4宗热地吸金9.28亿元 远洋首进沈北！中德开连夺经开区两地~
2020-11-17
ZD2020-003号东古地块位于经济技术开发区，东至用地界线、西至浑河二十五西街东侧道路红线、南至规划绿线、北至16米规划路南侧道路红线，土地面积37632.83平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.7，商业比例不大于3%，起拍价格700元/建筑平方米。
ZD2020-004号蔡家地块位于经济技术开发区，土地面积36091.11平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.7，商业比例不大于1%，起拍价格1410元/建筑平方米。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考。
2宗地块均位于经开区板块，这也是继10月27日，中法02地块、曙光汽车地块两宗热地吸金11.29亿元之后，经开区再迎新地入市。
从地块位置上来看，2宗地块均位于四环外，经开区板块发展外延，地块东侧为华晨宝马铁西工厂，北侧有沈阳市第五十八中学，西侧有沈阳市铁西区彰驿站镇前庙小学。
*图为华晨宝马铁西工厂实景图
地块周边公共交通稍显不足，距离在建的地铁3号线宝马新工厂站均不超过1公里，自驾可选择沈辽路、开发二十二号路、四环路等，通达张士商圈、沈辽路商圈、会展商圈等热门区域。
*图为浑河西峡谷公园实景图
地块周边生态资源丰富，有中德公园、宝马公园、浑河西峡谷公园和细河悠谷公园，适合追求景观生态宜居的客户选择。
*图为荣信财富广场实景图
生活配套有大潘市场、天龙百货商店，还有周边成熟小区的底商配套，地块周边大型商业配套不足，不过经开区板块内还有星悦荟MALL、荣信财富广场等商业配套，此外杉杉奥特莱斯购物中心正在规划在建中，该项目预计在2021年8月开业，将为经开区带来更大的商机和吸引力。
*图片根据百度地图绘制，仅供参考。
地块周边新房项目有正宸府、万科中德国际社区、恒大林溪郡和荣盛和悦名邸等，涵盖高层、小高层、洋房、别墅等产品，价格区间6000-18000元/平；二手房有弘泽锦城、奥玛丽都等，价格区间4300-6000元/平。
沈北2020-007号地坤湖街东地块面积为174424平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例9%-10%，起拍价格2470元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，限价2840元/建筑平方米，并有无偿代建市政道路要求。
从位置示意图可见，地块位于沈北道义板块内，西至地坤湖街东侧道路绿线、南至蒲田路北侧道路绿线，目前处于净地状态。
地块距离地铁二号线蒲田路站约2.1公里，周边有道义环线、236路、255路、v118路等公交线路，交通配套情况一般，仍待完善。
地块西侧即为沈阳方特欢乐世界及七星海世界两大主题公园，周边还有七星公园玉衡园、开阳园、瑶光园、蒲河锡伯族文化广场等景观配套，生态资源十分完善。
地块西侧350米外即为雨田实验学校，向南可享道义大学城商圈相关大型商业配套，西侧2.5公里外为中国医科大学附属盛京医院（沈北院区），可满足周边居民的日常商业及医疗需求。
地块被多个新盘环绕，南侧即为恒大时代新城，均价为8800元/平；北侧为首开国风尚城，均价约6900元/平；周边还有富力盛悦府、中粮锦云天城、七星九龙湾、沈北时代广场等多个新品，多为刚需项目，新房楼盘人气十足。
SJT2020-06号紫薇路东地块，位于苏家屯区，四至均为用地界线，土地面积5200㎡，用地性质为商务用地，容积率不大于1.0，起拍价格2150元/建筑㎡。
从位置示意图可见，地块位于苏家屯佟沟村板块，西临丹阜高速，目前处于净地状态。
地块西侧是沈阳城市学院，地块建成的商业将吸引大学生前来购物消费，客流量不用担心。
同时，南侧临近恒大文化旅游城，恒大集团将在这里打造文化旅游胜地。随着恒大文化旅游城的开建，区域即将迎来国际旅游生活配套，涵盖酒店、会展、医疗、教育、文创等数个产业，进一步赋予区域发展。同时也为地块带来不断客流和商业利好。
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【项目亮点】
1、项目南临浑河西峡谷公园，西临细河，拥有丰富的自然资源和公园生态。
2、项目距离在建中的地铁3号线细河悠谷站直线距离1.6公里 ，临近四环、大堤路两条交通主干道，可快速通达全城。
3、项目周边有一所德国外籍人员子女学校以及勋望小学中德校区，文化氛围浓厚。
*图为万科中德国际社区沙盘实景图
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【项目亮点】
1.项目距离在建中的地铁3号线细河幽谷站直线距离约1.1公里，临近沈辽路、四环路等交通主干道，出行方便快捷。
2.项目周边医疗机构有积水潭医院、康民医院等，为业主的健康保驾护航。
3.项目周边学校有勋望小学中德校区、翟家中学、翟家小学、广全中学、沈阳工业大学和沈阳化工学院，书香氛围浓厚。
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【项目亮点】
1. 项目位于铁西区沈辽西路136号，荣盛品牌打造的万人社区，81-100平阔景高层，中式现代建筑，静享品质生活。
2. 项目地处沈辽路北大青公园旁，环境优雅、空气清新，休闲放松好去处。
3. 项目配套醇熟，周边有启工二校和大青实验学校等优质教育资源，满足业主需求。
*图为荣盛和悦名邸效果图
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【项目亮点】
1. 园区16栋小高层，17或18层封顶，户型75平、85平、95平、110平，价格区间8300-10200元/平。
2.项目距离远大湿地公园直线距离1.3公里，距离沈阳化工大学直线距离1.6公里，距离地铁1号线十三号街站直线距离2.2公里，距离荣信财富广场直线距离2.6公里，距离在建的地铁3号线浑河6街站直线距离3.8公里，可满足日常游玩、购物等需求。
3.项目自有商业街等配套，可满足业主日常购物等需求。
*图为融创西城宸阅效果图
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【沈北优选】项目亮点
1.距离项目1公里左右有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，周边更有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套。
2.一期整体规划24栋楼，包括高层17栋，洋房7栋，园区绿化好，可享恒大金碧物业贴心服务。
3.位于沈北道义板块，临近雨田实验学校，并且距离盛京医院沈北院区约2.5公里，业主有就医需求时比较方便。
【好房必看】销售动态
恒大时代新城近期二期产品开盘，物业费为2.6-2.9元/平/月，目前多个楼栋在售中，预计2023年8月末交房，均为带装修交付。
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【沈北优选】项目亮点
1.距离项目约1公里有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园，是闲暇娱乐的度假好去处。
2.周边有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套，景色怡人，环境宜居。
3.作为富力地产打造的产品，园区绿化好，并可享优质品牌物业的贴心服务。
【好房必看】销售动态
富力盛悦府位于孝信街28号，目前在售56-118平户型，打造一室到三室房源，多个楼栋在售，高层物业费为2.6元/平/月。
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【项目亮点】
1.项目位于苏家屯区潜力板块，附近有K803路、V115路、144路等公交线路，畅达苏家屯、浑南、铁西等热门区域。
2.项目周边自然资源丰富，英伦临街公园、沈水见学公园、沈水幸福公园等五大公园环绕。
3.园区自建星光商业街，打造6000平社区商业。园区规划洋房、小高、高层产品，建面105-129㎡清水交付，高层均价约6900元/㎡、洋房均价约8800元/㎡。
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【项目亮点】
1、项目住宅产品以洋房为主，园区整体密度低，舒适度较高。
2、项目打造全室内、全天候、全季节童话神话乐园恒大童世界，拥有全球原创六大主题园区，涵盖33个大型游乐项目。
3、项目规划旅居住宅、婚礼庄园、特色童话大街、多功能演绎中心、欧式城堡酒店、现代博物馆群、文化娱乐中心、综合运动中心等丰富业态，吃喝玩乐一站式满足生活所需。
免责声明
1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、项目信息采集时间为2020年11月10日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。
3、文中距离数据来源于百度地图，均为直线距离。