老牌学校扎堆、三条地铁加持 皇姑区新盘实力“炫富”

2020-05-16 苏馨

皇姑区作为沈阳中心城区,坐拥一环二环优越的地理位置,区域内贯通地铁1号线、9号线、10号线三条地铁及完善的公交配置,各项配套都非常成熟。

不过最为人熟知的还是其“教育大区”的称号,作为沈阳学校聚集地,皇姑区内拥有了120中学、岐山一校、43中学、童晖小学、珠江五校、虹桥中学、省实验等众多沈阳老牌学校,可轻松享受从小学到高中,15年一站教育。

今天小编将走进皇姑区,实地去探寻各项利好下的皇姑,如何做到实力“炫富”。


本次踩盘路线为:融创方林徽府——岐山书苑——郡源悦城——金科集美天城——美的瀚堂

融创方林徽府

首先我们来到了皇姑一环内,实地探访位于昆山路上的融创方林徽府。皇姑作为市内老五区之一,可用土地资源少之又少,近几年的土地供应多为迷你地块,因此“袖珍”新盘已成常态,融创方林徽府正是其中代表之一

 


学校是每个家长买房绕不开的话题,珠江五校与虹桥中学的搭配,即便在皇姑区也十分难得。项目虹桥中学总校区步行仅需700米,距珠江五校总校区1.5公里。



项目距地铁九、十号线淮河街沈医二院站步行约1公里,周边有202、184、267、141、248等十余条公交线路,出行便利。另外向东步行380米即可到达大润发超市,还可选择附近太原街商圈,北行商圈,北一路商圈,满足居民的购物需求。



项目共规划3栋高层,2栋普通住宅(27层顶)、1栋公寓(11层顶)。住宅在售建面108-138平户型,成交价格20000-21000元/平,带装修交付。公寓建面58平、69平户型,均价17000元/平,清水交付。预计2022年6月交房。

户型推荐

建筑面积约107平三室两厅一卫

总价约:214万元单价:20000元/平

首付金额:65万元;贷款金额:149万元;

按商贷30年计算,每月还款金额:8446元

岐山书苑

第二站来到同样位于一环内的岐山书苑。项目地处岐山中路19号,北侧临近岐山路,东侧北陵大街,北陵大街为城市主要干道之一,距地铁二号线岐山路站步行约600米。


 

教育资源方面,岐山路第一小学离项目仅一街之隔,距沈阳市第四十三中学约2公里,距光明中学1.4公里。


*效果图


园区规划2栋高层住宅,目前在售2号楼(26层顶),规划建面23-35平小户型产品,均价26500元/平,带装修交付。与融创方林徽府相比,岐山书苑户型可选性不多,但总房款较低,符合家长们的自住需求。

 


项目位于皇姑区核心区域,周边生活配套成熟。3公里范围内有第四医院、辽宁中医、沈阳市儿童医院等多家三甲医院,完善的医疗资源将为业主提供良好的就诊环境。地块距北行商圈仅700米,商圈内拥有千盛百货、苏宁易购、胜道运动城等大型商业广场,另有麦当劳、肯德基、大商影院等餐饮娱乐场所,满足居民购物需求。

户型推荐

建筑面积约23.66平一室一卫

总价约:59万元单价:26500元/平

首付金额:18万元;贷款金额:41万元;

按商贷30年计算,每月还款金额:2324元

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郡源悦城

接着我们来到了北皇姑板块,相比主城区20000+的价格来说,北皇姑以充足的土地储备、多样的产品种类以及合适的价格,给想在皇姑买房的小伙伴更多置业机会。

 

首先我们来到了郡源悦城,项目位于皇姑区黄河北大街286号,距地铁2号线师范大学站步行约500米。此处正是皇姑与沈北交界处,居民可享受两区利好,周边配套也更加成熟。


 

项目部分园区已有入住,给购房者直观的居住感受。项目在管物业公司为万科物业,目前园内环境整洁、绿化美观,为业主营造安心舒适的生活环境。

 


项目在售住宅和公寓产品,高层住宅建面89平、120平户型,清水均价9500元/平,带装修交付均价11500元/平。公寓建面43平、57平,均价7500元/平。

 

 

距珠江五校梅江分校直线距离约3公里,距沈阳市第九十七中直线距离3公里 。

交通方面,除了地铁二号线外,附近有141路、157路、178路、191路等十余条公交线路,通达全城。购物可以选择沈北华强广场,距项目仅500米,商场内拥有永辉超市、麦当劳、苏宁易购等场所,集购物、娱乐、餐饮为一体。

户型推荐

建筑面积约89平两室两厅一卫

总价约:85万元单价:9500元/平

首付金额:26万元;贷款金额:59万元;

按商贷30年计算,每月还款金额:3344元

金科集美天城

小编步行600米左右抵达金科集美天城售楼处,门口景观广场干净整洁、布局错落有致,体现了金科地产的品质优势,细节的打造一直延续到售楼处内部。

 


金科集美天城园区规划16栋高层、6栋洋房产品,园区西南角配建3600平公立幼儿园,北侧为自建商业广场-金科美邻汇,另外园区设计为人车分流的形式,规划59米楼间距,使业主的居住感受非常好。


目前在售高层、洋房产品,高层建面94平、100平、107平、110平三居室,带装修交付,在售楼栋预计2022年10月末交房。电梯洋房建面123平,清水交付,均价14000元/平。



 项目距虹桥中学(北部校区)仅400米,该校已经建成入学。距珠江五校(致远校区)步行约700米,预计今年9月开学。交通方面,项目距地铁2号线师范大学站约1.3公里,附近有190路、290路支线等公交线路,有待完善。


户型推荐

建筑面积约94平三室两厅一卫

总价约:113万元单价:12000元/平

首付金额:34万元;贷款金额:79万元;

按商贷30年计算,每月还款金额:4478元

美的瀚堂

接下来,我们来到美的瀚堂,项目位于梅江街与万山路交汇处。项目延续了美的置业东方美学建筑风格,涵盖5M智慧健康社区,打造北皇姑内低密墅境园区,适合改善型置业

 


园区规划11栋高层、6栋叠拼别墅,南北两侧自建商业街、东侧配建一所幼儿园。在售高层102平三室,均价14500元/平,带智能装修交付,涵盖电动窗帘、小米印象、智能开关等,科技感十足。

 


距珠江五校(梦田校区)仅一街之隔,距沈阳市第九十七中步行约1.4公里。除了配建商业街外,周边生活配套比较完善,居民购物可选择三台子商圈,或者驾车2.6公里即可到达沈北万达广场。


户型推荐

建筑面积约102平三室两厅一卫

总价约:148万元单价:14500元/平

首付金额:45万元;贷款金额:103万元;

按商贷30年计算,每月还款金额:5839元

免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2020年5月14日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3、文中距离来源于百度地图。