 预计9月开学

■沈抚示范区7宗地块挂牌交易入市

■于洪区规划调整 新增中小学用地

■大堤路快速路新进展 连接三四环

近两年,随着中德装备园、中法生态城、金谷产业区“一园一城一谷”三箭齐发、产业加速落地,人口大量涌入,厚积薄发的沈阳经开区迎来全面爆发。


从2019年开始,经开区的土地供应量呈“井喷”式增长,成为了各大品牌房企角逐的焦点区域,多宗地块顶价入市,房价全面破万指日可待。今年,沈阳经开区仍有多宗土储等待出让,后劲儿十足,随着多家房企相继进驻,经开区的居住品质也将全方位提升,与此同时,教育资源能否跟进成为大家关注的重点。


近日,记者实地探访经开区内新学校——勋望小学中德校区的建设情况。

各栋楼主体建设已经完工,目前正在进行收尾工作。

操场和篮球场都已经铺设完成,篮板还未投放

学校后方正在建设的项目为恒大林溪郡


学校内部建设已进入收尾阶段:


划分范围:

今年6月,勋望小学中德校区发布了2020年一年新生普查通知,本次入学普查范围为大青街道锦绣社区融创城小区。


普查对象为2013年9月1日-2014年8月31日(含8月31日)出生,年满六周岁的儿童。以及2013年8月31日前出生,且已提交延缓入学申请的儿童。


据入学普查公告显示,该学校预计将于2020年9月份正式开学。(来源:乐居网沈阳)

近日,沈抚示范区7宗地块通过挂牌交易入市,总面积约26.5万平。包含3宗居住用地,2宗商务金融用地,2宗工业用地。

其中,辽宁省沈抚新区盛誉房地产开发有限公司摘得两宗工业用地——SF-SB-01-C地块、SF-SB-01-F地块,以及3宗居住用地——SF-WD-04-M-01地块、SF-WD-04-Q地块、SF-WD-04-R地块。

两宗商务金融用地——SF-XB-06-N-03地块、SF-XB-06-K-04地块,分别由辽宁新晋商实业发展有限责任公司、辽宁楚商总部发展有限公司摘得。

此次挂牌交易26.5万平地块,涵盖工业、居住、商务金融,也标志着沈抚示范区整体规划的进一步全面完善。(来源:乐居网沈阳)

于洪区风情街与朝鲜三中地块、五洲西地块规划调整批前公示


按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求,将于洪区风情街与朝鲜三中地块、五洲西地块规划调整进行批前公示。风情街与朝鲜三中地块位于永安新城大兴控规单元,五洲西地块位于永安新城邓家荒控规单元,大兴、邓家荒控规单元于2017年8月获得了市政府批准,现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30天(自2020年7月27日至2020年8月25日)。在此期间,如有意见或建议可通过以下途径参与,并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划调整依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利,逾期视为放弃上述权利。


1.咨询电话:31013914(沈阳市自然资源局于洪分局)。


2.信函:请邮寄至沈阳市于洪区沈大路63号,沈阳市自然资源局于洪分局收,邮编:110141。


3.电子邮件:404851790@qq.com(沈阳市自然资源局于洪分局)。

 

沈阳市自然资源局

2020年7月27日

 

规划简要内容


一、单元范围:


大兴单元东至西北联络线,南至永安大道,西至中央大街,北至规划路,用地面积约4.9平方公里;邓家荒单元东至三环高速,南至永安大道,西至西北联络线,北至规划路,用地面积约6平方公里。


二、地块范围:


风情街地块东、北至用地界限,南至洪盛路,西至永全线,用地面积约3.85公顷;朝鲜三中地块东至西北联络线,南至洪顺路,西至用地界限,北至304国道,用地面积约28.05公顷;五洲西地块东至现状路,南至304国道,西至规划路,北至用地界限,用地面积约13.48公顷。


三、调整内容:


考虑到304国道沿线产业布局优化,为促进产城融合提升区域活力,于洪区政府申请优化调整该区域规划用地性质。

将风情街地块原仓储用地、商业用地调整为居住用地、中小学用地

将朝鲜三中地块原中小学用地、五洲西地块原商业用地调整为居住用地;

对周边学校、道路及居住配套设施进行优化


四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。



于洪区中港机床小镇地块规划调整批前公示


按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求,将于洪区中港机床小镇地块规划调整进行批前公示。该地块位于永安新城东民控规单元,该控规单元于2017年8月获得了市政府批准,现就规划调整事宜征询公众意见。公示时间为30天(自2020年7月27日至2020年8月25日)。在此期间,如有意见或建议可通过以下途径参与,并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划调整依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利,逾期视为放弃上述权利。


1.咨询电话:31013914(沈阳市自然资源局于洪分局)。


2.信函:请邮寄至沈阳市于洪区沈大路63号,沈阳市自然资源局于洪分局收,邮编:110141。


3.电子邮件:404851790@qq.com(沈阳市自然资源局于洪分局)。



                                沈阳市自然资源局

       2020年7月27日


 

规划简要内容


一、单元范围:东至三环高速,南至京沈高速,西至中央大街,北至永安大道,用地面积约11平方公里。


二、地块范围:东至永盛街,南至沈胡路,西至永昌街,北至规划路,用地面积约74公顷。


三、调整内容:为推进机床小镇产城融合发展,尽快推进居住区和中小学建设,于洪区政府申请对小镇配套教育设施和公共服务设施用地进行布局优化调整。将绿地由书香正街北侧调整至南侧,与文化设施相结合形成邻里中心,绿地规模不变;优化中小学用地布局,各学校规模不变。 


四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

去年11月22日,大堤路高架快速路正式开工。大堤路(谟家-四环东段)现在处于施工阶段,工程预计2021年9月完工。

2019年11月22日,大堤路高架快速路正式开工。快速路建成后,将承担沈阳市经济技术开发区对外快速集散的交通功能,是中德产业园内“两横两纵”快速路网中的“一横”,连接着宝马新工厂和三环高速及四环快速路。

然而,很多网友并不看好这个快速路。

因为大家觉得目前二环上天天堵车,最关键的堵点就是阳光路路口。即使这里从几年前的平交道口改为了立交道口,但堵车问题却依然存在。

而从市内去西四环宝马方向,如果未来从二环走这条快速路,势必要经过只有单向2排车道的阳光路。

那么问题就是,阳光路能否承载更大的车流量?

根据此前辽宁招投标网站上发布的“近期快速路新建工程方案设计”的招标公告显示,沈阳近期拟将在西一环(保工街段)、建设大路、大堤路(西二环至西三环)、二环南移二期西段、二环南移二期东段、北一环(怒江街—向工街)、元江街等道路新建8条快速路及部分快速路节点改造工程。

其中,大堤路快速路拟沿南二环南京街互通引出向西至西三环,与正在建设的大堤路快速路三环到四环段相连接,建成后可直达宝马大潘工厂、中德园,解决阳光路早已饱和的现状。

如果这条连接二环和三环的快速路能顺利开工,那么阳光路的问题有望迎刃而解。(来源:沈阳公交网)