贝壳看点|9.21沈阳楼市新闻早知道
2020-09-21
由于近些年沈阳上学政策日趋收紧，各区中小学的招生要求也越来越多，由产权人和户主统一2年到3年，甚至到今年铁西区要求学位紧张学校，自2020年8月31日以后买二手房人户合一满6年。2020年沈阳中小学招生已然过去，对于即将到来的2021来说，招生政策将比2020年更为严格。
勋望、雏鹰、启二...发布2021入学要求 多所学校成学位紧张学校
在9月16日，铁西区勋望、雏鹰、启二等多所铁西热点学校发布2021入学要求，勋望云峰分校、勋望建农分校、雏鹰实验小学成区内学位紧张学校。勋望景星分校、勋望中央大街分校、太阳小学、启二启工校区、启工三校这几所学校招生预告表示成为区内学位紧张学校。启二齐贤分校招生预告仅提及2021年将面临学位紧张情况。
铁西区2021年招生政策
1、学位紧张房证、全家户口满3年以上（产权人和户主统一），3年内只能安排1名适龄儿童入学
2、学位紧张学校2020年8月31日以后买二手房，人户合一需要满6年
根据铁西2021年招生政策要求，如果想要就读这几所成为学位紧张学校，就需要“人户合一”要满3年，8月31日之后买的二手房“人户合一”得满6年。
勋望云峰分校、勋望建农分校、雏鹰实验小学招生预告具体内容如下：
铁西区勋望小学发布了2021年招生预告，在招生预告内表示近年来，铁西区勋望小学云峰分校学生数量骤增，该校成为区内学位紧张学校，2020年新建虹桥校区缓解学位紧张状况，同时云峰分校实行分学段管理模式，具体落实为高年级在云峰校区，低年级在虹桥校区。
勋望小学建农分校于2019年建成招生，原有教室数已满足不了实际需求，成为区内学位紧张学校。
雏鹰实验小学由于生源不断增多，成为区内学位紧张学校，2020年一年新生已经安置在清乐红梅校区，2021年将继续使用清乐红梅校区安置学位。
其实在去年铁西区应昌、启二、雏鹰东等学校就已经开始提前发布招生预告，表示这些学校成为区内学位紧张学校。拿学位紧张勋望小学来说，去年11月末同样发布了招生预告，而今年对比去年提前了2个月，学校也由学位紧张学校变为学位紧张学校，招生预告的提前这可以说是一个预警，未来可能更多学校都会陆续发布招生预告，而热点学校学位紧张形势更加严峻。
可以看到应对学位紧张，勋望新建虹桥校区缓解该情况，其实不仅是勋望小学如此，铁西以及其它区域都在积极新建或者引进名校来缓解该问题。就连占尽学校优势的和平区也在不断推进新建校，在今年和平区134中学长白校区建成投入使用、同时新投入使用3所幼儿园，新增优质学位近千个，并新增加教师编制200多个。据了解在下半年，和平区将启动中航城配套小学、满融曹仲地区1所中学和1所小学的建设。
对比其它区，铁西区的政策要求最为严格，最主要的原因就是人太多了！根据沈阳市公安局月报统计数据显示，截至8月末，沈阳户籍人口突破760万，达到760.8万人。其中铁西区人口最多，突破了百万人。对于日益增长的人口，政策是一种手段，解决学位紧张新建优质学校才能根本解决问题。
“人户合一”满3年以上成沈阳入学门槛
在2020年沈阳学校划分公布的同时，各区也都对2021年的招生政策提出了要求，可以看到“人户合一”满3年以上成沈阳入学门槛。对比2019年的要求，2020年铁西有了学位紧张学校，于洪提及了合作学校二手房上户口要求，而未来2021年会不会有更多新要求，如果热点学校适龄儿童持续增加，那新要求也将是必然，越早选择适合孩子的房子才会更加稳妥。
严格的不止公立学校招生
今年6月，沈阳市发布了《2020年沈阳市普通中小学招生入学工作实施意见》中相关问题的解读。确定了今年的私立学校招生政策，原来通过入学考试进入私立小学、私立中学，今年已经完全变成了摇号的方式。
沈阳对于中小学入学要求，不论公办学校还是民办学校都是一年比一年严格，政策每年都在变化，整体的招生情况都变得更严峻，对于家长们提前进行了解做好准备是必不可少的！
铁西部分热点学校2021年招生要求
勋望云峰分校
勋望景星分校
勋望建农分校
勋望中央大街分校
太阳小学
雏鹰实验小学
启工二校启工校区
启工二校齐贤分校
启工三校
来源：沈阳教育发布微信公众号
据沈阳市自然资源局9月15日消息，《沈阳市中心城区张士单元（编码ENZS）、化院单元（编码ENHY）、团结单元（编码ENTJ）、小青单元（编码ENXQ）、四台单元（编码ENST）、后马单元（编码ENHM）、牤牛单元（编码ENMN）、林台单元（编码ENLT）》于2020年8月29日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政[2020]35号。现进行批后公布，公布期至规划期末。
规划简要内容
一、规划范围
经济技术开发区张士、化院、团结、小青、后马、牤牛、林台、四台八个单元控制性详细规划编制范围东至三环绕城高速、南至沈辽路、西至规划细河十三北街、北至京沈高速，建设用地面积约73.77平方公里。
二、规划定位
认真落实上位规划的意图，结合沈阳振兴战略和经济开发区转型发展要求，经济技术开发区八个单元规划定位为沈阳市先进装备制造业升级的示范区、生产创新的先导区、产城融合的聚集地。
三、规划布局
（1）空间结构
规划形成“一廊、两核、多组团”的规划结构。
一廊—浑蒲灌渠生态景观廊道。围绕浑蒲灌渠滨水绿色开放空间，串联多个组团。
两核—以经开区、中德园管委会为主要的办公服务主中心辐射全域发展，以四环东侧规划为康养娱乐副中心，来疏解主中心部分功能。
多个功能组团——升级先进装备制造产业为主导，预留城市发展空间，联动现代建筑、精细医药化工、循环经济产业，构建转型升级的产业体系，完善该区域的生活配套服务功能，形成产学研一体化的产城融合区。
（2）用地布局
规划用地由东向西发展，为典型的带型城市空间发展格局。以人民为中心，优化区域职住关系，优化功能和布局，统筹安排生产、生活、生态空间，增加公共活动空间，细化道路系统结构，完善公共服务和市政配套等设施，改善人居环境，建设成为宜居、宜业、宜学、宜养的产城融合区。
工业用地布局：四环以西形成医药化工、装备制造、循环产业为主的产业集聚区；四环以东沿开发大路推进先进装备制造产业发展建设，中部沿沈辽路推进现代建筑产业带的建设。
居住用地布局：主要沿沈辽路、中央大街两侧、浑蒲灌渠南侧的区域布局居住生活空间，打造产城融合的宜居区
公共管理与公共服务设施用地布局：规划采用大集中、小分散的布局模式，激发城市活力，按照“均衡化、网格化”的要求，补齐公共服务设施的短板，结合居住区设置教育科研、医疗卫生、文化、体育、养老等，满足居民需求。
商业服务业设施用地布局：规划商业设施用地，包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地等，分散布局在各个居住组团中。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等。防护绿地主要为道路防护绿地。
四、综合交通规划
与周边地区建立一体化的路网格局，形成 “九纵七横”的道路网系统规划，重点保障东西向带状交通。结合用地布局，划分道路等级和功能，建立“快速路—主干路—次干路—支路”四级体系，并优化内部路网，构建快捷的道路网系统，结合现状路网，规划保留、联通，并适度增加支路，提高路网密度，打造小街区地块，提高道路的通达性降低碳排量。
五、市政基础设施规划
构建供水安全多级屏障，强化水污染全过程控制，建立排水防涝工程体系，加强推进海绵城市建设，优化供气供热系统建设，完善垃圾收运处理体系，重塑城市生态安全格局，推进市政设施智慧建设，提高安全运营能力。
六、五线控制
红线控制包括沈辽路、沈西九东路、沈西六东路、开发大路、沈西一东路、沈新路、四号街、七号街、中央大街、十三号街、四环路、细河九北街、细河十一北街、细河十三北街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、充电站、供水、雨污水泵站、电力、电信、燃气、供热、环卫、消防、综合管廊指挥部等设施。蓝线控制主要为浑蒲灌渠等水系廊道和控制地带。
七、本公布文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
来源：沈阳自然资源局官网
据沈阳市自然资源局消息，《沈阳市中心城区曹仲单元（编码ANCZ）控制性详细规划》于2020年8月29日获得沈阳市人民政府批复，批准文号为沈政[2020]35号。现进行批后公布，公布期限至规划期末。
规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路，西至沈海高速，南至三环高速，北至浑河南岸，规划面积约1048.3公顷。
二、规划定位：集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。
三、用地布局：居住用地布局在单元的东部、南部和西部，用地总面积约85.4公顷。商业、居住混合用地布局在单元的中部，用地总面积约110.1公顷。公共管理与公共服务设施用地布局在中央湖周边，总面积约121.1公顷。商业服务业设施用地布局在中央湖周边以及内河两岸，用地总面积约51.8公顷。工业用地布局在单元南部，总面积约28.2公顷。绿地与广场用地布局中央湖周边、长大铁路沿线及浑河沿线，总面积约260.8公顷。
四、五线控制：红线控制包括城市快速路浑南大道，主干路长白西路、滨堤西路、桂花街、迎春街等，其余为次干路和支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括公交首末站，加油加气站，供热，供电，燃气，通信，给水，排水等。紫线控制包括浑河站旧址。蓝线控制包括中央湖、老背河水系等。黑线控制包括地铁六号线、九号线、十六号线线位及站点等。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
来源：沈阳自然资源局官网
美丽沈北潜力无限，开放沈北商机无限，沈北前景无限！9月16日，由中共沈北新区委员会、沈北新区人民政府主办的2020沈北新区“文化旅游产业招商推介会”在沈阳方特花园酒店举行。30余家来自各地的文旅企业齐聚一堂，热切关注沈北新区包装推介的文旅招商项目。由此，以怪坡国际旅游综合开发项目、锡伯族七星山文旅小镇项目为代表的十大文旅项目“新鲜出炉”。
从空间布局上看，目前，沈北新区东西南北中初步形成了创意文化、生态湿地、休闲观光、历史文化、温泉康养五大旅游主题片区，共同形成了全域贯通、各有特色的复合型旅游目的地。南部，以方特欢乐世界、七星海世界、仟睿达水上世界、锡伯族博物馆、辽宁古生物博物馆为代表形成了创意文化主题片区；北部，以辽河七星湿地公园，石佛寺水库、腰长河锡伯小镇、蒲河生态廊道为依托，形成了生态湿地主题片区；西部，以七星山辽代古塔、双州城遗址、明长城遗址、解放战争时期碉堡群、辽河古渡口、石佛寺村、稻梦空间为特色，形成了历史文化主题片区；东部，以怪坡、怪坡东北虎园、怪坡国际滑雪场为主题，形成了休闲观光主题片区；中部，以北汤温泉、清河半岛温泉度假酒店为代表，形成了温泉康养主题片区。十大文旅招商项目正是围绕五大主题片区的优势与特色，实现文旅产业的再升级，将沈北新区建设成为沈阳城市后花园，成为沈阳乃至东北休闲度假胜地。
怪坡国际旅游综合开发项目
项目方向：怪坡核心区及其东侧外延区域可建设具有世界吸引力的特色项目，可建设世界怪文化博物馆、天外来客小镇、标新立异的怪趣谷、禅文化中心等项目。
锡伯族七星山文旅小镇项目
项目方向：以民族文化为基础，集吃、住、玩、乐、艺于一体的综合性文旅小镇，同时策划西迁节庆、嘎拉哈大赛、灯官秧歌、骑马射箭、乐器演奏、渔猎文化等锡伯民间传统文化艺术和娱乐项目。
石佛寺水库休闲度假项目
项目方向：打造休闲、观光、餐饮、酒店、营地、康养、研学、体育、冰雪等项目，深度挖掘自然景观和人文特色元素符号，人与自然和谐共生的休闲度假区。
辽河湿地山水田园综合体项目
项目方向：房车露营基地、星光（帐篷）营地、露天电影广场、BBQ烧烤花园、温泉游泳池、森林观景平台等。
冬雪湖欢乐水岸城市客厅项目
项目方向：打造沉浸式、国际化、原生态、时尚感的都市5.0版“海洋 +文旅综合产业新模式。
秋月湖国际温泉小镇项目
项目方向：打造综合性、低密度、开放式资源文旅、康养社区。重点围绕存量地、农户遗址资源、温泉，发展特色综合体开发。
龙凤峪万国民宿休闲娱乐项目
项目方向：借助得天独厚的自然资源，建设集住宿、餐饮、康养、娱乐于一体的各类民宿项目。
大洋河研学康养中心项目
项目方向：青少年儿童研学项目：建设红色革命教育体验基地，吸纳中小学学生学习体验。大健康高端康养：进行单独肿瘤筛查、全基因组检查、人体基因库储存，基因修复等项目。
立新朝鲜族风情民俗村项目
项目方向：打造朝鲜族民宿、聚义堂、朝鲜族特色美食坊、系列手工作坊、朝鲜族文化博物馆、朝鲜族民俗文化表演区、朝鲜族婚庆基地、房车营地、朝鲜族特色农场等。
长河公园温泉康养城项目
项目方向：国际特色温泉康养城，将长河公园地块打造成集聚养老、养生、休闲、娱乐、旅游、文化、体育、保健等多种元素为一体的综合性文旅项目。
来源：沈阳日报
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