贝壳看点|3.24沈阳楼市新闻早知道
2021-03-24
鼓励创新创业团队进入片区，最长时间可免2年房租；支持人才向片区集聚，学士、硕士、博士在片区内购房，分别补贴3万、6万、8万元；设立2000万元天使基金，定向用于创新创业团队和科技企业……
3月18日，在2021年科技创新大会暨优秀企业家表彰大会上，沈北新区推出了科技创新重要载体——新旧动能转换产业示范片区（以下简称“片区”）。
打造沈阳北部创新创业新高地
新旧动能转换产业示范片区在道义地区，以沈北路为轴，南至蒲昌路、北至蒲新路、东至秋月湖街、西至道义南大街，规划面积12平方公里。这里现在不仅拥有6家高校、3家科研院所、50个省级以上研发平台、39家高新技术企业，还拥有沈北市民服务中心、中金七星里城市书屋、沈北七中等高品质商业配套和公共服务机构，沈北将片区规划为文创、科创、智创三个分区，实行封闭管理、市场化开发。
为加快推动片区建设，沈北新区坚持“人无我有、人有我优”原则，研究出台《沈北新区新旧动能转换产业示范片区政策》，拿出真金白银鼓励优质产业运营商、产业技术研究院、院士工作站、创新创业团队等向片区集聚。在运作方式、政策扶持、服务模式、园区品质上全面对标国内top级科技园区，按照“平台+企业+孵化+园区”的模式，切实赋能、赋权、赋力，力争用3—5年的时间，在沈阳北部打造一个创新创业新高地。
系列优厚政策，吸引科创资源集聚
为推进科创要素、科创资源、科创企业加速向片区集聚，沈北新区制定了系列优厚政策。
如为鼓励优质产业运营商进入片区，按照沈北新区招商政策，采取一事一议方式，保证优惠力度不低于全市各区县；为鼓励产业技术研究院进入片区，在相关租金、税收政策的基础上，给予产业研究院每年50-500万元资金支持，连续支持3年；为鼓励院士工作站进入片区，对新建的院士工作站，给予100万资金支持；为鼓励创新创业团队进入片区，提供最长2年零租金创业工位或最长时间可免2年房租；此外，为鼓励金融机构、科技中介等入驻片区，实行一事一议等落地政策。
打造人才高地，让“产业跟人走”
如今有个现象叫“产业跟人走”，为引人、留人，沈北新区将进一步厚植生态优势，按照生产、生态、生活相融合的理念，启动一批高品质商业配套和公共服务项目，全面提升片区的人文性、艺术性、舒适性和品质感。同时，沈北还拿出了更具吸引力的人才政策，鼓励“人才+项目”的“带土移植”。对于在道义新旧动能转换产业示范片区内购房的人才，本科毕业政府补贴3万、硕士补贴6万、博士补贴8万。
另外，沈北还设立了2000万元天使基金，定向用于创新创业团队和科技企业；设立100万元科技创新券，企业和创新团队凭券到沈北新区合作高校院所兑换科研服务；孵化载体自行从外区引入纳税（区留成部分）达到200万元以上的企业，按企业区级经济贡献的50%奖励孵化载体。
来源：沈阳晚报
1.在省内缴存的公积金可以在沈阳申请公积金贷款吗？
在辽宁省内各城市住房公积金中心缴存住房公积金的职工，在符合购房地住房公积金管理中心贷款政策的前提条件下，购房职工可持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。
您可咨询异地管理部，电话：23751057浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)。
2.外地户口离职之后如何申请提取公积金？
答：1、未重新就业或已就业未缴存住房公积金;
2、男满50周岁、女满40周岁;
3、住房公积金转入中心指定账户集中封存满1年;
4、提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。
办理要件：
1、身份证；2、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。
3.请问现在公积金最多可以按照多少缴纳？
根据沈阳市2019年度我市职工月平均工资的统计数据，按照有关规定，我市2020年度住房公积金缴存基数上限调整为21924元。
4.租房必须到前台办理吗？
租房提取可以下载沈阳公积金APP自助办理，不需要到前台办理了。
5.沈阳户口在沈阳租房后如何提取公积金？
答：1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);
2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);
3、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。
6.商业贷款购房房证下发后如何申请提取公积金？
答：1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);
2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);
3、《不动产权证书》(或《房屋产权证》);
4、《契证》(无《契证》的，须提供纳税申报表);
5、持外市地《不动产权证书》(或《房屋产权证》)提取的，须提供《土曾值税普通发票》(或《销售不动产统一发票》)和提取申请人或配偶外地户籍证明;
6、借款合同及抵押合同;
7、银行还款凭证;
8、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。
7.目前公积金贷款最多能贷多少钱？
答：目前个人贷款额度上限为40万元，夫妻双方贷款额度上限为60万元。您需持身份证到公积金窗口查询您的贷款额度。
来源：沈阳公积金管理中心官网
日前，沈阳市自然资源局发布沈河区八家子单元、炮校单元、农大单元控制性详细规划修编方案批前公示。公示时间为30日（自2021年3月19日至2021年4月17日）。
简要内容
一、规划范围：东至三环高速，南至东陵路，西至高官台西一街，北至沈吉铁路，用地面积约948.6公顷。
二、规划定位：规划八家子单元功能定位为沈阳市东部重要的商贸物流集散地，是集贸易、储运、居住等功能于一体的城市复合功能区；规划炮校单元功能定位为以教育、科技研发、居住为主导功能的沈阳东部副中心的综合配套区。规划农大单元功能定位以绿色生态为特色，集生态居住、教育科技、特色文化为一体的综合功能区。
三、用地布局：教育科研用地集中布局在地区中部。居住用地布局在教育科研用地东侧、西侧，形成两个大型居住组团。公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地、体育用地、医疗卫生用地，布局在两个大型组团内。商业服务业设施用地布局在高官台街、金家街两侧。绿地与广场用地布局在辉山明渠、满堂河两侧、居住区内街角以及地区东侧。
四、五线控制：红线控制包括高速路三环绕城高速，快速路二环路高官台街、东陵路，主干路东贸路、东大营街、金家街、古井路、中部30米规划路其他为支路。绿线控制包括公园绿地、公园绿地、防护绿地、广场用地。黄线控制包括地铁一号线东延线、地铁十三号线位及站点，变电所，电信局，雨水泵站、环卫车场、加油站等。蓝线控制为地区内辉山明渠、满堂河水面。
五、本公示文件由沈阳市自然资源局负责解释。
来源：沈阳自然资源局官网
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