沈北购房门槛接近80万元 纯新盘助阵吹响北上置业号角!
2020-05-18
郭晓阳
截至4月30日,沈阳商品住宅存量16.8万套,去化周期13.5个月;铁西、浑南、沈北去化周期均不足1年,和平区去化压力大,为26个月;库存结构相对稳定,主要集中在三至四环。
其中,沈北、苏家屯高层价格不足8000元/㎡,套均总价79万元,仍是刚需上车的不二选择,沈河金地艺华年洋房集中成交,拉低区域整体洋房价格;和平区保利茉莉公馆集中备案,拉低整体区域价格,其它区域价格较为稳定;沈河区套均总价339万,21962元/㎡,新房价格top1。
沈阳楼市供应持续发力,新盘已呈现井喷之势,沈北新区纯新盘就有万科北宸之光、万达·盛京ONE、中金时代启城、首开·国风尚城,新入市产品的品质不断提升,所以刚需置业还要提早准备!
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【项目位置】正良一路沈师地铁口西行1.5公里
【项目亮点】
1.项目为万科首进沈北的作品,预计5月开盘,开盘楼栋12#、13#、14#、16#、17#、19#,价格待定,待售高层户型81平、96平、112平、123平,带装修交付,规划打造创新商业+公园的复合模式。
2.项目距离地铁2号线沈阳航空航天大学站直线距离1.4公里,距离沈阳师范大学站直线距离1.5公里,距离华强广场Living Mall购物中心直线距离1.4公里,距离福瑞家购物广场直线距离1.5公里,距离积家购物中心直线距离1.6公里。
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【项目位置】沈北路56号
【项目亮点】
1.项目规划127-132平叠拼别墅产品、89-111平低密洋房产品和88平米、100平米高层产品,清水交付。
2.项目距离青杨林公园直线距离257米,距离沈阳市第七中学沈北分校直线距离497米,距离朝阳一校沈北分校直线距离589米,距离千禧城市公园直线距离1.3公里,距离福瑞家购物中心和积家购物中心直线距离3公里。
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【项目位置】蒲田路与地坤湖街交汇处
【项目优势】
1.项目位于蒲田路与地坤湖街交汇处,西侧即是沈北新区雨田实验学校,产权年限70年,由沈阳恒达房地产开发有限公司开发,金碧物业;
2.园区整体占地面积约84000平米,目前规划12栋洋房,19栋高层产品,高层户型面积约58-123平,洋房户型面积约109-129平;
3.地处沈北道义板块,距离地铁2号线蒲田路站约1.8公里,距离方特乐园仅300米;周边有七星公园玉衡园,开阳园等;距离盛京医院(沈北园区)约2.2公里。
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【项目位置】孝信街28号
【项目优势】
1.项目由沈阳富沣地产开发有限公司开发,在售56-118平户型,一室到三室房源可选;恒富物业,物业费是2.6元/平/月;
2.3公里范围内有七星海世界、方特欢乐世界两大主题乐园,地铁二号线,尚柏奥莱购物中心;附近还有七星公园、地坤湖公园、和平公园等生态配套,环境宜居;
3.距离沈北新区雨田实验学校仅400米;周边楼盘较多,人流相对密集。
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【项目位置】蒲丰路97号
【项目亮点】
1.项目自带商业街,园区规划有儿童活动区、健身场所等场地,而且距尚柏奥莱步行仅为500米,为居民的日常生活提供便利。
2.高层产品具有三重视野效果:墅景园林、一期南侧公园湖景、蒲河河景,风光宜人。
3.项目距离方特欢乐世界驾车约3.8公里,距离七星海洋世界驾车约距离4.5公里,闲暇时可同家人一起享受欢乐时光。
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【项目位置】正良一路28号
【项目亮点】
1.项目共计18栋楼,其中4栋高层,14栋洋房,高层价格区间9000-9500元/平,洋房价格区间10000-12000元/平。
2.项目距离地铁2号线沈阳航空航天大学站直线距离1.7公里,距离沈阳师范大学站直线距离2公里,距离福瑞家购物广场、积家购物中心均为1.7公里,距离华强广场Living Mall购物中心直线距离1.8公里。
免责声明:
1.本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图,文中距离为直线距离。
2.项目信息采集时间为2020年5月11日,因时间、市场、政策等随时发生变化,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。
3.文中数据来源于2020年1-4月贝壳平台成交数据。
4. 文中距离、测距信息均来源于百度地图。