置业攻略：抢鲜！铁西区4个纯新盘首开在即，哪个是你的菜？

铁西区作为沈阳西部副城的发展核心，有句话叫做“众望所归”，用来形容沈阳铁西区一点不为过。铁西区是沈阳市的中心城区，坐拥一环二环繁华地段。从区域上看，铁西区北邻皇姑区、于洪区，西接辽中区，东与和平区、苏家屯区接界，各项配套都非常成熟。

交通方面，区域内拥有地铁1号线、9号线双地铁及完善的公交配置，地铁3号线正在规划施工中。同时，区域交通路网密集，自驾可迅速通达主城区各区。

商业配套方面，区域内有华润万家、兴隆大天地、龙之梦大都会、华润万象汇、沈辽路万达、家乐福、大润发等大型购物中心，一站式可满足市民购物生活休闲娱乐等各项需求。

学校方面，区域内拥有启工二校、启工三校、雏鹰小学、勋望小学、保工五小、杏坛中学、22中学、杏坛西校区等学校。

与此同时，铁西区产业配套也非常完善，区域内拥有宝马第三工厂、中法生态城、中德产业园等新兴工业基地。

区域内还拥有丰富秀美的自然生态资源，片区内拥有森林公园、劳动公园、兴华公园、浑河西峡谷公园、细河悠谷公园等大型生态公园，宜居指数非常高。

“大手笔”规划下的铁西区有哪些好盘值得关注呢？接下来，贝壳找房小编为广大网友盘点铁西区即将入市的纯新盘项目，快来看看哪个是你的菜！

沈阳琨瑜府

【项目位置】南十三路与兴顺街交汇处

【项目信息】

项目前身为沈阳工业大学兴顺校区地块，方林以总价约13.8亿竞得该地块，成交单价达10600元/建筑平方米，溢价29.3%，另需配建21000平地块外教育设施。项目将由华润置地与方林合作开发，园区5栋高层，11栋洋房组成，户型面积区间110-170平。

*图为沈阳琨瑜府效果图

阳光城翡丽府

【项目位置】四号街十四号路交汇处

【项目信息】

2020年3月28日，阳光城集团辽宁区域正式对外宣布，其于2019年4月10日以 2.84亿元竞得的“JK2019-004号4号街-1地块”，定名为阳光城翡丽府，项目预计2020年5月份开盘，高层户型建筑面积区间92-95平，叠拼户型建筑面积区间115-132平。

*图为阳光城翡丽府效果图

米兰颂

【项目位置】北一路金谷西500米

【项目信息】

项目于2019年3月1日在沈阳市土地交易中心公开拍卖，天易晶城以总价约3.6亿竞得该地块，该地块将打造宜居高品质住宅。项目由沈阳天易晶城盈和置业有限公司开发，售楼处预计5月份亮相，项目主推户型面积区间78-119平带装修小高层产品，户型面积区间77-106平多层洋房产品。

*图为米兰颂效果图

融创西城宸阅

【项目位置】十五号街19号

【项目信息】

项目规划打造成洋房和小高层产品，共计29栋楼，户型面积区间约90-141平米，16栋小高层，均为17层封顶或者18层封顶，户型面积为75平、85平、95平、110平，项目还将配建一所建筑面积约2250平的幼儿园。

*图为融创西城宸阅效果图

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【项目亮点】

1.项目位于铁西区主城区二环内，卫工明渠旁，项目占地面积16216平方米，建筑面积32432平方米，容积率2.0，规划户数264户。

2.项目共计8栋住宅，其中小高层2栋为18层封顶（1-2层为底商，3-18层为住宅）；洋房6栋，其中4栋6层洋房、2栋5层洋房。小高层产品为带装修交付，洋房产品为清水交付。

3. 项目位于铁西工人村板块，生活氛围浓厚，步行可达沈阳职工文化体育活动中心和沈阳是市工人文化宫，周边还有沈阳市第九人民医院和铁西区教工幼儿园等生活配套。

*图为金地时代风华沙盘图

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【项目亮点】

1.项目位于北一西路66号，规划高层产品、洋房产品和别墅产品，满足多种需求的客户选择。

2.项目周边有北一西路、重工北街、广业路等交通主干道，交通便利。

3.项目距离丁沈阳金谷直线距离306米，距离丁香湖公园海韵广场直线距离1.9公里，距离铁西体育场直线距离2.3公里，距离红梅文创园直线距离3.1公里，距离北一路万达直线距离4.8公里，可满足业主游玩等需求。

*图为中南旭辉和樾样板间实景图

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【项目亮点】

1.地处铁西区经济技术开发区板块，距离地铁1号线中央大街站直线距离785米，距离7号街直线距离1.1公里，交通方便。

2.整体规划洋房、高层、联排别墅，产品丰富多样。

3.小区内部自建幼儿园、商业街、高尔夫球场、运动场地、健身设施等配套，满足业主日常所需。

*图为阳光100果岭公馆实景图

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【项目亮点】

1.项目于2018年4月19日，沈阳土地拍卖市场七宗热地出售，来自于经济技术开发区四号街地铁口的沈飞日野地块被招商以5900元/建筑平方米的价格竞得。总价7.7亿元，溢价率84%。

2. 项目与美的时代城项目一街之隔，步行可达张士灯具城和居然之家张士店等生活配套。

3.项目距离沈阳世纪高尔夫俱乐部直线距离2.4公里，距离华润万家超市直线距离3.5公里，距离兴隆大天地直线距离4.6公里。

*图为招商曦城样板间实景图

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【项目亮点】

1.项目东临浑河十七街，南临开发二十二路，西临浑河十八街，北临细河，依傍着浑河及细河悠谷支流两大水系，生态资源丰富，同时地铁3号线正在规划施工中。园区规划“亲水观景的露天广场”“儿童活动场地”、“老年活动中心”等多种活动场所。

2.项目首期规划1908平6班幼儿园，首期规划约3965平自建风情商业街，汇集休闲、娱乐、购物、饮食、等业态于一体，打造一站式购物街区。

3.项目距离细河悠谷公园直线距离2公里，距离浑河西峡谷生态公园直线距离2.3公里，距离沈阳工业大学中央校区直线距离3.1公里，距离沈阳积水潭医院直线距离3.3公里，距离沈阳化工大学直线距离3.8公里，距离融信财富广场直线距离3.9公里，距离华晨宝马铁西工厂直线距离6.5公里。

*图为恒大林溪郡实景图

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【项目亮点】

1、项目南临浑河西峡谷公园，西临细河，拥有丰富的自然资源和公园生态。

2、项目直线距离在建中的地铁3号线细河悠谷站1.6km ，临近四环、大堤路两条交通主干道，可快速通达全城。

3、项目周边有一所德国外籍人员子女学校以及勋望小学中德校区，文化氛围浓厚。

*图为万科中德国际社区沙盘图

免责声明：

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年5月18日，因时间、市场、政策等随时发生变化，实际信息可能有所变动，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。

3.文中信息来源于铁西区政府官网、沈阳地铁官网、沈阳自然资源局官网。

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