好消息！沈阳地铁又增一条线路，成网状运行指日可待！四通八达的地铁“蜘蛛网”终于来了！
距离沈阳地铁10号线开通的日期越来越近，已经有小伙伴开始期待了！
这两天，10号线工程进展神速！车站的电子屏幕都点亮了！仿佛一边向大家展示漂亮的车站外形，一边告诉大家马上就要开通！
图片来自微信群网友
有人说万莲站A口的开口方向修反了，面朝一栋大楼？你怎么看？
大多数车站附近的路面也早已恢复完毕！个别站点正在抓紧施工，一天一个样；有网友形容地铁站附近一夜之间就长满了“草坪”！
本周实拍景：
图片来自网友
长青南街站是9号线和10号线的换乘站，如今，换乘通道已经亮相！
今天早上已贴上了标识！！！
10号线已经准备就绪！
淮河街沈医二院站的换乘站也亮相了！
地铁10号线列车和车站新安装的线路图示：
来源：沈阳公交网
房企围猎 多区域地价新高
1月成交挂零，沈阳土拍首战2月份在疫情防控中打响。一季度沈阳土地市场虽然“起步”较晚，但是得益于3月份的成交追量，也基本取得了成交量与去年相当的成绩——成交面积总计约78.2万平，同比减少9.8%；成交总金额约76亿元，同比降低20.95%；平均成交单价5170元/建筑平方米，平均溢价率约20.1%。
今年3月，沈阳土地市场成交6宗商业类用地，总面积约50.2万平，同比去年成交面积小幅增长（去年3月成交10宗，总面积44.9万平），浑南、大东两个区域的土地成交单价均在3月创下新高。
回顾3月沈阳土拍，多企业围猎、多轮次竞拍的情况时有出现。
其中，热点地块基本被“头部房企”收入囊中，参与竞拍的也基本都是品牌房企。两宗热度较高地块——浑南双瑞北地块、大东欧博城东-1地块，分别被华润、龙湖收入囊中。
除了品牌房企外，本地较具影响力房企亿茂、富禹，疫情之下仍在果断拿地，避免在土地拍卖中掉队。
4月，沈阳目前已经通过招拍挂出让5宗地块，沈北新区实际楼面价时隔一年也再创新高。且包括领事馆东-1、东窑等5宗备受瞩目的地块，也将在4月28日出让，长白领馆区、东窑两大板块综合地价有望再迎一波刷新。
住宅供应、成交量同比降低
受土地市场热度传导，购房者对于住宅市场的信心也在提振。
自2月20日起，沈阳全市售楼处及房产中介机构逐步迎来全面开放。截至目前，沈阳在售项目售楼处基本都已恢复正常开放，除了部分清盘期的项目仍在停滞状态之外，工地也加快复工节奏。沈北、浑南、皇姑、沈河、苏家屯、和平等，涵盖多个地产项目在内的超百个重点项目陆续开复工。
据沈阳中原研究部数据统计，3月份沈阳新建商品住宅供销持续回暖，新增供应面积环比上涨406%，成交环比上涨355%，成交均价11101元/平米。但是与去年同期相比，3月供应、成交均下降，其中供应面积同比下降10%，成交面积同比下降20%。
预计4月仍将延续3月的成交态势，从目前趋势来看，供应、成交量基本与3月份持平。
值得关注的是，3月沈阳4家纯新盘上市，据沈阳中原研究部数据统计，恒大时代新城首开去化50%，中金·时代启城首开去化32%，中海润山府首开去化42%，龙湖云峰原著首开去化率更是高达81%。
4个纯新盘两两位于沈北、浑南两大热门区域，为沈阳商品住宅市场带来了一波小高潮。“购房需求仍在，尤其对于热点区域的优质楼盘，从不缺买主。”业内人士谈到。
来源：沈阳中原研究部
有国际化的住宅，优质的教育资源，还有集文化创意、休闲商业、音乐娱乐、体育运动为主的文化特色小镇，这个1.5级版本的满融地区让人翘首以盼。4月16日，和平区举行2020上半年重点项目集中开工暨方大·长白一品项目开工仪式，据悉，本次现场集中开工项目共21个，总投入超过500亿元。
好消息1 两所学校引进满融
随着和平区2020上半年重点项目开工，满融地区引进的和平一校和126中学正式在浑河南岸附近开建。方大·长白一品项目是长白岛满融领事馆区第三大项目，为实现和平区教育资源优质高水平均衡，填补满融地区名校的“空白”，和平一校和126中学作为配建项目被引进到满融地区。两所学校计划投入共3.5亿元，其中和平一校规划占地面积约3.4万平方米，计划班级约48个；126中学规划占地面积约2.5万平方米，计划班级约24个。从开工仪式上了解到，两所学校计划在2022年交付使用。
好消息2 多个项目将“拔地而起”
和平区坚持“项目为王”，相继进驻了方大·长白一品、恒大帝景、灵浠金融科技创新中心等一批重大项目。2020年亿元以上项目67个，总投入1078.8亿元。本次现场集中开工项目共21个，按照产业类别划分，其中现代商贸项目9个、科技创新项目1个、文化创意项目6个、民生项目2个、房地产项目3个，产业结构得到进一步调整。
据了解，此次开工仪式所在的满融地区位于长白岛西部，其中领事馆区濒临浑河。和平区将围绕文创、科技领域对该地区进行1.5级开发，让科技、金融企业在周边落地。“改造升级”后的满融地区将形成以科创研发为核心、金融服务和国际交流为主导，文化创意、休闲旅游、商务服务、教育服务和会议会展为辅助的产业架构。
满融地区领事馆区也将进行分区建设，由馆舍区、国际交流商务区和国际文化配套服务区构成。约30个领事馆、国际交流中心、签证中心、国际酒店、国际学校和医院等都将在此“拔地而起”。
好消息3 这里将成又一个网红打卡地
进行1.5级开发后的满融地区都有啥？据悉，这里将成为沈阳又一个网红打卡地。记者在开工仪式上了解到，满融地区将开发一个集文化创意、休闲商业、音乐娱乐、体育运动为主的文化特色小镇。汽车影院、草地音乐、艺术长廊、VR体验等娱乐新风尚都将在这里出现。
同时，数字艺术产业园也将进驻满融地区，产业园内将规划建设沉浸式演出馆、VR体验馆、创业工场、中东欧“16+1”国展馆等四个场馆。这个数字艺术产业园将具有高科技，为沈阳市民描绘了一张畅想未来的“蓝图”：沉浸式体验馆将旋转观众席作为中心，呈同心圆展开，通过360°可旋转的舞台、观众席，形成沉浸式影院；VR体验馆为沈阳市民打造了一座“未来城”，借助代表未来与信息化的硅元素，打造出具有科学与未来感的场馆。
来源：辽宁日报
4月23日，沈阳土地市场即将有包括二类居住用地、教育科研用地、商务用地、一类工业用地等多种属性地块在内，共计11宗地块通过挂牌方式交易出让。
其中，一宗位于浑南新市府板块占地约8.8万平，集合二类居住用地（R2），商务用地（B2）,商业用地（B1）多重用地属性在内的地块值得我们重点关注。
相邻发展产业带，起拍4030元新地块出让
地块情况说明显示，GN-ZD-04-03/06地块（艺术剧院南地块）坐落于浑南区，土地面积88642.72平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商务用地（B2）,商业用地（B1），容积率不大于1.75且大于1，绿地率不小于30%，商业比例不大于35%，建筑限高54米，出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，起拍价格为4030元/建筑平方米,顶价限价5100元/建筑平方米。
另外，地块有以下条件备注：
1.该地块出让面积以实测为准。
2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。
3.具体要求详见《竞买文件》。
通过前期实地了解，该宗地块目前为净地状态，东向与智慧大街相邻，南向不远即是创新路，周边临近东软医疗、熙康云基地等浑南区创新产业发展带，可以说以产业发展为基础，价值潜力浓厚。
地块北侧不远即是万锦红树湾住宅项目，南侧相邻为正在建设的融创盛京宸院住宅项目，目前周边居住建设正在壮大发展当中。
交通配套方面，地块东南向临近有轨电车3号线中央公园站，地块东向智慧大街一侧有V113路公交车站，可衔接白塔河路地铁站、世纪大厦、会展中心等地。另外，地块西向直线距离约2.5公里有沈阳南站高铁枢纽站。
商业配套方面，地块南向约临近融创住宅项目规划商业街区，东北方向直线距离约3公里有已经投入营业的全运万达广场大型商业。
9宗地块组合亮相，这里可见证板块未来
除了各项配套方面之外，根据地块容积率和建筑限高方面看，未来竞得房企将极有可能打造低密住宅项目，与整个新市府板块居住定位相呼应。
并且，通过地块所在位置不难发现，新市府板块住宅分布的整体格局以市政府为核心，向外扩张发展的进程正在加速，此次地块的出让，也将促使新市府板块居住区与产业带之间连接区域的发展布局更加丰满。
另外，根据其余8宗地块所在位置来看，包括两宗教育科研用地和商务用地，均与出让的住宅地块相邻近，这其中也同样暗示着，新市府板块产业带之内，或将迎来新的创新发展，未来势必会带动板块常驻人口数量向上增长，从而带动板块包括居住、商务等领域发展整体向前持续推进。
来源：栋察楼市
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