铁西楼面价创新高 这些刚需低价盘不能再错过了

2019-11-07 朱晓婷

11月4日,备受瞩目的沈阳工业大学兴顺校区地块拍卖成交,经过多轮的激烈争夺,方林最终拿下此地块,成交单价10600 元/建筑平方米, 成交总价13.80亿,并且将配建21000平地块外教育设施,溢价率29.27%。

*图为11月4日土拍现场实拍图

据房谱网估算,工大地块(含配建)最终成本价格将达到11300元/建筑平方米,此价格创下铁西地价历史新高,上一次铁西拍出的高价地块是今年4月26日拍出的22中学西地块,成交价10600元/建筑平方米,时隔6月,铁西地价又一次被刷新,虽然地块成交单价相同,但是算上配建成本工大兴顺校区地块单价已远远超出10600元/建筑平方米,铁西地价破万已是板上钉钉的事实,那么留给刚需的机会还有多少呢?

铁西刚需楼盘推荐

6089

【项目简介】

融创城位于沈辽西路183号,地处中德产业园经济带与中法生态园生活配套区,项目目前已开发至四期,三期、四期在售,产品包括高层及洋房。

【推荐理由】

1、项目直线距离规划中的地铁3号线浑河十五街站750米,公交线路目前较少,直线距离172路澳海澜郡站340米,可直达地铁1号线十三号街站。项目北临沈辽路,西侧直线距离四环路1.8公里,自驾出行较为便利。

2、项目直线距离中央大街2.6公里,商圈内有荣信财富广场、幸福广场、大商佳超市等大型商超,可以满足日常生活及购物需求。

3、项目东侧临近沈阳工业大学、沈阳化工大学两所高等学府,周边还有勋望小学中德校区、大青实验小学、广全中学等学校,书香氛围浓厚。

6089

【项目简介】

荣盛和悦名邸位于铁西区沈辽西路136号,地处中德中法产业区,项目规划22栋高层及17栋多层,目前在售的为高层产品,户型面积81平、100平。

【推荐理由】

1、项目毗邻大青公园,周围环境清新,便于日常休息放松、运动健身。

2、项目东临浑河十五街,直线距离沈辽路750米,自驾出行方便。项目周边1公里范围内有172(沈辽路浑河十五街)171(沈辽路浑河十一街)206(沈阳化工大学)等多条公交线路,日常出行比较便利。

3、项目东侧荣盛锦绣天地目前已交房入住,周边商业配套比较健全,可以满足日常需求。项目直线距离中央大街2公里,商圈内有荣信财富广场、幸福广场、大商佳超市等大型商超,可以购物需求。

6089

【项目简介】

阳光100果岭公馆位于经济技术开发区十号路9甲2号(中央大街与十号街交汇处),项目规划1栋点式高层、5栋板式高层、4栋洋房以及23栋别墅产品。

【推荐理由】

1、项目南邻沈阳世纪高尔夫球场,周边环境比较清新,园区楼栋采光好、视野好。

2、项目西临中央大街,可以通过中央大街跨浑河桥直达苏家屯地区,北侧距离地铁1号线中央大街站450米,周边500米范围内有101(中央大街十号路)317、铁西新区产业一线(丽都新城)浑河西峡谷旅游专线(地铁中央大街站)等多条公交线路,可以满足日常出行需求。

3、项目所在中央大街沿线商铺较多,可以满足日常生活需求,项目直线距离荣信财富广场1.8公里,可以满足购物、休闲娱乐等需求。

6089

【项目简介】

美域天成位于经济技术开发区中央大街22号,园区规划6栋高层、24栋多层产品,目前为现房在售。

【推荐理由】

1、项目目前现房在售,可以直观看到房屋及园区实际情况,并且即买即住,无需等待,对于房租人群来说还可以省去等待期间的房租费用。

2、项目东侧直线距离中央大街330米,直线距离地铁1号线中央大街站1.2公里,周边500米范围内有317(沈阳化工大学北门)铁西新区产业一线(丽都新城)101(中央大街十三号路)多条公交线路,可以满足日常出行需求。

3、项目直线距离星悦荟MALL商场740米,直线距离荣信财富广场1.2公里,中央大街沿线商铺较多,可以满足日常生活、购物及休闲娱乐等需求。

6089

【项目简介】

万象首府位于经济技术开发区中央大街20甲1-4号(中央大街与十三号路交汇处),园区以多层为主,规划4栋高层及23栋多层产品,目前高层及多层产品均在售。

【推荐理由】

1、项目目前现房在售,可以直观看到房屋及园区实际情况,并且即买即住,无需等待,对于房租人群来说还可以省去等待期间的房租费用。

2、项目东临中央大街,直线距离沈辽路1.2公里,自驾出行方便快捷。直线距离地铁1号线中央大街站1公里,周边500米范围内有317(沈阳化工大学北门)铁西新区产业一线(丽都新城)101(中央大街十三号路)多条公交线路,可以满足日常出行需求。

3、项目地处成熟住宅区,周边商铺较多,直线距离星悦荟MALL商场500米,直线距离荣信财富广场1公里,日常生活及购物、娱乐均比较方便。

6089

【项目简介】

府兴雅园位于铁西区北一西路27号,园区共规划5栋楼,包括1栋小高层及4栋多层,目前已全部交房,现房在售。

【推荐理由】

1、项目目前现房在售,可以直观看到房屋及园区实际情况,并且即买即住,无需等待,对于房租人群来说还可以省去等待期间的房租费用。

2、项目北临北一西路,连接东西快速干道,东侧距离重工街及二环快速路820米,自驾出行方便快捷。项目周边500米范围内有k508(北一路客运驾校)267路支线(沈阳金谷)277、278、303、396(东药宿舍)v116(北一新村)等多条公交线路,可以满足日常出行需求。

3、项目所处成熟居民区中,周边商铺、超市较多,可以满足日常生活需求,周边大型商场目前相对较少,较近的是直线距离500米处的金谷购物中心,直线距离启工街的龙之梦大都汇3公里,可以乘坐交通工具前往。

6089

【项目简介】

招商曦城位于铁西经开区开发大路2甲1号,产品包括高层和叠拼,目前高层和叠拼别墅产品均有在售。

【推荐理由】

1、项目由央企招商蛇口开发,是区域内少有的高品质项目,园区产品包含高层及别墅,密度低,居住舒适度较高。

2、项目南邻开发大路主干道,直线距离地铁1号线四号街站50米,周边500米范围内有171、317(地铁四号街站)v136(四号街地铁站)167(三号街纺织厂)铁西新区二线(四号街开发大路)等多条公交线路,可以满足日常出行需求。

3、项目周边3公里内有华润万家、三隆商场、张士灯具城等商场,可以满足日常需求。

免责声明:

1、本专题的楼盘展示图均为楼盘效果图。

2、项目信息采集时间为2019年11月6日,因时间、市场、政策等随时发生变化,实际信息可能有所变动,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准,呈现的信息仅供参考,不作为交易依据使用,文中户型面积均为建筑面积。

3、文中土地拍卖信息来源于沈阳市自然资源局官网,地块估算价格来源于房谱网。

4、文中项目与地铁、商圈距离由百度地图测量,仅供参考。