贝壳看点|11.25沈阳楼市新闻早知道
2020-11-25
全市供求情况
◆全市新增供应面积25.1万平，成交面积11.9万平。
项目成交排名
◆ 成交面积排名：华润置地荣华府以0.70万平排名首位，恒大御湖郡以0.68万平次之。
房企成交排名
◆ 成交面积排名：恒大以1.73万平位列榜首，绿城以0.86万平次之。
区域供求情况
◆ 供应：沈北新区以13.7万平排名首位，皇姑区以4.3万平次之。
◆ 成交：浑南区以3.1万平位列第一，沈北新区以2.6万平次之。
◆ 价格：和平区价格位列第一，沈河区次之，苏家屯区排名末位。
（来源于：瑞达思数据）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日公布的最近一期贷款市场报价利率(LPR)为，1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。至此，LPR已经连续7个月“按兵不动”。
某位专业分析师认为，当前货币政策与经济修复基本相适应，LPR无下调必要。下半年以来宏观经济表现持续向好修复，货币政策逐步由上半年的宽松状态回归稳定。
房贷利率参考5年期以上LPR。随着LPR长期保持稳定以及流动性投放节奏回归常态，下半年以来房贷利率底部走平，银行放款周期触底回弹。
11月份贝壳研究院监测的36城主流房贷利率中，首套利率5.22%，二套利率5.51%，环比基本稳定特征保持不变，同比分别下降36个和39个基点。36城房贷平均放款周期为46天，环比延长4天，连续三个月拉长后回到今年5月份水平。四季度以来房贷放款节奏加速放缓。
融360大数据研究院发布的11月份房贷市场报告也显示，房贷利率“九连降”的趋势在10月终结后，中国41个城市首套房贷款利率连续两月维持不变。该机构数据显示，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年11月(数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1个基点。
专业人士预计，今年房贷利率将以平稳收官。年底前货币政策将继续保持稳定，当前及未来短期内货币政策的主要方向是通过中期借贷便利(MLF)及公开市场操作等工具保持流动性合理充裕，政策利率保持稳定，房贷利率料继续保持底部平稳。
（来源于：中新社）
沈阳万科富华房地产开发有限公司位于沈河区敬宾街的万科大都会居住、商业项目规划许可批前公示。
沈阳万科富华房地产开发有限公司位于沈河区敬宾街的万科大都会居住、商业项目，规划用地性质为居住商业用地，面积为89302.14平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。
（来源于：沈阳市自然资源局）
日前，沈阳市自然资源局发布皇姑区宁山路南地块用地性质调整方案批前公示。该地块东至现状路，南至嫩江街62巷，西至漓江街，北至宁山中路，用地面积约0.77公顷。
根据公示内容，由于调整地块内辽宁省印刷技术研究所计划搬迁改造，为整合土地资源、提升土地利用价值，皇姑区政府提出调整申请，将宁山路南地块（约0.77公顷）由科研用地调整为商业、居住混合用地。
（来源于：沈阳市自然资源局官网）
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