贝壳看点|11.12沈阳楼市新闻早知道

2020-11-12 苏馨

■沈阳地铁6号线将于今年底正式动工

■288城10月房价发布:过半城市上涨

■经开区中德板块新增住宅、学校用地

■勋望、杏坛共同签约万科西宸之光

近日,,沈阳地铁6号线一期工程首批开工段土建施工(第二合同段)(第十五合同段)招标方案发布。这意味着,6号线距即将正式动工!

根据招标文件信息显示,沈阳地铁6号线一期工程首批开工段土建施工(第二合同段)(第十五合同段)工期要求,开工时间为2020年12月28日,竣工时间为2027年12月31日。由此来看,地铁6号线或将于今年12月28日正式动工!不过工期或将再次延长,竣工时间为7年之后。

根据招标文件,沈阳地铁6号线一期工程首批开工段土建施工已经由辽宁省·沈阳市备案。招标人为沈阳地铁集团有限公司,工程所需资金来源为财政。项目出资比例资本金40%,自筹60%,项目已具备招标条件,现对该项目的沈阳地铁6号线一期工程首批开工段土建施工(第二合同段);沈阳地铁6号线一期工程首批开工段土建施工(第十五合同段)进行公开招标。

沈阳地铁6号线一期工程首批开工段土建施工(第二合同段)

(1)甲鸟绿江北街站(采用半盖挖法施工);

(2)甲鸟绿江北街站~文储路站区间(采用盾构法施工)。

工期要求:2020年12月28日开工至2027年12月31日竣工

沈阳地铁6号线一期工程首批开工段土建施工(第十五合同段)

(1)马总站~竞赛站区间(采用盾构法施工);

(2)竞赛站(明挖法施工);

(3)竞赛路站~浑河站站区间(采用盾构法施工);

(4)浑河站站(明挖法施工)。

工期要求:2020年12月28日开工至2027年12月31日竣工

三个标段中标结果公示

此外,沈阳地铁官网还公布了地铁6号线一期工程土建施工监理(第三标段、第四标段、第五标段)中标结果。这意味着,第三-第五标段即将动工!

据悉,沈阳地铁6号线一期工程土建施工监理(第三标段、第四标段、第五标段)招标评标工作于2020年11月4日在沈阳公共资源交易中心结束,中标候选人经法定程序公示已生效,招标人依据《中华人民共和国招标投标法》及本次招标评标委员会向招标人提交的评标报告确定中标人,现将中标结果公示1日。

中标情况如下:

标段名称:沈阳地铁6号线一期工程土建施工监理第三标段

中标人名称:沈阳市振东建设工程监理股份有限公司

中标价格:人民币9,108,262.20元(中标费率0.762%)

标段名称:沈阳地铁6号线一期工程土建施工监理第四标段

中标人名称:江苏盛华工程监理咨询有限公司

中标价格:人民币11,825,352.00元(中标费率0.84%)

标段名称:沈阳地铁6号线一期工程土建施工监理第五标段

中标人名称:沈阳中盛瑞科工程咨询有限公司

中标价格:人民币11,763,281.60元(中标费率0.812%)


沈阳地铁6号线为南北向线路,北起甲鸟绿江北街站,南至迎春街站,途经沈北新区、皇姑区、大东区、沈河区、和平区及苏家屯区6个行政区;串联了首府新区、上岗子地区、北关地区、中街方城地区、南塔地区、长白岛、曹仲地区、满融地区、苏家屯等重点功能区,构建了城市核心区与城市北部、南部片区的联系,是城市中心城区重要的南北向走廊通道。主要路由为甲鸟绿江北街、柳条湖街、八王寺街、朝阳街、大南街、文体路、三好街、长白中路、迎春街等9条道路。(来源:沈阳地铁网)

近日发布的《2020年10月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1559.6点,较上月上升2.1点,环比上涨0.13%,同比涨幅为0.31%。该指数已经连续7个月保持上涨态势。


此外,同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1451.3点,较上月上升6.3点,环比上涨0.44%,同比涨幅4.24%。


过半城市房价上涨


报告显示,288个主要城市中,共有146个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量相比上月增加8个城市。


另有100个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量比上月减少5个城市。此外,有42个城市一手房价格指数与上月持平。


就重点城市而言,南京、苏州、郑州、济南、太原环比有所下跌,成都、西安、昆明、杭州、北京、广州、沈阳、大连、青岛、武汉、厦门、上海、长春、福州、天津、南昌、长沙、无锡、深圳、重庆环比有所上涨。

全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为24个。


一手房价格指数环比下跌的区域数为6个,分别为安徽省、江苏省、广西壮族自治区、湖南省、山西省、浙江省。一手房价格指数环比持平的区域数为1个,为西藏自治区。


超七成城市二手房价上涨


2020年10月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1451.3点,较上月上升6.3点,环比上涨0.44%,同比涨幅4.24%。

近日,沈阳市自然资源局官网发布《中德园万科国际社区周边地块规划调整批后公布》,中德园万科国际社区周边地块规划调整方案已获得市政府批准为打造产城融合现代化产业园区,提升区域配套生活居住品质,完善生活配套设施,满足产业人口对生活品质和公共服务设施的需求。中德园管委会申请对地块规划进行调整。

万科中德国际社区周边地块规划调整,将万科中德国际社区北侧的工业用地调整为住宅用地,同时增加一所36班制的小学的规划,除此之外,还增加了公共服务设施用地。


万科中德国际社区东侧地块的规划调整,将原规划的初中和高中位置进行了调整,同时将原初中规划22班制,调整为36班制,将原高中规划24班制,调整为36班制。


从此次规划调整来看,对于未来经开区中德板块的发展来说具有重要的意义!一方面,原工业用地改为住宅用地,进一步确立了该区域未来高品质宜居区的定位!目前,万科中德国际社区在经开区中德板块树立了高品质的人居标杆,并得到了市场的充分认可,从区位来看,这两宗调整规划的住宅用紧邻万科中德国际社区,未来万科极有可能将其收入囊中。


另一方面,该规划调整中“小学、初中、高中"的规划调整,无疑也是一大亮点。据悉, 未来该区域内的小学、初中、高中都将引入沈阳优质的教育资源,这意味着 未来这里不仅将成为与国际接轨的高品质的人居区,同时也将成为沈阳教育发展的新高地。

规划简要内容


一、单元范围:东至浑河十五街,南至大堤路,西至四环路,北至沈辽路,用地面积约824.5公顷。


二、地块范围:北侧地块东至规划界限、南至开发二十五号路、西至浑河十九街、北至开发二十三号路。东侧地块东至浑河十七街、南至大堤路、西至浑河十八街、北至开发二十五号路,用地面积约60.0公顷。


三、调整内容:为打造产城融合现代化产业园区,提升区域配套生活居住品质,完善生活配套设施,满足产业人口对生活品质和公共服务设施的需求。中德园管委会申请对地块规划进行调整:


1.工业用地调整为居住用地,加油加气站用地和供电用地调整到地块周边工业用地内;


2.完善各类公共服务设施,增加内部支路。


四、本公布文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

日前,万科西宸之光项目官宣双学校落定,项目正式签约勋望小学教育集团以及杏坛中学教育集团。自此,远大板块成为了沈阳经济技术开发区除张士板块外,拥有优质双学校的新晋人居板块。(来源:沈阳万科)