不知大家是否还记得，2017年沈阳土拍市场的“抢地大战”。在那一年里，各家房产企业使出浑身解数，几十轮竞价、楼板价破万、高溢价频出，无一不是为了抢到心仪的地块，为企业在沈阳的长期战略部署，打好根基。这其中，东湖板块内的两宗地块格外引人瞩目。
东湖板块:浑南下一个腾飞的板块 改善住宅楼盘推荐
2018-09-06
注：地块信息来源于沈阳市规划和国土资源局官网
2017年8月15日的土拍中，华润以溢价率101%，楼面价6000元/建筑平方米，配建11100㎡社区综合用房、12班幼儿园，强势拿下位于浑南区东湖板块内的其仕北地块，现地块开发项目为华润置地·长安里。
无独有偶，2017年10月26日，龙湖地产力克群雄，以溢价率85%，楼面价6500/建筑平方米拿下格林阳光城北侧地块，于华润成为邻居。现地块开发项目为龙湖·天璞。
究竟为何品牌地产纷纷入驻默默无闻的东湖板块？这个距离新市府与自贸区较远的板块，楼板价为何能徒然走高？什么样的人群适合在这里买房？下面小编带领大家一起去浑南区的东湖板块看看，切身感受一下，住在这里有多幸福。
注：本图片通过百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
【驾车】都说一桥兴一区，仅东湖板块内，便有4座横跨浑河的大桥， 从西向东依次为连接沈河区与浑南区的长青桥、刚刚通车的东塔桥、直通中街商圈的长安桥 、解决东部跨河的新立堡桥。这4座大桥使东湖板块与主城和平、沈河、大东全部联通。对于自驾的居民，住在这里幸福指数爆表，别人早晚高峰还在路上堵堵堵，你一出家门便上桥，缩短了家与公司的距离。4大桥还贯通沈阳各大商圈，长安桥直通中街商圈，大大减少了通行时间。
【公共交通】整个东湖板块的区位优势是有目共睹的，西邻奥体中心、东通沈抚新城、北邻浑河且与棋盘山自然风景区隔河相望。即便不开车，有轨电车5号线也可满足日常交通需求，整条线路起始奥体中心，向东沿浑南中路至终点沈抚新城站，全线23站，贯穿东湖板块。而在建的地铁九号线更是区域的发展利器，九号线与十号线换乘的浑南大道站就在板块的中心。
注：文中地铁九号线、十号线资料来源于沈阳地铁官网。
【大学城商圈】目前东湖板块内商业发展尚不成熟，配套大多集中在人口集中的地方，而附近大学城内汇聚了丰富的学生资源，自然吸引了大批生活商业配套，这也为区域内居民生活带来便捷。以沈阳建筑大学、沈阳理工大学、沈阳音乐学院南校区等高等学校为中心形成的大学城，对东湖板块有较大影响作用。目前区域内除了在售项目底商外，就是在建筑大学对面的琥珀天地以及华润万家超市。相信更多开发商入驻区域后，可以为附近居民带来更便利的生活方式。
【浑河南岸】目前浑河水质正在不断变好，两岸大片的绿化、公园不仅能提供大量鲜氧，还为住在附近的居民提供休闲娱乐的好去处，丰富了岸边居民的日常生活。东湖板块地处浑河南岸，宜居指数不逊色长白板块。另外，板块内众多品牌地产云集，金地、恒大、格林以及新加入的华润、龙湖，诸多房产打造必然会给板块注入更大的活力，且各个项目在售产品均以三室、四室为主，价格较其他板块略高，所以主要购买东湖板块的为改善型人群。
下面小编将为大家推荐些东湖板块及周边改善住宅，相信能够满足一些购房者需求。
浑南区：恒大滨江左岸
楼盘资讯：恒大滨江左岸项目位于浑南中路50号，由沈阳嘉兴置业有限公司开发，物业为金碧物业有限公司，物业费2.5元/平/月。在售项目一期和二期，剩余房源不多，83到149平剩一楼和顶楼，三期产品即将推出非毛坯产品。园区建有人工湖、凉亭等欧式景观，力求打造的欧式园林景观。
浑南区：城建万科翡翠书院
楼盘资讯：城建万科翡翠书院项目位于汇泉东路5号，由沈阳永昌盛房产开发有限公司开发，物业公司是沈阳万科物业服务有限公司，物业费高层3.1元/平/月，洋房3.5元/平/月。目前高层在售面积96，124平，26、27层封顶，小高在售面积137平，18层封顶，洋房在售面积127平-142平，6、8、10层封顶。
浑南区：沈河府
楼盘资讯：沈河府位于浑南区南堤东路1号，由沈阳正达红阳房地产有限公司开发，物业公司是龙湖物业服务集团有限公司，物业费约为3.90元/平/月，民水民电，集中供暖。目类型属于科技私人定制河景住宅。产权70年，在售面积为170-320平，主要在售户型是三室和四室，目前1号楼在售，30层封顶，3个单元，2梯2户。
浑南区：文华街三号院
楼盘资讯：文华街三号院项目位于文华街3号，由沈阳建大汇众置业有限责任公司开发，物业公司是沈阳泰和兴物业管理有限责任公司，民水民电，集中供暖。剩余房源不到10套，位于点式楼12#，3梯18户，仅剩70平和80平这几个户型，年底交房。项目位于建筑大学附近，配套完整，交通便利
浑南区：荣盛锦绣观邸
楼盘资讯：荣盛锦绣观邸位于浑南中路49号，由沈阳荣盛中天房地产开发有限公司，物业公司为沈阳荣盛物业服务有限公司，物业费2.2元/平/月。在售产品为项目5期和6期，5期高层在售面积为82平-136平。洋房10#，17#，18#，在售面积为97平-174平。最近加推的是6期5#。5期高层2019年10月交房，洋房2019年6月交房。
浑南区：浦江波士湾
楼盘资讯：浦江波士湾项目位于三义街2号，由沈阳新洲实业股份有限公司开发，物业公司为上海现代物业，物业费为4.4元/平/月，浦江波士湾项目共有3栋楼，目前在售A、C座，在售产品类型是公寓，销售面积45平-148平，剩余房源，毛坯30套，非毛坯30套。周边有奥体商圈，购物商场有奥体万达和大奥莱。
免责声明：
1、 本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。
2、 项目信息采集时间为2018年8月23日，因时间、市场、政策等随时发生变化，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准，呈现的信息仅供参考，不作为交易依据使用，文中户型面积均为建筑面积。